مزایده اموال غیر منقول (ویلای سه طبقه کلنگی) واقع در تهران، خیابان دماوند، ایستگاه سبلان، کوچه علی اکبر میرحسینی، کوچه تیغ نورد، پلاک 3. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402258 مورخ 1404/12/26 صادره از دادگستری شهرستان آذرشهر، محکوم له مهدی عباس زاده با وکالت محمد خیری و علیه حسین رجبی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  307/000/000/000 ریال  بابت هفت فقره چک  و پرداخت حق الوکاله ی وکیل  طبق تعرفه وبابت پرونده به شماره بایگانی  0500389  واصله از شهرستان آذرشهر به پرداخت مبلغ 20/000/000/000ریال از بابت دو فقره چک به شماره های 028849 و 028848 هر کدام به مبلغ یک میلیارد تومان درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت (که مبلغ 278/000/000/000 ریال طی مزایده ملک دیگر مورخ 1405/06/23  کسر گردیده است و صرفا مبلغ 49/000/000/000 ریال محکوم به می باشد.)، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 35577 فرعی از 6974 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، خیابان دماوند، ایستگاه سبلان ، کوچه علی اکبر میرحسینی ، کوچه تیغ نورد ، پلاک 3 هیات کارشناسی ضمن بازدید ازمحل ملک وشنیدن اظهارات مستاجر(بدلیل اجاره ندادن مستاجر برای ورود به منزل) بدون بازدید ازداخل منزل ویلایی ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:مشخصات سند زمین : عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره 35577 فرعی از 6974 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی شده از6682 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 35/ 108 مترمربع که طی دوفقره سند سه دانگ از ششدانگ تک برگ به شماره سریالهای 617923 و617922 بترتیب بنام آقایان میثم فرهادی وحسین رجبی صادرشده است ضمنا" طبق سند رهنی شماره 150974 مورخ 26 / 4/ 1402 دفتر اسناد رسمی شماره 430 شهرتهران استان تهران بنفع بانک تجارت مدیریت شعب جنوب شرق تهران دررهن قرارگرفته است .مشخصات ساختمانی بنا وتوصیف اجمالی آن : بنای مذکور سه طبقه است وقدمت ان بیش از پنجاه سال می باشد لذا این ساختمان کلنگی است ساختمان دو طبقه برروی زیرزمین است ودو طبقه یک واحد مسکونی است که هال وپذیرایی درطبقه همکف به همراهی اشپزخانه وبالای ان اتاق خواب است طبقه زیرزمین به عنوان انباری از آن استفاده می شود کف ساختمان موزاییک وموکت کار شده است و دیوارها سفیدکاری است ورنگ امیزی شده است کف سرویس سرامیک ودیوار ان کاشی است پنجره ها فلزی است وسیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی وسیستم سرمایش ان کولرابی است انشعابات اب وبرق وگاز وجود دارد ودرحال حاضر دردست مستاجر می باشد نظریه کارشناسی : صرفنظر از بدهکاری این واحد مسکونی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورتیکه نقل وانتقال این ملک به راحتی صورت گیرد ارزش ششدانگ واحد مسکونی باانشعابات 000 /000/ 000/ 168ریال(یکصد وشصت هشت  میلیارد ریال) تعیین میگردد ارزش سه دانگ این واحد مسکونی 000 / 000/ 000/ 84 ریال (هشتادوچهارمیلیارد ریال ) می باشد  در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی در اجاره آقای حافظ سجلی می باشد و قرارداد اجاره نیز  تا آذر ماه سال جاری بوده با مبلغ رهن 8/500/000/000  ریال و مبلغ اجاره  150/000/000 ریال می باشد  . لذا مقرر گردید میزان 1/75 دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی به مبلغ 49/000/000/000  ریال  روز  شنبه مورخ 1405/07/18 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000142 و شماره مال:3105106302000142 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005883490