مزایده اموال غیر منقول (پلاک ثبتی 4457 فرعی از 4418 اصلی) در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402258 مورخ 1404/12/28 صادره از دادگستری شهرستان آذرشهر، محکوم له مهدی عباس زاده با وکالت محمد خیری و علیه حسین رجبی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  307/000/000/000 ریال  بابت هفت فقره چک  و پرداخت حق الوکاله ی وکیل  طبق تعرفه وبابت پرونده به شماره بایگانی  0500389  واصله از شهرستان آذرشهر به پرداخت مبلغ 20/000/000/000ریال از بابت دو فقره چک به شماره های 028849 و 028848 هر کدام به مبلغ یک میلیارد تومان درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 4457 فرعی از 4418 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2384 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش هفت تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ،خیابان 17 شهریور جنوبی ، خیابان شهید رضایی ، خیابان درویش (شهید تقی صادقی )نبش کوچه شهید رضوی ،پلاک 59 مشخصات سند: شماره ملک : 4457/4419 -شماره ثبت :153992- واقع درصفحه 141 دفتر 970 بخش هفت تهران که تاریخ ثبت ان 7 / 12/ 1346 بنام اقای حسن ر جبی با شماره شناسنامه 4075 از نائین ثبت شده است .ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست مترمربع قطعه سوم تفکیکی با شماره 4457 فرعی از 4418 مفروز ومجزی شده از 2384 فرعی از اصلی واقع دربخش 7 تهران اراضی خارج از دروازه خراسان شمالا: بیست متر به قطعه دوم تفکیکی شرقا : به طول ده متر به قطعه چهار تفکیکی حنوبا ": به طول بیست متر به خیابان غربا": به طول ده متر به خیابان ده متر ی  .براساس گواهی پایانکار شهرداری به تاریخ 6 /4/68 مساحت وتعداد طبقات این ساختمان به شرح زیر است این گ واهی براساس کد نوسازی با شماره 48 - 9- 35 - 15 صادر شده است : طبقه زیرزمین : 75 متر موتورخانه شوفاژ طبقه همکف : 155 مترمربع شامل دو عدد مغازه با مساحت :5 / 44 مترمربع بدون نیم طبقه وبقیه مسکونی ، طبقه اول : 168 متر وسه خوابه - ساختمان دارای دو واحد مسکونی است . مشخصات ملک : ساختمان مذکور یک بنای سه طبقه است با قدمت بیش از پنجاه سال که شامل دو طبقه مسکونی روی زیر زمین است نمای ساختمان اجرا ست واسکلت ساختمان فلزی است کف طبقه همکف سرامیک ودیوار سفید کاری با گچ و بهسازی شده است و توسط یک راه پله یک طرفه به طبقه اول از سمت حیاط وصل می شود طبقه اول سه خوابه و اشپزخانه و هال وپذیرایی و توالت وحمام می باشد که کف نیز موکت وموزاییک است گرمایش ساختمان گاز وبا سیستم موتورخانه است وسرمایش نیز کولرابی وواحدها مجوز اب وبرق وگاز را دارند دو مغازه نیز سمت خیابان وجود دارد که سقف انها حدود 5 /3 متراست ودرب فلزی وکف موزاییک و کنتور برق جداگانه دارندواین دومغازه سند تفکیکی مجزا ندارند . نظریه کارشناسی : درصورتیکه نقل وانتقال این ملک شامل دوواحد مسکونی روی زیرزمین بعلاوه دومغازه دربر خیابان (موقعیت زمین ساختمان دوبر می باشد ) به راحتی انجام پذیرد وهیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ازجمله شهرداری واداره دارایی نداشته باشدارزش شش دانگ عرصه واعیان  و کلیه حقوق سرقفلی و کسبی مغازه ها آن 278/000/000/000  ریال ( دویست وهفتاد وهشت میلیارد ریال ) تعیین میگردد  در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد کسی درب را باز نکرد و از کسبه و اهالی محل تحقیقات به عمل آمد که اعلام داشتند ملک موصوف متعلق به آقای حسین رحبی می باشد و در تصرف ایشان می باشد ملک هم مسکونی و تجاری می باشد  ملک در 2 طبقه می باشد که طبقه پایین نبش خیابان مغازه بزرگ و طبقه بالا مسکونی می باشد. لذا مقرر گردید  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  و کلیه حقوق سرقفلی و کسبی مغازه ها  بابت محکوم به  روز دوشنبه  مورخ 1405/06/23  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000123 و شماره مال:3105106302000123 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005883490