مزایده اموال مسعود صرافان چهارسوقی جهت وصول مطالبات مجید فضلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

موضوع : مزایده اموال محکوم علیه جهت وصول مطالبات پرونده نوبت : اول اموال شناسایی شده / تعرفه شده : پلاک ثبتی 80415 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران قطعه 9 تفکیکی، به نشانی: تهران/ خیابان کریم خان زند-خیابان سنایی-نبش کوچه چهارم/ پلاک آبی شهرداری 15/طبقه چهارم/ سمت شمالی/ واحد 7 محکوم علیه / خوانده : مسعود صرافان چهار سوقی  محکوم له / خواهان : مجید فضلی  محکوم به : 79/985/344/733    ریال و نیم عشر اجرایی : 3/999/267/237  ریال کل محکومیت : 83/984/611/970 ریال سهم فروش پس از محاسبات اجرای احکام :  میزان سهم فروش در مزایده       37.33      سهم از 100 سهم از      6  دانگ از شش دانگ قیمت کارشناسی اموال معرفی شده طبق نظر کارشناس (6 دانگ ملک) : 225/000/000/000 ریال قیمت پایه اموال فوق الذکر حسب محاسبه دادورز پرونده : 83/984/611/970 ریال نظریه کارشناسی انجام شده : احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140568100026987412 مورخ 1405.04.17 و همچنین 140568100035350225 مورخ 1405.05.10 آن مقام محترم، در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 980529 مبنی موضوع ارزیابی آپارتمان (با توجه به مشاهدات میدانی و گزینه های مشابه) به پلاک ثبتی 80415 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران قطعه 9 تفکیکی، به نشانی: تهران/ خیابان کریم خان زند-خیابان سنایی-نبش کوچه چهارم/ پلاک آبی شهرداری 15 /طبقه چهارم/ سمت شمالی/واحد 7،  ضمن مطالعه پرونده، تحقیق و بررسی گزارش مشروحه ذیل تقدیم می گردد: 1/ مشخصات ثبتی تصویر سند مالکیت ابرازی و موجود در پرونده: / عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 80415 فرعی از 6933 اصلی قطعه 9 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 651 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 99.71 متر مربع، واقع در سمت شمالی طبقه چهارم که 7.82  مترمربع آن پیشرفتگی است، 1.85 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 1.77 مترمربع واقع در زیرزمین یک. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. مشخصات مالکیت: مالکیت مسعود صرافان چهارسوقی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 353146 سری ب سال 1397 به شماره دفتر الکترونیکی ثبت گردیده است. از دیگر اسناد مالکیت اطلاعاتی در دسترس نمی باشد. احراز مالکیت امری حقوقی بوده و در صلاحیت کارشناس نمی باشد و بایستی از مراجع ذیربط استعلام گردد. 2/ تصاویر ساختمان مطابق پیوست :  3/ مشخصات اعیانی 1/3/ مشخصات کلی ساختمان : طبق بازدید به عمل آمده از بیرون ملک، یک ساختمان 10 واحدی، ساختمان به صورت دوبر شمالی/شرقی، اسکلت بتنی، دارای 7 طبقه مشتمل بر: زیرزمین(پارکینگ و انباری)، همکف(دو واحد تجاری/پارکینگ)، طبقات اول إلی پنجم(هر طبقه به صورت دو واحد)، جمعاً 2  واحد تجاری و 10 واحد آپارتمان، با قدمت حدود 15 سال، نمای جنوبی و غربی به صورت ترکیبی از سنگ و آجر قرمز رنگ، دارای آهنی درب ورودی نفر رو و ماشین رو(ریموت کنترل) به طبقه همکف در سمت غرب و یک درب آهنی(ریموت کنترل) ماشین رو به زیرزمین در سمت جنوب ساختمان، و پنجره های از نوع یو پی وی سی شیشه خور با شیشه های دو جداره، دارای یک دستگاه آسانسور و یک راه پله(پله ها و فرش پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها از کف تا سقف از سنگ، نرده پله از پروفیل فلزی آهنی) می باشد. 2/3/ مشخصات اختصاصی و داخلی موضوع کارشناسی: یک دستگاه آپارتمان به مساحت 99.71 مترمربع(بر اساس مدارک ابرازی) احداث شده در طبقه چهارم سمت شمالی می باشد. آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تکفاز مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مشاع می باشد. 4/ حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی است. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی خارج می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی،  استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی، با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. در صورت فراهم شدن شرایط بازدید از داخل ملک و صدور دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و ارائه گزارش تکمیلی می باشم.  5/ نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 99.71  مترمربع بانضمام کلیه ملحقات و منضمات، به پلاک ثبتی 80415 فرعی از 6933 اصلی قطعه 9 تفکیکی، به نشانی: تهران/ خیابان کریم خان زند/خیابان سنایی-نبش کوچه چهارم/ پلاک آبی شهرداری 15 /طبقه چهارم/ سمت شمالی/ واحد 7، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا، اوضاع و احوال حاکم بر آن بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی و حقوقی، همچنین در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد و در صورت صحت اسناد و مدارک، در تاریخ تقدیم نظریه کارشناسی و به صورت تخلیه به نظر اینجانب مبلغ 225،000،000،000 ریال (دویست و بیست و پنج میلیارد ریال) معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده با شرح فوق الذکر در فضای سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  :  1405/07/15  از ساعت 8 صبح الی 12 به نشانی :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه نیز پرداخت شود . در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. شایسته است کلیه متقاضیان قبل از شرکت در مزایده از شرح آگهی و قوانین اجرای احکام مدنی و شرایط و ضوابط سامانه برگزار کننده کاملا مطلع گردند .  ضمنا پس از ثبت سند مالکیت بنام خریدار که توسط اجرای احکام انجام خواهد شد این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل ملک نداشته و موضوع تحویل نیازمند دادخواست مجزا میباشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982160401063