مزایده اموال غیر منقول (ملک مسکونی دو طبقه) آقای مرتضی غلامی در روستای خراجی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کیار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   به موجب اجراییه صادره از شعبه اول  و بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400820 فی مابین محکوم له خانم فاطمه بخشیان بطرفیت مرتضی غلامی حسن ،اموال توقیف شده ذیل متعلق به آقای مرتضی غلامی  میباشد که  از طریق مزایده به فروش می رسد ومزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد وشرکت درجلسه مزایده برای عموم وبه استثنای مسولین اجرا آزاد است . تاریخ مزایده روز یک شنبه  مورخه 1405/05/18ساعت8:00 لغات 12 ظهر بوده که در یکی از دفاتر پیشخوان دولت   می گرددومتقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی ونحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریداربایستی حداقل ده درصد از بهای اموال رادرهمان جلسه تودیع ودر ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید ودرغیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط وآگهی مجددصادرخواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از : ملک مورد نظر در روستای خراجی، خیابان امام خمینی (ره) ، کوچه روبروی پست بانک، شماره 193 واقع گردیده که پلاک پستی 16664 -88351 بر روی حصار آن نصب گردیده و UTM  یکی از نقاط میانی آن 3550784 و 484261 می‌باشد. مساحت عرصه این ملک با ابزار ساده متر نواری، و بر اساس حدود اربعه قابل دسترسی قابل بازدید، به میزان حدود 250 متر مربع اندازه گیری گردید که بر روی آن ساختمانی دو طبقه با دیوارهای باربر آجری مشاهده شد و سطح اشغال طبقه همکف آن پس از کسر مساحت حیاط از مساحت عرصه، به میزان حدود 203 متر مربع اندازه گیری گردید. لازم به ذکر است این اندازه ها به علت مفتوح نبودن درب طبقه فوقانی، و عدم امکان مراجعه به املاک مجاورین و انجام متر کشی، به صورت تقریبی بوده و برای محاسبه دقیق این مقادیر، انجام عملیات نقشه برداری  با ابزار پیشرفته لازم و ضروری می باشد. در معاینه اولیه محل، نازک کاری قسمت‌های مختلف طبقه همکف این ساختمان به قرار ذیل مشاهده گردید. این طبقه از ساختمان مذکور دارای دیوارهای آجری، سقف تیرچه بلوک و در قسمت هایی با تیرآهن و طاق ضربی بوده و در بخش های قابل رویت آن (ضلع شرق) کلاف بندی بتنی افقی و قائم ملاحظه گردید. کف و بدنه آشپزخانه OPEN  این طبقه با سرامیک و کاشی ، دارای هود و کابینت زمینی و دیواری فلزی، فضای نشیمن جلوی آشپزخانه با کف و بدنه ی سرامیک و نورگیر آلومینیومی، اتاق خواب روبروی آشپزخانه با کفسازی از جنس موزائیک، بدنه با قرنیز و گچ، و سقف نیز با اندود گچ و گچ بری، دارای درب چوبی با چهارچوب فلزی، کف هال پذیرایی با موزائیک، بدنه تا حدود یک متر با سرامیک، مابقی بدنه و سقف با اندود گچ، و دارای گچ بری و کمد دیواری چوبی، و درب ورودی آلومینیومی پاچلاقی، اتاق خواب با کف موزائیک، بدنه با قرنیز سنگ و گچ، سقف با اندود گچ، و حمام داخل اتاق خواب با کف و بدنه از جنس سرامیک، درب آلومینیومی و سقف کاذب و سرامیک و سپری، اتاق خواب دیگر با کفسازی از جنس موزائیک، بدنه تا حدود یک متر با سرامیک، مابقی بدنه با اندود گچ، سقف با اندود گچ و گچ بری، و درب چوبی و چهارچوب فلزی و نورگیر ملاحظه گردید. حیاط محصور این ملک با مساحت حدود چهل و هفت متر مربع، کفسازی آن با موزائیک و درب ورودی آن با آهن و به صورت ماشین رو مشاهده شد. سرویس بهداشتی داخل حیاط دارای روشوئی و درب آلومینیومی بوده و کف و بدنه آن با سرامیک و کاشی ملاحظه گردید. قسمتی از طبقه همکف این ساختمان که بنا بر اظهارات طرفین دعوی به صورت فضای کار، اعم از دندانسازی و پخت نان مورد استفاده بوده است با کف و بدنه (تا نیمه) از جنس سرامیک ، و مابقی بدنه با گچ، و درب بین راهرو با چوب و درب ورودی آن از سمت حیاط و کوچه با مصالح آهن مشاهده شد. انشعابات طبقات این ساختمان به صورت مجزا اعلام گردید. لذا با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی املاک مانند کاربری، موقعیت قرارگیری، مساحت، حالت اشاعه ملک (مشاع بودن این ملک) و غیره، از نظر اینجانب به ازاء هر متر مربع از عرصه این ملک در وضع موجود آن مبلغ 000 /000 /70 ریال، و به جهت مقدار حدود 250 متر مربع این عرصه مبلغ 000 / 000 /500 / 17 ریال و به جهت هر متر مربع زیربنای طبقه همکف این ساختمان مبلغ متوسط 000 /000 /60 ریال و به جهت زیربنای حدود 203 متر مربع آن نیز مبلغ 000 /000 /180 / 12 ریال و نیز مبلغ سرجمع 000 /000 / 050 / 1 ریال برای انشعابات، حیاط سازی و درب و حصار و در مجموع مبلغ 000 /000 / 230 / 13 ریال بابت اعیان طبقه تحتانی این ملک برآورد و اعلام می‌گردد لذا در این صورت مبلغ 000 /000 / 750 / 8 ریال بابت نیمی از عرصه مشاعی،  مبلغ 000 /000 / 230 / 13 ریال بابت اعیانی طبقه همکف ملک مذکور، شامل ساختمان، انشعابات، درب، حصار، محوطه سازی، و در مجموع مبلغ 000 /000 / 980 / 21 ریال بابت ارزش طبقه همکف ملک مذکور برآورد و پیشنهاد می گردد که در خصوص تخصیص هر یک از مبالغ مذکور به طرفین دعوی، نظر مقام محترم قضائی صائب می باشد. در پایان این بخش مجددا" به استحضار می رساند مساحت های مندرج در این نظر کارشناسی به دلیل مفتوح نبودن درب طبقه فوقانی، و عدم امکان مراجعه به املاک مجاورین و انجام متر کشی، به صورت تقریبی بوده و برای محاسبه دقیق این مقادیر، انجام عملیات نقشه برداری  با ابزار پیشرفته لازم و ضروری می باشد.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140332920001763720