مزایده اموال غیر منقول (مغازه) در اجرای حکم دادگستری مشهد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0400058 مورخ 1404/02/28 صادره از دادگستری شهرستان مشهد،  له رحیم طاهری و علیه سیامک عباس پورممقانی فرزند حسن ، سپنتا هونامیک فراز ، فیروز محمدعلیزادکمالی فرزند علیرضا که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  دو پرونده اجرایی به شماره کلاسه 9/0400057 و 9/0400058 به مبلغ 14/302/970/772  درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک 14 فرعی از 5093 اصلی بخش 05 ناحیه 00  حوزه ثبت ملک مولوی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-خیام جنوبی - کوچه جعفری -کوچه آهن فروشان - پلاک 10        * مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است):1- تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485601042033643 مورخ 5 / 12 / 1404 مبنی بر اینکه مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 14 فرعی از 5093 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 0 مترمربع به حدود شمالاً دیوار مشترک با مغازه شماره 15 فرعی از 5093 ، شرقاً بطول 10 / 3 متر دهنه مغازه است بخیابان هشت متری ، جنوباً دیوار مشترک با مغازه شماره 13 فرعی از 5093 اصلی ، غرباً  بدیوار سرای 5093  ضمناً تثبیت موقعیت ملک موقتاً بصورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد. مشخصات مالکیت سیامک عباس پورممقانی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5078 تاریخ 26 / 11 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1275 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 754233  سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301042001498 ثبت گردیده است. مالکیت مجید عبدالرحیم زاده با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5078 تاریخ 26 / 11 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1275 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 754234  سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301042001499 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140225990026772376 مورخ 27 / 8 / 1402 صادره از شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به مبلغ 1394800000 به نفع رحیم طاهری برای مالکیت ... * مشاهدات محل:از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ملک مزبور به نشانی فوق الاشاره بصورت یک باب مغازه قدیمی ساز ، درب شیشه ای ، دارای کولر گازی ،کف سرامیک ، دیوارها سرامیک ، ارتفاع حدود 40 / 3 متر و به مساحت حدود 50 / 12 مترمربع بوده که در زمان بازدید بصورت فروش مواد غذایی مورد بهره برداری قرار داشت.تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت.* نظریه کارشناسی:با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 5093 اصلی به مساحت حدود  50 / 12 مترمربع به استثنای سرقفلی  و کلیه حقوق تجاری و کسبی آن ، باعنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 /  30 ریال معادل سه میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مزبور به مبلغ  000 / 000 / 000 /  15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری ودارای مستاجر نمی باشد و ملک در تصرف شخصی با هویت محسن بداغی بوده و بیان داشتند ملک فوق بصورت سرقفلی از اشخاصی بنام سیامک عباسپور ممقانی و مجید عبدالرحیم زاده که هر کدام سه دانگ را خریداری نموده اند  لذا مقرر گردید میزان  2/90 (دو دانگ به اضافه نود درصد یک دانگ )دانگ مشاع از سه دانگ پلاک ثبتی به استثنای سرقفلی  و کلیه حقوق تجاری و کسبی آن  به مبلغ  14/496/523/772ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز سه شنبه مورخ 1405/06/24 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000131 و شماره مال:3105106301000131 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140225920005428273