مزایده اموال غیر منقول (ملک پلاک ثبتی 1957) در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده       0402586   نیابتی محکوم له: نرگس خبازی کناری محکوم علیه: سیدروح الله محمدی      موضوع فروش مالکیت  مشاعی محکوم علیه        در     ملک   پلاک ثبتی  1957 فرعی از یک اصلی   بخش یازده   بابلسر  واقع در بابلسر- فریدونکنار ، منطقه صفائیه ، کوچه دکتر کاشانی( صفائیه 4 شرقی) ، پلاک دوم سمت چپ    وفق ماده 51  اجرا. شرح مال  با عنایت به نظریه  ارزیاب مورخ 1405/02/06به  شرح ذیل میباشد . پرونده کلاسه 0402586 (شماره پرونده 140447920004711307) پیرامون دعوی خانم نرگس خبازی کناری بطرفیت آقای سیدروح الله محمدی مبنی بر صدور اجرائیه چک بلامحل و درخواست ارزیابی ملک متعلق به خوانده ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مکان از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و عزیمت به مکان پلاک متعلق به محکوم علیه با هماهنگی و تعرفه وکیل خواهان و عدم پاسخ خوانده پرونده(علی رغم تماس های مکرر بعمل آمده) واقع در محور بابلسر- فریدونکنار ، منطقه صفائیه ، کوچه دکتر کاشانی( صفائیه 4 شرقی) ، پلاک دوم سمت چپ ، قطعه زمین محصور شده و فاقد بنا ، بررسیهای همه جانبه معمول که بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف- مشخصات ثبتی ملک و شرح مشاهدات پلاک مورد تعرفه :پلاک مورد تعرفه به آدرس فوق الذکر بر اساس مستندات ارائه شده مربوط به پلاک ثبتی 1957 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 218 فرعی از اصلی مذکور  بخش یازده  جلال ازرک ثبت بابلسر با وضعیت خاص مطلق فاقد کاربری  به مالکیت خوانده پرونده آقای سیدروح الله محمدی به نسبت 3 دانگ ، خانم شیما رجایی به نسبت 5/1 دانگ مشاع و آقای سیدرضا اسماعیلی به نسبت 5/1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت عرصه 800 مترمربع با حدود اربعه شمالا پی مشترک بطول 20 متر به شماره یک هزار و نهصد و پنجاه و چهار فرعی ، شرقا پی مشترک بطول 40 متر به شماره یک هزار و نهصد و پنجاه و هشت فرعی ، جنوبا پی مشترک بطول 20 متر به خیابان به عرض دوازده متر ، غربا پی مشترک بطول 40 متر به شماره یک هزار و نهصد و پنجاه و شش فرعی محدود می باشد. بر اساس برداشت میدانی و مشاهدات بعمل آمده در زمان بازدید ، پلاک موصوف بصورت یک قطعه زمین خالی از بنا و پوشیده از علفهای هرز  و در چهار طرف با دیوار بلوکی محصور بوده و دارای درب فلزی بزرگ با دسترسی به کوچه جنوبی 12 متری می باشد. ب- تصاویر و کروکی پلاک مورد تعرفه :تصاویر پلاک موصوف به پیوست گزارش می باشد.  ج- نظریه کارشناسی : براساس مستندات ارائه شده و شرح توصیف شده و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده ، با توجه به موقعیت مکانی ، محلی ، منطقه ای و نوع کاربری و نحوه استقرار و شکل هندسی و مساحت زمین با عرض معبر موجود و با در نظر گرفتن جمیع عوامل و پارامترهای ذیمدخل در ارزشگذاری پلاک موصوف با مقایسه عرف منطقه در این تاریخ و فارغ از لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است ، ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 1957 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 218 فرعی از اصلی مذکور  به مساحت 800 مترمربع  در مجموع به مبلغ  128.000.000.000 ریال (یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد0 ب- ارزش سهم سه دانگ مشاع عرصه از ششدانگ به مالکیت خوانده پرونده (آقای سیدروح الله محمدی)  در مجموع به مبلغ 64.000.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال) می باشد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.07.15    چهارشنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  مبلغ   6.503.948.500ریال  محکوم به  و 30.000.000 ریال هزینه کارشناسی  در حق محکوم له و 325.197.425ریال   نیم عشر اجرایی در حق دولت        در مالکیت مشاعی    محکوم علیه   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004711307