مزایده اموال غیر منقول (پارکینگ) در راستای اجرای حکم. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400122  مورخ 1404/07/21 صادره از دادگستری شهرستان ساری، محکوم له سیدمجتبی شفائی فرزند سیدمرتضی و علیه سیدمهدی جعفری فرزند سیدعلی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  14/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست 1402/01/10  لغایت اجرای کامل حکم  قابل محاسبه در اجرای احکام  مدنی  براساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واز باب سبب ورود خسارت به پرداخت هزینه دادرسی  به ماخذ محکوم به (در مزایده مورخ 1404/10/06 مبلغ 25/000/000/000 ریال از محکوم به کسر گردیده است.) درحق محکوم له  و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست وثیقه گذار آقای سیدعلی جعفری نسبت به توقیف پلاک ثبتی23328 فرعی از 14 اصلی مفرور و مجری از 15892 قطعه 29 بخش ثبتی 12 ناحیه غار اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: 1-1- در موقعیت تهران-محله شکوفه شمالی - خیابان گل آذین -بلوار جوانه -مجتمع پردیس کیان - طبقه منهای سه- پارکینگ قطعه 118  2-1- موقعیت ملک و پارکینگ مورد نظر: مغازه واحد 101 واقع در طبقه منهای یک مجتمع و پارکینگ آن در طبقه منهای 3 به مساحت 11.25 مترمربع می باشد.3-2- تصاویر ورودی پارکینگ و داخل طبقات پارکینگ مجتمع در قالب فایل pdf ضمیمه گزارش می باشد. مستندات ابرازی:تصویر نامه رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهر ری به شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران با شماره ابلاغیه  140568100015281158  ، توضیحات کارشناس از بازدید و نظر کارشناسی: ملک مورد نظر با کاربری پارکینگ به صورت سرپوشیده با ابعاد تقریبی 2.25×5 مترمربع  در طبقه منفی سه مجتمع پردیس کیان قرار دارد. مجتمع دارای بخش تجاری، اداری، تولیدی، رستوران و سینما است. نمای ساختمان ترکیبی از کامپوزیت و شیشه می باشد. راه دسترسی خودروها به طبقه منهای سه از بر اصلی با رمپ شیب دار و دسترسی افراد از طریق آسانسور طبقات امکان پذیر می باشد.سازه پارکینگ اسکلت فولادی با سقف کامپوزیت، کف رمپ دسترسی در محدوده تردد خودروها سنگ فرش و سطح پارکینگ طبقات موزاییک و دیوارها تا نیمه سنگ و مابقی سیمان سفید است.  فضای پارک خودروها مجهز به سیستم اعلام و خاموش کردن آتش و دوربین مداربسته می باشد.پیشنهاد می شود خریدار در زمان تحویل پارکینگ نسبت به انطباق کد پارکینگ با شماره قطعه سند و حدود اربعه مندرج در سند اطمینان حاصل نماید.ملاحظات و محدودیت های کارشناسی:رسیدگی های بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدرک ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری است. چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی مقام ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد (در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم، در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت).با عنایت به عدم ارائه اصل سند و صورتمجلس تفکیکی، قبل از هرگونه نقل و انتقال لازمست گردش ثبتی از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.نظرکارشناسی حاضر بر اساس تصویر مستند ارائه شده و مشاهدات بازدید، تنظیم گردیده است.در صورتی که هر یک از شروط یک و دو فوق الذکر عملی نگردد، گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به کارشناس و بررسی های لازم) مستلزم تجدید نظر خواهد بود.نظر کارشناسی:با عنایت به توضیحات بالا، موقعیت مکانی مجتمع در محدوده بازار عبدل آباد، شرایط موجود ساختمان و مغازه های فعال، در صورت صحت مدارک ارائه شده و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پارکینگ با پلاک ثبتی مشخص شده به مساحت 11.25 مترمربع مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری و دارای مستاجر نمی باشد و مغازه خالی بوده و در تصرف آقای سیدعلی جعفری می باشد (در مزایده مورخ 1404/10/06 محکوم له آقای شفائی  مغازه را به جای طلب خویش قبول نموده و اکنون صرفا پارکینگ مورد مزایده می باشد. ) لذا مقرر گردید میزان   شش دانگ عرصه و اعیان پارکینگ با پلاک ثبتی مشخص شده   به مبلغ 5/000/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز دوشنبه مورخ 1405/07/20 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000143 و شماره مال: 3105106301000143 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000144468