مزایده اموال غیر منقول (ملک دامداری) در نیشابور به دلیل بدهی محکوم علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه نهم دادگاه صلح شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0400694 شعبه دوم اجرای احکام مدنی ( خانواده ) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای علی بیاضی فرزند حسین محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 88 عدد سکه کامل بهار آزادی طرح جدید بابت اصل خواسته و تادیه 60 درصد از حق الوکاله وکیل مندرج در قرارداد وکالت و هزینه مراحل نخستین در حق محکوم لها خانم زهرا فاضلان فرزند محمد و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ علی الحساب 104/999 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق صندوق دولت ، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده اند ، بنابراین حسب تقاضای محکوم لها ، از اموال محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 141 فرعی از 100 اصلی بخش 2 نیشابور - مساحت 659/61 متر مربع از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور در مورخ 1404/06/15 توقیف و سپس ملک توقیف شده در مورخ 1405/02/20 ( نظریه قبلی 1404/09/05 ) توسط کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح کارشناسی و ارزیابی شده است:  ملک توقیف شده واقع در : نیشابور - ابتدای ورودی روستای قریش آباد ، ششدانگ سند پلاک 141 فرعی جدا شده از 100 اصلی بخش 2 نیشابور موسوم به قریش آباد مورد سند رسمی خوانده طبق مفاد سند و نقشه ثبتی مزبور،در کاربری به عنوان ششدانگ  یکباب منزل به مساحت 659.61 متر مربع اشاره و اما در نوع بهره برداری و اعیان موجود بمساحت 659/61 متر مربع از سنوات ماضی تماما با کاربری دامداری سنتی پرورش گاو شیری توسط پدر خوانده با کارگری و کمک خواهان و مادر ایشان مدیریت شده و می شود و در محدوده سند توقیفی در تاریخ بازدید نیز درمحل مستحدثات مستهلک شده فضای مسقف و غیر مسقف پرورش گاوشیری حدود تعداد 10 راس گاوشیری (دوشا) و تعداد حدود 10 راس گوساله مشاهده که تمامی دام های موجود طبق اظهار حاضرین در محل مورد مالکیت پدر خوانده مطرح گردید و همچنین مشخص گردید ،محدوده سند توقیفی بمساحت 659/61 متر مربع از سنوات ماضی صرفا به جهت بهره برداری دام روستایی توسط پدر خوانده صورت میگرفته و در حال حاضر نیز تحت مدیریت پدر خوانده نیز می باشد و فاقد هرگونه اعیان با کاربری مسکونی بوده ، نتیجه کارشناسی: ارزیابی پلاک توقیفی بشماره پلاک 141 فرعی از 100 اصلی بخش 2 نیشابور موسوم به قریش آباد به مالکیت ششدانگ خوانده پرونده آقای علی بیاضی فرزند حسین بمساحت 659/61 متر مربع، نظر به بازدید صورت گرفته و مطابقت تصویر نقشه ثبتی انجام شده (پیوست شماره دو) و نوع کاربری مندرجه در سند توقیفی و وضعیت کاربری مورد مشاهده در تاریخ اجرای قرار ( پرورش سنتی گاو شیری موجود) و نوع مستحدثات مستهلک شده و غیر مهندسی بازدیدی و همچنین تعداد دام گاو شیری دوشا و غیر دوشا مورد ملاحظه که در تصرف و بهره برداری پدر خوانده از سوی مطلعین و شورای اسلامی روستا اعلام گردید. لذا انجام موضوع قرار کارشناسی صرفا موضوع ارزیابی زمین سند ثبتی پلاک 141 فرعی( بدون تاثیر ارزش ریالی تعداد دام گاو شیری موجود و اعیان مسقف و غیر مسقف مستهلک شده پرورش دام آن) با توجه به موقعیت و قواره ملک، وضعیت دسترسی به راه آسفالته روستایی، برخیابان اصلی ورودی روستا و در نظر داشتن عرف معاملاتی منطقه، قیمت هر متر مربع ملک مورد رسیدگی بمیزان 17/000/000 ریال معادل یک میلیون و هفتصد هزار تومان و ارزش ششدانگ عرصه زمین 659/61 متر مربع سند توقیفی بمبلغ 11/213/370/000 ریال معادل یک میلیارد و  یکصد و  بیست و یک میلیون و سیصد و سی و هفت هزار تومان پیشنهاد می گردد.   بنابراین تاریخ 1405/06/16 و از ساعت: 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول ملک توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده الکترونیک ملک توقیف شده فوق به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107162000042 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای ملک مورد مزایده فوق را فی المجلس ( طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده بهای آن را نیز حداکثر ظرف مهلت 30 روز از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده و از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز مابقی وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط می گردد ) انتقال و تنظیم سند پلاک ثبتی مورد مزایده فوق به خریدار ، وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی مورد مزایده نیز بازدید نمایند و متعاقباً جهت شرکت در جلسه مزایده الکترونیک مرحله اول و خرید ملک مورد اشاره در تاریخ و ساعت تعیین شده به شرح فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. توضیحا کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920004193789