مزایده اموال غیر منقول سحر رحمانی (ملک مسکونی در تاکستان) ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0403093 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/06/28 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم سحر رحمانی فرزند حجت اله  ،  نوع و میزان مالکیت آن  55/24سهم مشاع  از 517 سهم عرصه  ،  .مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی فرعی  15347 از اصلی  1بخش هشت حوزه ثبت ملک تاکستان 2--1 محل وقوع ملک؟، تاکستان ،خیایان نواب صفوی ،کوچه کوثر پنجم انتهای بن بست های فرعی سمت چب ، کد پستی 3481866186 2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق به صورت ساختمان یک طبقه به صورت همکف و دارای اتاق به صورت انباری بالای همکف آن می باشد.که در بهربرداری مسکونی قرار دارد.به اظهار مادر خوانده که در ساختمان ساکن می باشد. (عرصه مشاعی ساختمان حدود 150متر است. و سهم خانم سحر رحمانی از خانه 55.24 متر مربع مشاع می باشد) .اعیانی آن خانه حدود  80 متر مربع به صورت آجری می باشد  . نوع سازه آن اسکلت فلزی با مصالح  بنایی با سقف طاق ضربی و سقف سبک می باشد . ساختمان مذکور دارای انشعابات ،آب ،برق ،گاز می باشد. همچنین مطابق معایعه نامه املاک به شماره 219112مورخ 1399/03/24خانم معصومه ترابی علیائی فرزند کتاب (مادر خوانده)اظهار دارند که مطابق این مبایعه نامه سهم خانم سحر رحمانی را خریداری نموده اند.(مبایعه نامه پیوست گردید) 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است .به پلاک ثبتی فرعی  15347 از اصلی  1بخش هشت حوزه ثبت ملک تاکستان 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مادر و بردار (خوانده) می باشد که در آنجا ساکن هستند. 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت مشاع می باشد سهم مالک 55/24سهم مشاع از 517 سهم عرصه می باشد. (عرصه مشاعی خانه حدود 150متر مربع است که سهم خانم سحر رحمانی از خانه 55.24 متر مربع مشاع می باشد) که به صورت مشاع  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. با عنایت به مشاع بودن مالکیت، تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف ذینفع میباشد. و همچنین مطابق معایعه نامه املاک به شماره 219112مورخ 1399/03/24خانم معصومه ترابی علیائی فرزند کتاب اظهار دارند که مطابق این مبایعه نامه سهم خانم سحر رحمانی خریداری نموده اند . سایر موارد استعلام قضایی گردد. 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی ملک فوق با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد ، مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری همچنین نداشتن منعی برای نقل انتقال ،قیمت ملک 55/24)سهم مشاع  از 517 سهم عرصه)  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب 3/000/000/000 ریال معادل سیصد میلیون  تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر ؟.  سهل الفروش نمی باشد .. .کروکی پیوست گردید . مطابق تصویر داخل پرونده ملک ، دارای بازداشتی می باشد . توضیحات :   نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد     مالک  هیچ گونه مدارک شهرداری(پایان کار ) و تقسیم نامه زمین مشاعی در هنگام کارشناسی ارائه نداده است .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001270587