مزایده اموال ماترک (تقسیم ترکه) آقای پرویز پورجعفر چافجیری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0200065 این اجرا،له آقای احمد پورجعفر و ... بطرفیت خانم زهرا پورجعفر چافجیری و ... با موضوع تقسیم ترکه ،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری نظریه کارشناس بشرح ذیل واصل گردیده است:در خصوص دعوی محمد حسن ،احمد و منیره جملگی پورجعفر چافجیری به طرفیت محمود وصدیقه پور جعفر چافجیری موضوع تقسیم ترکه، اینجانب مهندس مهدی علیزاده کارشناس رسمی رشته راه و ساختمان که در این پرونده بعنوان کارشناس منتخب دادگاه انتخاب گردیدم پس از حضور در دادگاه در وقت مقرر ابلاغی و اطلاع از تصمیم آن مقام محترم باتفاق طرفین پرونده به محل ملک مورد نظر  واقع در رودسر- روستای له داربن  عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی و مشاهدات عینی و بررسی مدارک و مستندات موارد بشرح ذیل اعلام میگردد: وکیل خواهان ضمن ارائه مدارک و مستندات درخواست تقسیم اموال ماترک گردیدو املاک مورد نظر تعرفه شده یک قطعه باغ سند دار به مساحت 645 متر مربع و یک قطعه باغ سنددار به مساحت 13234 متر مربع نمودند که ارزیابی آن بشرح ذیل اعلام میگردد:     شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت 645 متر مربع به پلاک ثبتی 78 فرعی از 1 اصلی ، شماره ثبت 19294 دفتر 110، بخش 29 گیلان واقع در رودسر روستای لهداربن - بعد از سرپل با مختصات جغرافیایی y=4113154X=435288 که دارای دو دفترچه سند مالکیت 2 دانگ و 4دانگ بوده که تمامی شش دانگ سند متعلق به مرحوم پرویز پور جعفر چافجیری می باشد. شمالاً بطول 99.5 متر ،دوم بطول های 15 متر ، 8 متر و9متر به باغ خانم فاطمه خانم مغبر به شماره 76، سوم بطول 4متر به باغ دیگر متقاضیان به شماره های 73 و75 شرقاً بطول 2 متر به باغ طالب زاده به شماره 70غرباً بطول 34.70 متر به باغ طالب زاده به شماره 74 . در یوم بازدید مشاهده گردیدکه ملک مذکور بصورت پوشش گیاهی و درختچه ها بوده و یک باب انباری نیز در آن موجود می باشد. با توجه به اینکه ملک مذکور دارای جاده دسترسی بوده و یک باب انباری در آن موجود می باشد و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ارزش روز ملک مذکورحدود 700.000.000تومان برآورد می شود.     شش دانگ دو قطعه زمین باغی متصل بهم به مساحت کل 13234.4 متر مربع به پلاک ثبتی 73، 75 باقیمانده از 1اصلی ، شماره ثبت 19292 ، دفتر 109 ، بخش 29 گیلان واقع در رودسر ، روستای لهداربن بعد از پل با مختصات جغرافیایی y=4112951X=435308 که درای دو دفترچه سند مالکیت به شماره سریال های 733147 و 733144 بصورت 2 دانگ و چهار دانگ بوده کل شش دانگ ملک مذکور به نام مرحوم پرویز پورجعفر چافجیری می باشد. در یوم بازدید مشاهده گردید که ملک مذکور بصورت مزرعه بوده که بعلت عدم کاشت زراعی بصورت باغ درآمده و درختچه ها نیز در آن وجود دارند. با توجه به موقعیت ملک و نوع کاربری آن و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ارزش روز ملک مذکور حدود6.000.000.000 تومان برآورد می شود.     سر قفلی یک باب مغازه واقع در رودسر -خیابان امام خمینی (ره)-چها راه ماهی فروشان -خیابان شهید مهین پور -کوچه پورعبدالله کد پستی 4481754931 با مختصات جغرافیایی y=4110390X=436378 ملک مذکور دارای مساحت 10 متر مربع بوده با دهانه حدود 2.70 متر و عمق 3.5 متر و ارتفاع حدود 2.5 متر است. مالکیت مغازه مذکور متعلق به وارث مرحوم پور عبدالله می باشد . کف مغزه سرامیک- دیوارها گچ و کاشی- سقف لمبه چوبی - درب ورودی آلومینیوم شیشه بندی شده با کرکره حلبی - سربندی پوشش ایرانیت - دارای امتیاز آب ،برق و قدمت مغازه بالای 50 سال می باشد. با توجه به توضیحات مذکور و موقعیت احداث ملک ارزش سرقفلی ملک مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر حدود 1.100.000.000 تومان برآورد می شود. حدود و رسیدگی: رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک ، مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانبا بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد، چنانچه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تأثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده ومسئولیت آن برعهده کارشناس نمی باشد.در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی ارائه نماید، پس از ارجاع به کارشناس، مجدداً مدارک جدید ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد. اموال ماترک مرحوم پرویز  پور جعفر چافجیری شامل ردیف های 1،2،3 بوده بر اساس ارزش گذاری روز جمعاً 7.800.000.000تومان بر آورد گردیده است.لذا مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 9900435 مورخه 1399.10.13 صادره از شعبه 3 شورای حل اختلاف رودسر ، سهم هریک از فرزندان دختر ( منیره ، زهرا و صدیقه جملگی پور جعفر چافجیری ) مبلغ 866.666.666تومان و سهم هر یک از فرزندان پسر ( محمد حسن ، احمد ، محمود جملگی پور جعفر چافجیری) به میزان  1.733.333.333 تومان می باشد.و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1405/7/12 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920000194233