مزایده اموال غیر منقول (زمین شالیزاری) جهت تقسیم ماترک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه بایگانی 0401084محکوم لهم خانم مریم قربان نژاد عروس وغیره محکوم علیه خانم حلیمه حیدری و خانم یلدا قربان نژاد به خواسته حکم تقسیم ماترک مرحوم اکبر قربان‌نژاد،اموال ذیل از طریق مزایده بفروش میرسد: با توجه به گزارش کارشناسی منجر به صدور حکم مبنی بر مساحت کم املاک و تعدد وراث در راستای تبصره 3 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ، املاک ماترک مورث غیر قابل تقسیم می‌باشند. لذا نسبت به ارزیابی قطعات تعرفه شده املاک اقدام تا پس از فروش آن ثمن حاصل بین وراث تقسیم گردد. این املاک عبارتند از : 1- یک قطعه زمین شالیزاری در انتهای قریه اشکیت پشت پاسگاه انتظامی علی آباد به مساحت 3674/5(سه هزارو ششصدوهفتاد وچهار ونیم ) متر مربع در موقعیت جغرافیایی utM=429624-4109503 شامل سه کرت زراعی با حدود اربعه شمالا به نهر آب زراعی شلمان، شرقا به جاده مکانیزه  جنوبا به زمین زراعی محمد حسین سیامی(نصرت قربان نژاد) غربا به نهر فاضلکش ختم می گردد . با توجه به موقعیت ملک ومیزان دسترسی به آب زراعی ارزش آن متر مربعی 400،000 (چهارصد هزار) تومان برای مساحت اعلام شده بعد از مکانیزه 3674/5 ( سه هزارو ششصدوهفتادوچهار ونیم ) مترمربع به بهای 1،469،800،000 (یک میلیاردو چهارصدوشصت ونه میلیون وهشتصد هزار )تومان برآورد می گردد. (توجه طبق اظهار احدی از وراث به نام اقای ایوب قربان نژادمقدار افزایش مساحت زراعی نسبت به اعلام جهاد به دلیل دریافت قطعه ای از زمین زراعی توسط مورث با برادرش در جریان معاوضه بود )   2- یک قطعه  زمین شالیزار در روستای اشکیت  در موقعیت جغرافیایی uTM=430249-4110131 با حدود اربعه شمالا به شالیزار منصور زارع  شرقا به نهر آب وجاده مکانیزه جنوبا به مزرعه علی اکبر رنجبر غربا به نهر فاضلابی اشکیت ختم می گردد .درسال زراعی جاری به مناصفه آقای صادق رنجبر می باشد مساحت آن 1700(یک هزاروهفتصد ) متر مربع ارزش آن متر مربعی 400،000 (چهاصد هزار )تومان برابر با 680،000،000(ششصدوهشتاد میلیون) تومان برآورد می گردد. 3- یک قطعه زمین زراعی در یک کرت زراعی به مساحت اعلام شده جهاد 3904 (سه هزارو نهصدو چهار )متر مربع واقع در انتهای قریه زراعی سورکوه با حدود اربعه شما لا به زهکش مزارع که ورای آن جاده لوله گاز است  شرقا به جاده مکانیزه جنوبا  به زمین صادق امیدوارغربا به زهکش مزارع ختم می‌گردد. دراین منطقه از نظر آبرسانی بسیار آسان است وطبق استطلاع مشکل کم ابی ندارد.   4- ساختمان تجاری مسکونی فاقد سند مالکیت دارای پروانه ساختمان به شماره 053 مورخ 1391/04/06 صادره از دهیاری حاجی آباد بوده که وفق پروانه ساختمان در همکف 90.18 مترمربع بصورت تجاری و 110.10 مترمربع در طبقه اول بصورت مسکونی می باشد اما به جهت اختلاف ارتفاع کف زمین با بر جاده در سه طبقه بمساحت حدود 300 مترمربع احداث شده است که در طبقه زیرین انباری به مساحت حدود 90 مترمربع ، همکف دو باب مغازه به مساحت حدود 30  مترمربع بهمراه بالکن ( تجاری 1 ) و مغازه به مساحت حدود 28 مترمربع بدون بالکن ( تجاری 2 ) ،  دو باب انباری تودرتو در پشت مغازه ها و راه پله واحد مسکونی جمعا حدود 100 مترمربع و در طبقه اول هم یک واحد مسکونی به مساحت حدود 110 مترمربع میباشد . طبقه زیرین در مرحله پایان سفتکاری و در یوم بازدید بصورت محل نگهداری مرغ های محلی رویت گردید در همکف دو باب مغازه که مغازه ها هم تا پایان سفتکاری و دارای درب کرکره حلبی بوده و در یوم بازدید بصورت محل دپو و انبار وسایل کارگاهی و شخصی رویت گردید انباری های تودرتو پشت مغازه ها که قابلیت اضافه شدن به فضای مغازه ها داشته و فضای راه پله مسکونی هم در همکف بصورت پایان سفتکاری رویت گردید در طبقه اول هم یک واحد مسکونی به مساحت حدود 110 مترمربع قرار داشته که در یوم بازدید مشاهده گردید لوله گذاری های مربوط به تاسیسات برق و بهداشتی شامل لوله آب و فاضلاب و لوله های گرمایش پکیج بهمراه لوله کشی گاز انجام شده ، دیوار و سقف گچ و خاک ، چارچوب دربها و فریم پنجره ها کار شده است . نمای ساختمان تلفیق سرامیک و آنتیک ، سربندی چوب و پوشش حلب میباشد . در ساختمان مقدمات انشعابات آب ، برق و گاز برای یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی فراهم شده است .      ساختمان تجاری مسکونی ( نیمه کاره ) فاقد سند مالکیت و با لحاظ دسترسی به خیابان اصلی املش به رانکوه و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار و محل جغرافیایی آن و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود بجهت میزان پیشرفت فیزیکی و ریالی و با لحاظ نوع مصالح و عمر ساختمان و مغایرت ساخت با مدلول پروانه ، ارزش پایه ششدانگ ملک موردنظر صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات جمعاً با احتساب دو باب مغازه در همکف و انباریهای پشت مغازه ها ، انباری در طبقه زیرین و واحد مسکونی در طبقه اول به مبلغ  85/000/000/000 ریال  معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد می شود .   که مقرر است در روز چهار شنبه 1405/07/22 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.       حسین قربانی.  مدیردفترشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001491776