مزایده اموال غیر منقول (سهم الارث آپارتمان مسکونی) نوبت اول در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0201072 مورخ  1405/01/22 صادره از دادگستری شهرستان بویراحمد، محکوم له خانم فروغ چرامی و علیه آقای عبدالمجید پاک نشان فرزند عباس که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 748/310/000/000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی به شماره 89 فرعی از 563 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:1- در موقعیت تهران، خیابان باهنر، خیابان مقدسی، خیابان میری، پلاک 10، واحد 11 (طبقه 8 ) 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 626391 سری ج سال 1398 به مالکیت آقای حمیدرضا پاک نشان به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک شمیران تهران عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 89 فرعی از 563 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (332.56) سیصد و سی و دو متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع می باشد واقع در طبقه هشت که (47 /16) شانزده متر و چهل و هفت دسیمتر مربع آن بالکن، (17 / 12) دوازده متر و هفده دسیمتر مربع آن پیشرفتگی، (6/3) سه مترو شصت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، است . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای حمیدرضا پاک نشان دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140541990000269190 مورخ 24/01/1405 صادره از اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بویراحمد به نفع - برای مالکیت حمیدرضا پاک نشان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140568990002757272 مورخ 02/02/1405 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع - برای مالکیت حمیدرضا پاک نشان بازداشت می باشد.توضیحات : به پرداخت مــبلغ748،310،000،000 بـه عنــوان محــــکوم به در حــق محکوم له فروغ چرامی و مــبلغ37،415،500،000 ریال بـه عنــوان نیم عشر در حــق دولت بازداشت گردید.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 13 طبقه 12 واحدی (9 طبقه مسکونی، همکف با کاربری لابی و استخر، زیرزمین منفی 3  با کاربری سالن اجتماعات، موتورخانه و آبدارخانه، زیرزمین منفی 2 با کاربری پارکینگ و انباری، زیرزمین منفی 1 با کاربری پارکینگ) با نمای سنگ کرم و غربی نسبت به معبر و قدمت حدود 10 سال است. ساختمان دارای  دو لاین آسانسور می باشد. طبقات اول تا سوم دو واحدی و طبقات چهارم الی نهم تک واحدی می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه هشتم می باشد.به دلیل عدم همکاری خوانده امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید لیکن بنابر دستور مقام قضایی مبنی بر "مقرر نمایید به محل مراجعه و با توجه به ملک مشابه همجوار اقدام به کارشناسی نمایید و در صورت عدم امکان کارشناسی با توجه به موارد مشابه به هر دلیل با توجه به موقعیت مکانی و نمای ظاهری ملک اقدام به ارزیابی ملک و نظر کارشناسی خود را در اسرع وقت به این اجرا تحویل نمایید" بازدید از مشاعات و ... صورت گرفت.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500064 شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 1.650.000.000.000 ریال معادل یکصد و شصت و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گرددلذا مقرر گردید  ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد آقای مهدی موسویان از طریق تماس تلفنی اظهار داشتند  که ملک مذکور در تصرف ورثه آقای حمید پاک نشان بوده و ملک خالی از سکنه می باشد   لذا مقرر گردید  میزان   1 دانگ از 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 275/000/000/000ریال بابت محکوم به روز چهارشنبه مورخ 1405/05/14  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده:3005106302000084 و شماره مال:3105106302000086 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140241920001107776