مزایده اموال غیر منقول (واحد مسکونی طبقه همکف) در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده       0300826    محکوم له: محمدرضا رضازاده محکوم علیه: علی آروندی رودسری  سیده سمیه سیدیان    موضوع فروش مالکیت محکوم علیه سیده سمیه سیدیان      در     ملک    عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه همکف    به نشانی   بلوار شهید ذوالفقاری  کوچه دانش 35  روبروی خوابگاه    اجرای مدنی  بشرح  اشاره شده  در آگهی  وفق ماده 51  اجرا شرح مال  با عنایت به نظریه  ارزیابان مورخ 1405.01.20  به  شرح ذیل میباشد . کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند : الف . قرار کارشناسی : تعیین ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9266 فرعی از 4 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر و تعیین ارزش واحد مسکونی طبقه همکف که در تصرف مستأجر می باشد . ب .شرح بررسی های انجام شده : ب . 1 : محل مورد تعرفه به نشانی بابلسر  بلوار شهید ذوالفقاری  کوچه دانش 35  روبروی خوابگاه ، واقع می باشد . ب . 2 : مطابق مندرجات نامه بازداشت ملک ضم پرونده ، ملک بازداشتی به پلاک ثبتی شماره 9266 فرعی از 4 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر به مساحت 163/50 مترمربع بوده که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان تک برگ به شماره 716299 سری ب سال 98 ، به نام خانم سیده سمیه سیدیان صادر گردیده است . ب . 3 : با توجه به بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه ، با عرصه محصور بوده و بنای احداثی در آن شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی ، بصورت یک طبقه روی همکف و شامل دو واحد مسکونی ( هر طبقه یک واحد ) بوده و هر طبقه به مساحت حدود 100 مترمربع می باشد که در زمان بازدید ، طبقه همکف در تصرف مستأجر بوده است . طبقه همکف شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس بوده ، که کف داخلی با پوشش سرامیک ، دیوارهای داخلی با پوشش سیمانکاری و رنگ ، سقف با پوشش رنگ و تزئینات کاذب کناف ، دیوار آشپزخانه و سرویس با پوشش کاشی ، آشپرخانه دارای کابینت ، درب ورودی طرح ضد سرقت و درب های داخلی چوبی ، پنجره ها از نوع دوجداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد . طبقه اول شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ( یک اتاق خواب با سرویس مستر ) و سرویس بوده ، که کف داخلی با پوشش سرامیک ، دیوارهای داخلی با پوشش سیمانکاری و رنگ ، سقف با پوشش رنگ و تزئینات کاذب کناف ، دیوار آشپزخانه و سرویس با پوشش کاشی ، آشپرخانه دارای کابینت ، درب ورودی طرح ضد سرقت و درب های داخلی چوبی ، پنجره ها از نوع دوجداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد . همچنین سقف نهایی بصورت بام تخت با پوشش ایزوگام ، کف حیاط با پوشش موزائیک ، نمای ساختمان قسمتی با طرح سیمانی و رنگ و قسمتی با پوشش سنگ ، ورودی حیاط دارای یک درب کرکره ماشین رو و یک درب فلزی تک لنگه و دارای سردرب بوده ، واحدها دارای کنتورهای آب و برق مشترک و فاقد کنتور گاز می باشند . *** حسب اظهارات خوانده ، تاکنون برای بنای احداثی در ملک مذکور ، پایان کار و صورتمجلس تفکیکی اخذ نگردیده و واحدهای مسکونی فاقد پلاک ثبتی مجزا می باشند .       ج . نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت و قدمت بنای احداثی ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 83.000.000.000 ریال ( هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تعیین ، که از مبلغ مذکور ، ارزش پایه عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه همکف به مبلغ 39.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ) و ارزش  پایه عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه اول به مبلغ 44.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین می گردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.07.14    سه   شنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  مبلغ   10.719.882.307  ریال در حق محکوم له و 535.994.115  ریال          در مالکیت  محکوم علیه    در ملک فوق(طبقه همکف )  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001548603