مزایده اموال محکوم علیهما در پرونده اجرائی مدنی کردکوی جهت پرداخت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0400514 اجرای احکام مدنی کردکوی محکوم علیهما حمیدرضا فراهی - الهه مسافر - سمیه فراهی - حامد فراهی - کبری همتی نیا - عرشیا فراهی - شیدا فراهی - شیوا فراهی - اشکان فراهی - محمد فراهی - حسن قلی جهان تیغ به پرداخت مهریه در حق محکوم لها طاهره جهان تیغ محکوم گردیده است و با توجه به مراتب فوق اموال تعرفه شده به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است : الف )موضوع کارشناسی:ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 4259 فرعی از دو اصلی ب) آدرس ملک :کردکوی - میدان شهرداری - خیابان شهید عباسپور (جاده بندرترکمن)- کوچه اداره پست - منزل شخصی ج) مشخصات ثبتی ملک :به اساس تصویر  مدارک و مستندات پرونده و همچنین تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک بصورت ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده و دارای پلاک ثبتی بشماره پلاک چهار هزار و دویست و پنجاه و نه (4259) فرعی از دو اصلی بخش دو حوزه ثبت کردکوی به مساحت دویست و پنجاه و یک (251 ) متر مربع سند مالکیت دفترچه ای بشماره سریال 789640 الف /85  مالک مرحوم اسماعیل فراهی نام پدر بدیل می باشد.در خصوص محدودیت های نقل و انتقال در صورت نیاز استعلام لازم اخذ گردد . د)مشخصات فنی ملک : در داخل ملک موضوع پرونده  یکدستگاه ساختمان بصورت یک طبقه روی پیلوت شامل دو واحد مسکونی مجزا وجود دارد . 1- مشخصات طبقه همکف :طبقه همکف بمساحت تقریبی هشتاد متر مربع قسمتی از طبقه همکف بعنوان پارکینگ و قسمتی بعنوان  یک واحد مسکونی مستقل شامل یک اتاق و نشیمن بانضمام آشپزخانه . قدمت ملک حدود بیست و پنج سال می باشد. 2- طبقه اول :طبقه اول کف آپارتمان سرامیک ، بدنه دیوارها گچ با رویۀ رنگ آمیزی شده، دربها چوبی، درب ورودی و پنجره ها از آلومینیوم بانضمام آشپزخانه که دارای کابینت سرویس بهداشتی تاسقف کاشی و کف سرامیک، دارای امتیاز برق، گاز و آب مشترک با طبقه همکف میباشد.دارای راه پله  دسترسی به طبقه اول بانضمام نمای سنگ، همچنین ساختمان در ضلع جنوبی دارای تراس در  طبقه اول،کف تراس و بدنه و نرده تراس از جنس سنگ می باشد.در پرونده ملک مستندات احداث بنا منجمله پروانه بشماره 1994 مورخه 1374.02.30 ، ابراز شده و پایانکار ، عدم خلاف و دیگر مدارک مورد نیاز ساخت از طرفین پرونده ابراز نشده است . گزارش باستناد دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغ شماره  140403100016165787 ،مشاهدات عینی و بازدید میدانی، در خصوص تعیین قیمت و ارزیابی ملک به همراه طرفین پرونده تهیه و تنظیم شده است . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد، مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود و یا مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد بنحوی که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی( ذیصلاح )، براساس اسناد اصیل و جدید نظریه تقدیمی، تجدید نظر میگردد .همچنین علی رغم پی گیری اینجانب بدلیل عدم همکاری محکوم علیه امکان ورودد به ملک مهیا نگردید و گزارش کارشناسی اینجانب براساس مدارک و مستندات موجود از جمله گزارش کارشناسی قبلی و بازدید ملک از بیرون ساختمان تنظیم گردیده است و درصورت همکاری محکوم علیه با نظر ریاست محترم دادگاه اینجانب امادگی بازدید مجدد از ملک را دارم . ی) جمع بندی و اظهارنظر و ارزیابی :با در نظر گرفتن مساحت عرصه ، میزان اعیان ، قدمت بنا ، موقعیت مکانی انشعابات، منصوبات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی، فارغ از هرگونه تعهد و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و خصوصی، نداشتن تعریض و با لحاظ نمودن شرایط روز بازار از نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده  برابر هشتاد و هفت میلیارد ریال (87.000.000.000 ریال )  برآورد می گردد . که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000124 1- زمان مزایده : مورخ 1405/06/25 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140303920002426646