مزایده اموال غیر منقول (یک واحد مسکونی) در اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهرستان پردیس. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301529 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، طی اجرائیه  شماره 140391420000757788 صادره از شعبه 4 خانواده تهران محکوم علیه ابراهیم همت  محکوم به پرداخت مبلغ 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم نسیم سینائی محکوم شده است در راستای اجرائیه یک واحد مسکونی  واقع در پردیس فاز یک  میدان عدالت فروردین جنوبی  مجتمع پاسارگاد واحد 5  که مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای اجرای مفاد حکم صادره  اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد  مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده سیستمی بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138و 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد   موضوع: تقدیم نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0301529 با سلام و احترام، پیرو ابلاغیه کارشناسی به شماره 140591100030374277 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301529  در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت یک واحد مسکونی ، واقع در: پردیس،فاز 1 ،میدان عدالت ، خیابان فروردین جنوبی ، مهتاب 1، مجتمع پاسارگاد، بلوک 17،طبقه 3،واحد5؛ با عنایت به مطالعه پرونده و بازدید میدانی انجام شده از ملک پیش گفته، نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می رسد:    الف- مشخصات مورد کارشناسی: مورد کارشناسی عبارت است از یک واحد مسکونی به نشانی فوق الذکر که دارای مساحت  110.5مترمربع میباشد.دارای 2 خواب(هرکدام با کمد) و یک آشپزخانه و سالن و سرویس بهداشتی و حمام(کاشی و سرامیک بطور کامل) است.دیوار اتاقها کاغذ دیواری و کف واحد سرامیک میباشد.آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و اجرای کف و دیواره با سرامیک و دارای بالکن.سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است.درب اتاقها چوبی و پنجره ها UPVC میباشد.واحد مذکورانباری و پارکینگ دارد.مجتمع آسانسور ندارد.ملک بازسازی شده است. واحد مذکور دارای سند به پلاک اصلی 5 و پلاک فرعی 5469 و مفروز و مجزی از 333 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی به مالکیت ابراهیم همت به میزان 4 دانگ میباشد.. لازم به ذکر است 2 دانگ باقیمانده از ملک مذکور به نام خانم نسیم  سینایی است که الان با این شرایط متقاضی مزایده 4 دانگ است. ب- حدود رسیدگی و توضیحات: نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی؛ بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود. ج- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه موانع،تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط  با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرارملک ،دسترسی ها،کاربری اشاره شده در سند ابرازی و فارغ از هرگونه مسایل حقوقی،ثبتی،وقفی و.... و سوابق آن،طرحهای احتمالی شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق،بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،سازمانها و ادارات،بانکها و موسسات مالی و اعتباری و غیره،عدم وجود معارض،بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و مراجع ذیربط ،ارزش 6 دانگ ملک مذکور به مبلغ 100،000،000،000 ریال(ده میلیارد  تومان) برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است ارزش 4 دانگ ملک به مبلغ 66،660،000،000 ریال(شش میلیارد ششصد وشصت و شش میلیون تومان)میباشد. با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه در تاریخ 1405/08/06 رأس ساعت  08:00إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000037 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات دولت  ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . مدیر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920005370936