مزایده اموال منقول و غیرمنقول مورد وثیقه، شامل یک واحد مرغداری در قریه فشخوران کنگاور ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی کنگاور

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503916525000003: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده 140304016525000068: و
140304016525000069و
140304016525000070و
140404016525000151
صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول-منقول پرونده های اجرائی کلاسه 140300074و 140300075و
140300076و 140400155
با توجه به اینکه آقای شهاب فشخورانی به موجب سندهای رهنی شماره 23221مورخ 1399/10/04و
25750مورخ 1400/06/31و 35050مورخ 1402/08/11و 39959مورخ 1403/11/07
تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 119کنگاور به آقای یعقوب رحمت آبادی بدهکار بوده و در فرجه قانونی
نسبت به بازپرداخت بدهی خود اقدام ننموده اند ،بستانکار علیه ایشان اجرائیه صادر که منجر به تشکیل پرونده
های اجرائی کلاسه فوق گردیده که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1403/03/05و 1404/12/26به
نامبرده ،بنا به درخواست بستانکار مراحل ارزیابی و کارشناسی املاک مورد وثیقه که عبارتند از الف (ششدانگ یکباب ساختمان و محوطه وصل به آن) مرغداری (به مساحت هفت هزار) (7000متر مربع،
دارای پلاک ثبتی شماره هفتصد و هشتاد و نه فرعی از سی و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره
هجده فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در کنگاور قریه فشخوران بخش نه کرمانشاه به مالکیت مدیون نامبرده با
شماره دفتر الکترونیکی ،139720316003000645محدود به حدود: شمالاً در سه قسمت اول پی است
بطول) (5 / 55پنج متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به سی و شش اصلی دوم پی است بطول) (54 / 41پنجاه
و چهار متر و چهل و یک سانتیمتر به سی و شش اصلی سوم پی است بطول) (35 / 81سی و پنج متر و
هشتاد و یک سانتیمتر به شماره هجده فرعی شرقاً در سه قسمت اول پی است بطول) (17 / 77هفده متر و
هفتاد و هفت سانتیمتر به شماره هجده فرعی از سی و شش اصلی دوم پی است بطول) (28 / 64بیست و
هشت متر و شصت و چهار سانتیمتر به سی و شش اصلی سوم پی است بطول) (39 / 88سی و نه متر و
هشتاد و هشت سانتیمتر به سی و شش اصلی جنوباً در شش قسمت اول درب است بطول) (27 / 72بیست
و هفت متر و هفتاد و دو سانتیمتر به معبر دوم دیواریست بطول) (28 / 22بیست و هشت متر و بیست و دو
سانتیمتر به سی و شش اصلی سوم دیواریست بطول) (6 / 17شش متر و هفده سانتیمتر به سی و شش
اصلی چهارم دیواریست بطول) (9 / 43نه متر و چهل و سه سانتیمتر به سی و شش اصلی پنجم دیواریست
بطول) (75 / 96هفتاد و پنج متر و نود و شش سانتیمتر به سی و شش اصلی ششم پی است بطول) / 05 (4چهار متر و پنج سانتیمتر به شماره باقیمانده هجده فرعی از سی و شش اصلی غرباً پی است بطول) 48 (36 /سی و شش متر و چهل و هشت سانتیمتر به شماره باقیمانده هجده فرعی از سی و شش اصلی ،که
طبق نظریه مورخ 1405/04/24هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مجموعاً به
مبلغ140،500،000،000ریال) معادل چهارده میلیارد و پنجاه میلیون تومان (ارزیابی شده و وضع فعلی آن
مطابق گزارش کارشناسان رسمی بدین گونه است که در حال حاضر بصورت یک واحد پرورش مرغ گوشتی
20هزار قطعه ای واقع در ضلع شرقی روستای فشخوران که در زمینی به مساحت حدود 7هزار مربع
احداث گردیده است و شامل دو سوله که هر سوله به دو سالن تولید مجزا تبدیل گردیده است ،سقف شیروانی
با شیب دو طرفه احداث گردیده که نمای بناهای احداثی و همچنین کف آنها سیمانی است ،درب و پنجره های
آن فلزی و قدمت ساخت آن حدود 15سال است ،این واحد مرغداری دارای یک بنای ساختمانی کارگری به
ثبت کننده: طاهر تیما
کنگاور-بلوار شهید قلیوند-جنب دادگستری-کدپستی -6741667143تلفن-: 08372229730دورنگار: 08372229729
شماره آگهی140503916525000003: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده 140304016525000068: و
140304016525000069و
140304016525000070و
140404016525000151
صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
مساحت حدود 25متر مربع و انبار دان مرغ به مساحت 180متر مربع و همچنین ساختمان مسکونی در
طبقه اول به مساحت حدود 90متر مرع را دارا می باشد ،کف محوطه خاکی است و بعضی قسمتها هم شن
ریزی شده است ،مساحت عرصه حدود 7000متر مربع و تغییر کاربری یافته به صنعتی به ارزش 38
میلیارد ریال و مساحت کل اعیان احداثی حدود 2250متر مربع به ارزش 112میلیارد و پانصد میلیون ریال
ب (تجهیزات و ماشین آلات و تاسیسات موجود در داخل ششدانگ مرغداری فوق الذکر به شرح .1: یک
دستگاه ترانسفورماتور هوایی .2یک سری تجهیزات جانبی پست هوایی و متعلقات و تابلو زیر ترانس .3
یکصد متر کابل زمینی .4یک فقره انشعاب برق .5یک سری تابلوها و کابل کشی .6یک سری روشنایی
داخلی و خارجی و متعلقات مربوط .7یک دستگاه منبع آب ورق سیاه با ظرفیت آب .8 5000لوله کشی آب
و دفع فاضلاب .9یک سری شیرآلات ،اتصالات و سیستم لوله کشی آب و فاضلاب .10یک فقره انشعاب 6
.G 11یک فقره انشعاب .65G 12کلیه لوله کشی ها .13شیرآلات ،اتصالات و سایر متعلقات .14یک
سری دیزل ژنراتور 4سیلندر با قدرت 70کیلو ولت آمپر مدل 2009با تابلو چنج آور و سایر متعلقات .15
یک سری سیستم آبخوری اتوماتیک جامبو شامل یک عدد تانکر آب 200لیتری 5 ،خط آبخوری مشتمل بر لوله
های آب فلزی ،شیلنگهای پلاستیکی ،شیرآلات ،ظروف آبخوری پلاستیکی جامبو و سیستم جابجایی ارتفاع
ظروف آبخوری خطوط در هر سالن و مجموعاً 4سالن با مشخصات مذکور) همگی مستعمل (.16ظروف
آبخوری و دانخوری دستی جوجه) همگی مستعمل (.17یک سری سیستم دانخوری اتوماتیک زنجیری شامل
یک عدد هاپر) مخزن (دانخوری ،یک دستگاه موتور گیربکس با توان 2اسب 4 ،خط دانخوری با زنجیر و
تراف) ناودانی (های گالوانیزه) دو ورود و دو خروج (،دو عدد سرند استوانه ای ،رابط ناودانی ،گیره ،پایه
کانال ،زاویه و پایه زاویه برای هر سالن و مجموعاً 4سالن با مشخصات مذکور ،لازم به ذکر است تعدادی
از تراف) ناودانی (های خطوط دانخوری دمونتاژ می باشد) همگی مستعمل (.18سیستم تهویه شامل مجموعاً
هشت دستگاه هواکش 60x60و هشت دستگاه هواکش 120x120سانتیمتر) همگی مستعمل (.19یک سری
سیستم مه پاش شامل دو خط لوله کشی و دریپهای مه پاش در هر سالن و مجموعاً 4سالن با مشخصات
مذکور بانضمام الکتروموتور و پمپ و تابلو پرتابل پرتابل اشتراکی سالنها) همگی مستعمل (.20سیستم
گرمایش سالنها شامل یک کوره هوای گرم) هیتر (250ساخت شرکت ماشین طیور با مشعل گازسوز ایران
رادیاتور مدل PGNOبا ظرفیت حرارتی 378-130کیلو وات و تابلو کنترل اتوماتیک و ترموستات بانضمام
کانال انتقال هوای گرم برای هر سالن و مجموعاً 4سالن با مشخصات مذکور) همگی مستعمل (.21یک
دستگاه کارواش پرتابل با مخزن 100لیتری ،پمپ و موتور برقی مربوط) مستعمل (.22یک دستگاه آسیاب
میکسر و بالابر 3تن در ساعت مشتمل بر میکسر با مخزن و شاسی ساخته شده از ورق فولادی و الکترو
موتور ملحقات مربوط و یک دستگاه بالابر حلزونی) مارپیچ (4متری بانضمام الکتروموتور و تسمه پولی
مربوط) همگی مستعمل (که طبق نظریه مورخ 1405/04/22هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری
مجموعاً به مبلغ 40،305،000،000ریال) معادل چهار میلیارد و سی میلیون و پانصد هزار تومان (ارزیابی شده ،انجام که پس از قطعیت ارزیابی ملک ،اعتراضی تاکنون به عملیات اجرایی به این شعبه واصل
نشده و برابر گزارش کلانتری مرکزی کنگاور ملک مذکور در تصرف خود مدیون بوده و نیز بنا به اعلام
ثبت کننده: طاهر تیما
کنگاور-بلوار شهید قلیوند-جنب دادگستری-کدپستی -6741667143تلفن-: 08372229730دورنگار: 08372229729
شماره آگهی140503916525000003: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده 140304016525000068: و
140304016525000069و
140304016525000070و
140404016525000151
صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
بستانکار فاقد بیمه می باشد که مقرر گردید پلاک ثبتی فوق الذکر از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز سه
شنبه مورخ) 1405/08/19نوزدهم آبان ماه سال یکهزار و چهارصد و پنج (در اداره ثبت اسناد و املاک
کنگاور واقع در جنب دادگستری سابق طبقه دوم از طریق مزایده به فروش برسد .مزایده از مبلغ پایه
کارشناسی شده ملک مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقداً به فروش می رسد.
همچنین مبلغ %5اجرایی با مبلغ حق مزایده که در روز برگزاری مزایده محاسبه و اعلام میشود نقداً وصول
می گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک
و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد.
مطابق ماده 136آیین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به ارائه فیش واریزی به مبلغ ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره حساب 050100004056013207595339با شناسه واریز
991108500100840560132075953390نزد بانک ملی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .این آگهی پس از تایید فرآیند
مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار
محلی است .ضمناً برابر ماده 39مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرائی که مال مورد مزایده به
بستانکار واگذار میشود بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود
نماید این زمان برای واحد های تولیدی تا قبل از تنظیم و امضاء سند انتقال اجرائی می باشد .لازم به ذکر
است ملک فوق بموجب اسناد رهنی مورد اشاره در بالا در رهن بستانکار بوده و فاقد بازداشتی می باشد.
برابر بخشنامه 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان
ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،روز برگزاری
مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود.
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/08/03: مسئول واحد اجرای اسناد رسمی شهرستان کنگاور
طاهر تیما
ثبت کننده: طاهر تیما
کنگاور-بلوار شهید قلیوند-جنب دادگستری-کدپستی -6741667143تلفن-: 08372229730دورنگار: 08372229729
شماره آگهی140503916525000003: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده 140304016525000068: و
140304016525000069و
140304016525000070و
140404016525000151
صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
ثبت کننده: طاهر تیما
کنگاور-بلوار شهید قلیوند-جنب دادگستری-کدپستی -6741667143تلفن-: 08372229730دورنگار: 08372229729