مزایده اموال غیر منقول (پلاک ثبتی 21257) در تاکستان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302851 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ1405/04/23 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 21257 فرعی از یک اصلی محل وقوع ملک، به آدرس تاکستان، خیابان توحید، کوچه شقایق بیست و دوم حاضر گردیده و از ملک با پلاک ثبتی یاد شده بازدید صورت گرفت و گزارش ارزیابی به شرح ذیل باستحضار میرسد:  س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : مالکیت با آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان می باشد. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ : ملک مورد ارزیابی واقع در تاکستان، خیابان توحید، کوچه شقایق بیست و دوم ، پلاک 12 با کدپستی 83591-34816، قطعه جنوبی با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی ( 381796= X و 3993329= Y ) می باشد. ملک دارای سند مالکیت با شماره چاپی 454467 سری ب سال 96 با پلاک ثبتی 21257 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5565  فرعی از اصلی مذکور قطعه 52 تفکیکی بخش 8 قزوین و دارای عرصه ای به مساحت 200 مترمربع با بَر 10 متر و به مالکیت آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان می باشد. ساختمان مسکونی موجود در ملک در یک طبقه  همکف با زیربنای تقریبی 120 مترمربع نیمه اسکلت با سقف تاق ضربی و دارای 3 خواب بوده که در وسط ملک بنا شده است. در ضلع شمالی و جنوبی بنا ملک دارای حیاط بوده و در حیاط جنوبی یک چشمه سرویس بهداشتی و یک واحد انباری با زیربنای تقریبی 8 مترمربع احداث شده است. کف سازی حیاط اصلی و پُشتی از موزاییک بوده و نمای اصلی ساختمان(نمای شمالی) و دیوار محوطه در حیاط اصلی از سنگ و نمای ساختمان(نمای جنوبی) و دیوار حیاط جنوبی نیز از سیمان سفید می باشد.  ملک دارای یک کنتور برق، یک کنتور گاز و یک کنتور آب است. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی 21257 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5565  فرعی از اصلی مذکور قطعه 52 تفکیکی بخش 8 قزوین ثبت شده است. س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر مالک در محل ساکن است. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بوده و بصورت کامل قابل فروش است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی با آقای علی طاهرخانی فرزند شعبان می باشد. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، بنا بنظر و تشخیص اینجانب، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته،  به مبلغ  98.000.000.000 ریال ( نود و هشت میلیارد ریال ) معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد. س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟  با توجه به توضیحات اشاره شده ، ملک سهل الفروش می باشد و قابل مزایده است.. میزان سهم انتقالی از پلاک مذکور بابت مبلغ 78.000.000.000 ریال به مقدار 159.18 سهم مشاع از 200 سهم ششدانگ پلاک ثبتی  21257 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5565  فرعی از اصلی مذکور می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920002201772