مزایده اموال غیر منقول (سهم الارث آپارتمان) در راستای اجرای حکم قطعی دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300756  مورخ  1403/07/21  صادره از دادگستری شهرستان شیراز،  محکوم لها صادق قادری، محمد آبانئ گاه، سیدرضا موسوی و علیهم لیلا آقابابائی فرزند اسداله، محمد آقابابائی فرزند اسداله،معصومه آقابابائی فرزند اسداله که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت به ترتیب مبلغ 9/978/475/778 تومان، مبلغ 9/978/475/777 تومان، مبلغ 4/989/237/888 تومان درحق محکوم له و خسارت تاخیر تادیه مبلغ مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست  1401/01/11  لغایت اجرای حکم و خسارات دادرسی(حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 100/000/000 ریال  و هزینه دادرسی)، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیهم از پلاک ثبتی 4228 فرعی از 3 اصلی بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص کرج ) ، بعد از بلوار ایران خودرو ، بلوار 47 ، شهرک کارمندان شهرداری ، بلوک 20 ، نیم بلوک شرقی ، طبقه چهارم شرقی      مدارک و مستندات ابرازی :1- مدارک و مستندات مضبوط در پرونده .2- تصویر سند مالکیت آپارتمان قطعه 8 تفکیکی.3- تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 52807 مورخه 13/ 02/ 75. 4- تصویر سند صلح حقوق شماره 53035 مورخه 31/ 03/ 75 . حدود رسیدگی :1- گزارش و رسیدگی انجام شده حاضر در چارچوب قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم و بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات و لوایح ارائه شده توسط اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یاجعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت هیات کارشناسان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. 2- این ارزیابی در شرایط ناپایدار بازار ساختمان و مسکن  انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آنی و آتی بازار ساختمان و مسکن اعم از افزایش یا کاهش قیمت ، مسئولیتی ندارد .3- بدیهی است چنانچه پس از تنظیم و ارائه این گزارش هرگونه مدارک جدیدی از سوی هریک از طرفین دعوی و یا سایر مراجع ذیصلاح یا سایر ذینفعان ارائه شود که در نتیجه این گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی متوجه هیات کارشناسان منتخب دادگاه نخواهد بود و عنداللزوم و حسب دستور مقام محترم قضائی به طور جداگانه بررسی و اظهار نظر خواهد شد .4- گزارش و نظریه کارشناسی موجود ، صرفاً در چارچوب قرار کارشناسی صادره توسط مرجع محترم قضائی تهیه و تدوین گردیده است بدیهی است این گزارش فارغ از اظهار نظر در خصوص مباحث حقوقی می باشد که در این خصوص کارشناس صلاحیت اظهار نظر نداشته و مرجع محترم قضائی بر اساس مفاد گزارش تقدیمی نفیاً یا اثباتاً به آن مهم نائل خواهند شد . الف - مشخصات ثبتی:عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 8 تفکیکی از بلوک 20 واقع در طبقه چهارم روی پارکینگهای سمت شرقی به مساحت 81/ 155 مترمربع به انضمام انباری شماره 8 واقع در زیرزمین سمت شرقی به مساحت 9 مترمربع و پارکینگ شماره 5 واقع در همکف سمت شرقی به مساحت 5/ 12 مترمربع به پلاک 4228 فرعی مفروز از شماره 524 الی 527 فرعی از 3 اصلی واقع در چیتگر بخش کرج با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمانها انتقالی برابر سند شماره 50737 مورخه 21/ 10/ 73 دفترخانه 288 تهران از تعاونی مسکن کارمندان شهرداری تهران ، مورد ثبت ذیل شماره 38568 دفتر 124 صفحه 336 به ثبت رسیده و مع الواسطه در تاریخ 16/ 02/ 75 طی سند شماره 52807 دفترخانه اسناد رسمی شماره 288 تهران بنام آقای اسدالله آقابابائی فرزند محمدباقر انتقال قطعی یافته است .ب - مشخصات اعیانی: آپارتمان مسکونی فوق الذکر به مساحت 81/ 155 مترمربع واقع در طبقه چهار سمت شرقی بلوک 20 مشتمل است بر هال و پذیرائی با پوشش کف سرامیک ، آشپزخانه اوپن با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری دارای کابینت MDF و دارای دسترسی به بالکن شمالی با پوشش کف موزائیک و پوشش دیوارها سرامیک ، اتاق خواب جنوب غربی با پوشش کف سرامیک و دارای کمد دیواری ، اتاق خواب میانی جنوبی با پوشش کف سرامیک و دارای کمد دیواری ، اتاق خواب جنوب شرقی با پوشش کف سرامیک و دارای دسترسی به بالکن جنوبی ، حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری دارای توالت فرنگی ، توالت ایرانی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی واقع در زیرزمین با رادیاتورهای آلومینیمی ، دارای پنجره های UPVC با شیشه های دوجداره . بلوک 20 از دو نیم بلوک شرقی و غربی تشکیل شده که دارای درب ورودی شرقی و غربی مستقل می باشد و هر کدام از نیم بلوکها دارای یکدستگاه آسانسور مستقل و 8 واحد آپارتمان مسکونی واقع در نیم طبقه اول الی هشتم و جمعاً دارای 16 واحد آپارتمان مسکونی می باشد که هر یک از آپارتمانها در نیم طبقه راه پله قرار دارد. این ساختمان با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و عمرتقریبی 32 سال مشتمل است بر زیرزمین بعنوان انباری و موتورخانه ، همکف بعنوان پارکینگ و طبقات اول الی چهارم بعنوان آپارتمان مسکونی می باشد ، نظریه کارشناسی :با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، زمان ارزیابی ، عمر تقریبی 32 ساله ساختمان و جمیع عوامل موثر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق الاشاره به مساحت 81/ 155 مترمربع بانضمام پارکینگ شماره 5 بانضمام انباری مسکونی شماره 8 با جمیع لواحق عرفی و قانونی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی و بدون درنظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً مبلغ 150/000/000/000ریال (معادل پانزده میلیارد تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و کسی در ملک پاسخگو نبود و همسایگان اعلام داشتند ملک مذکور در  تصرف احدی از وراث آقای علی آقابابائی است لذا مقرر گردید میزان 2/6665 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 66/666/666/667 ریال بابت محکوم به  روز سه شنبه مورخ 1405/07/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000150 و شماره مال:3105106301000150 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140112920000124029