مزایده اموال غیر منقول (واحد تجاری) برای وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000249: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140404006092001522: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140402418
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم مژگان
غفوریان حسن زاده نام پدر: محمدرضا به استناد سند ازدواج ، 7317تاریخ 1396/12/16دفترخانه
ازدواج شماره 15شهر مشهد استان خراسان رضوی جهت وصول تعداد 14عدد سکه طلای تمام بهار
آزادی علیه ورثه مرحوم حسن رحیمی نام پدر: علی) سیمین میش مست نام پدر: حسن ،علی رحیمی نام پدر: حسن با قیمومیت مجتبی غفوریان (مبادرت به صدور اجرائیه نموده و اجرائیه در تاریخ 1404/06/06ابلاغ
قانونی گردیده است .سپس به درخواست بستانکار ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 32612فرعی
از 184اصلی بخش 10مشهد) پلاک ثبتی سی و دو هزار و ششصد و دوازده فرعی از یکصد و هشتاد و
چهار اصلی بخش ده مشهد (ملکی مرحوم حسن رحیمی) به آدرس مشهد بلوار فکوری بین فکوری 17و 19
پلاک 67مجتمع پزشکان فکوری طبقه همکف واحد تجاری) مجتمع نان ثامن الحجج ( (در قبال مهریه به
انضمام حقوق دولتی توقیف گردید و برابر درخواست بستانکار مراتب جهت ارزیابی به کارشناس ارجاع و
برابر وارده به شماره 140505006092006810مورخ 1405/05/23به شرح ذیل ارزیابی گردیده
است: در راستای اجرای امر کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی ۱۴۰۴۰۲۴۱۸مبنی بر ارزیابی شش دانگ
آپارتمان واقع در مشهد بلوار شهید فکوری بین فکوری ۱۷و ۱۹پلاک ۶۷دارای پلاک ثبتی فرعی ۳۲۶۱۲
از ۱۸۴اصلی مفروز و مجزی از ۱۲۹۴فرعی بخش ۱۰مشهد ،از ملک مذکور با هماهنگی مالک بازدید
بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: مجوز بهره آپارتمان فوق با کد نوسازی ۱-۱-۱۳-۷۸-۱۰-۹با مساحت ۱۴۱/۳۵متر مربع و با دسترسی
مجزا از حاشیه خیابان اصلی و در عرصه ملکی به مساحت ۲۶۸/۰۴متر مربع و با سهم العرصه ۲۵/۳۹
متر مربع و در ساختمان ۵طبقه روی همکف با نمای سنگ با عمر ۱۲سال به صورت سازه اسکلت فلزی
شامل ۱۶واحد به صورت همکف ۱واحد و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم هر طبقه ۲واحد
مسکونی واقع میباشد .آپارتمان دارای کاربری مصوب مسکونی بوده لیکن با بهره برداری موقت تجاری از
شهرداری نسبت به جمع آوری تیغه های داخلی اقدام و مورد استفاده کارگاه و فروشگاه نان فانتزی میباشد.
کفسازی واحد سرامیک ،پنجره ها یوپی وی سی دو جداره با نورگیری از دو معبر شمالی و جنوبی و دیوارها
رنگ روغن و سرامیک میباشد .آپارتمان دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل است و دارای پارکینگ
اختصاصی در طبقه همکف به مساحت ۹متر مربع و فاقد انباری میباشد .آپارتمان دارای پایانکار تفکیکی به
شماره ۹/۱۰۵۶۱۶۲۱مورخ ۱۴۰۴/۰۵/۱۴از شهرداری منطقه ۹مشهد میباشد .حدود اربعه ملک با سند
مطابقت دارد.
در زمان بازدید ملک در تصرف آقایان ابراهیم و عباس دنیوی یامی که با ارائه مبایعه نامه عادی شماره
۱۳۲۷۲مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۲۱اعلام نمودند که ملک را از آقای سید علی شاه الکوزی از اتباع افغانستان به
شماره فراگیر ۱۳۴۹۰۲۳۷۰۲۴و ایشان با مبایعه نامه عادی شماره ۱۴۰۳۱۹۹مورخ ۱۴۰۴/۰۱/۲۳از
مرحوم حسن رحیمی خریداری نموده اند که اصل مبایعه نامه ها به رویت اینجانب رسید لیکن احراز صحت و
اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب میباشد.
با عنایت به موضوعات فوق و بررسیها و تحقیقات بعدی آمده ،موقعیت ملک ،قدمت ساخت و کیفیت بنا ،نرخ
معاملاتی املاک مشابه و سایر عوامل موثر ،ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به صورت کلی و به قیمت روز
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000249: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140404006092001522: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مجموعا بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات قطعی و احتمالی مبلغ ۲۱۰ ۰۰۰ ۰۰۰ ۰۰۰ریال معادل بیست
و یک میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
حدود اجمالی: برابر نامه شماره 140485606272004880مورخ 1404/06/03ناحیه ثبتی بدین شرح می باشد: یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 32612فرعی از 184
اصلی ،مفروز و مجزا شده از 1294فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه 0و واقع در بخش 10ناحیه
00حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 141.35متر مربع
متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1294فرعی از 184اصلی به
مساحت) (141 / 35یکصد وچهل ویک متر و سی وپنج دسیمتر مربع ،واقع در همکف ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول) (14 / 07چهارده متر و هفت سانتیمتر به بلوار شهید جواد
فکوری شرقا: دیواریست بطول) (12 / 13دوازده متر و سیزده سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1295
فرعی از شماره 184اصلی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول) (11 / 09یازده متر و نه سانتیمتر به
نسترن 1غربا: در نه قسمت ،که قسمت سوم آن شمالی ،قسمتهای ششم و هشتم آن جنوبی ،است .اول
دیواریست بطول) (5 / 06پنج متر و شش سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول) (0 / 57
پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای پر سوم دیواریست بطول) (1 / 65یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه
پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول) (1 / 08یک متر و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم
دیواریست بطول) (1 / 47یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول) / 23 (2دو متر و بیست وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول) (1 / 20یک متر و بیست
سانتیمتر به راهرو هشتم دیواریست بطول) (1 / 31یک متر و سی ویک سانتیمتر به راهرو نهم درب و
دیوار است بطول) (1 / 90یک متر و نود سانتیمتر به ورودی
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2به مساحت 9واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است
بطول) (4 / 50چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 00دو
متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (4 / 50چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 00دو متر
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و همچنین نامه سهم بندی مامور محترم اجرا وارده به
شماره 140505006092011491مورخ 1405/06/14میزان 96/5سهم از 600سهم ششدانگ
عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 32612فرعی از 184اصلی بخش 10مشهد) میزان نود و شش ممیز
پنج دهم سهم از ششصد سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی سی و دوهزار و ششصد و دوازده فرعی
از یکصد و هشتاد و چهار اصلی بخش ده مشهد (ملکی مرحوم حسن رحیمی مدیون پرونده در قبال مبلغ
33/775/000/000ریال واگذار میگردد .مزایده در روز شنبه مورخ 1405/07/11از ساعت 9الی 12
ظهر در آدرس: مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه مشهد) شعبه مهریه (از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 33/775/000/000ریال) سه میلیارد
و سیصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار
میگردد.
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000249: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140404006092001522: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده
مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848و شناسه
912108500114040241820765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/11: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: