مزایده اموال غیر منقول (قطعه زمین زراعی) متعلق به محکوم علیه در پرونده اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول     ) در خصوص پرونده اجرایی   له  باقر علاشعار  با وکالت آقای محمد سلمان پور  و علیه  علی اصغر مقنی میلانی فرزند حسین به محکومیت پرداخت 1-استرداد مبلغ 35/000/000/000 ریال وجه پرداختی خواهان2-پرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال وجه التزام ناشی از تخلف قراردادی 3-پرداخت خسارت تاخیرروزانه به میزان 50/000/000 ریال از تاریخ 1404/04/31 لغایت اجرای کامل حکم 4-پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد 5-پرداخت کلیه هزینه های متحمله خواهان شامل حق الزحمه داوری ، کارمزد مشاور املاک، حق الوکاله وکیل و سایرهزینه های قانونی 6-همچنین پرداخت نیم عشر دولتی  و  حق اجرا در حق صندوق دولت ،   نظر بر شناسایی و توقیف  پلاک ثبتی شماره 1709 فرعی از 5 اصلی بخش 24 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (20424.38) بیست هزار و چهارصد و بیست و چهار متر و سی و هشت دسیمتر متعلق به محکوم علیه و ارزیابی آن  توسط کارشناس  ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/06/31روزسه شنبه .از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:   در جریان معاینه محلی ، قطعه زمین زراعی دیم در اراضی روستای بیلوردی معرفی گردید . قطعه زمین معرفی شده با شیب متوسط و غیر یکنواخت و خاک با حاصلخیزی متوسط جهت کشت غلات بوده و در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده گردید. مختصات یک نقطه از قطعه زمین مذکور عبارتست از :   X=660369                  Y=4236231        قطعه زمین مورد ارزیابی در پلاک ثبتی 1709 فرعی از 5 اصلی بخش 24 واقع شده و دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 051511 سری ج به نام آقای علی اصغر مقنی میلانی بوده و در سال 1403 ثبت شده است. مساحت ملک بر اساس سند مذکور 20424/38 مترمربع می باشد.   خواهان و وکیل محترم ایشان اطلاعاتی در خصوص حدود اربعه ملک مورد ارزیابی در اختیار نداشتند.   لازم به ذکر است قطعه زمین مورد ارزیابی بخشی از یک قطعه زمین با مساحت بزرگ می باشد و فاقد مرزبندی مشخص بوده و صرفاً حد شمالی آن منتهی به راه خاکی بین مزارع می باشد.    با توجه به موارد فوق الذکر و با لحاظ عواملی همچون مساحت و شکل هندسی زمین، فاصله از روستا، فاصله از راه های اصلی منطقه، کیفیت راه دسترسی، فاصله از امکانات زیربنائی ، کیفیت خاک و ... و با لحاظ عبور خط فشار قوی برق از روی قسمتی از قطعه زمین مذکور، قیمت پایه هرمترمربع از آن 300000 ریال (سی هزار تومان) و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی به مساحت 20424/38  مترمربع برابر با 6127314000 ریال معادل ششصد و دوازده میلیون و هفتصد و سی و یک هزار و چهارصد تومان برآورد و اعلام می گردد ملک فوق زراعی  می باشد ملک فوق  دارای ابقه ثبتی    می باشد تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920004829545