مزایده باغ مشجر و واحد مسکونی فاقد سند مالکیت جهت پرداخت مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول ):   موردمزایده: به موجب اجراییه شماره  140468420000816026 صادره از شعبه  دوم  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم جواد فرحزادی ( یوسف فرحزادی - کبری فرحزادی - علی نیکخواه - پری فرحزادی - ملیحه فرحزادی - بتول فرحزادی - زهرا فرحزادی)  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400894  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  مریم حصارکی فرزند  مصطفی  و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه باغ مشجر با مساحت تقریبی 3000 مترمربع واقع در روستای سیاه بند فرحزاد متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:      شماره بایگانی 0400894درخصوص انجام قرار کارشناسی وارزیابی یک واحد مسکونی فاقد سند مالکیت واقع درتهران -یادگارامام شمال - ایثارگران شمالی - خیابان امام زاده داود - کوچه شهید رمضانی  پلاک 9 اینجانب باهمراهی وکیل خواهان آقای نیکخواه به محل ملک رفته  پس ازبازدید ملک موردنظر وبررسی وتحقیق محلی  گزارش کارشناسی را بشرح ذیل باستحضارمیرساند:1- خواهان - خانم مریم حصارکی با وکالت آقای نیکخواه 2- خواندگان - آقای یوسف فرحزادی وخانمها بتول وزهرا وکبری وملیحه وپری همگی فرحزادی 3- قرارصادره- بنابه درخواست خواهان جلب نظر کارشناس درتشخیص واقعیت وفنی وتخصصی بودن مورد اختلاف با مطالعه پرونده ودرصورت لزوم ارتباط با طرفین دعوی نظریه درصلاحیت راه وساختمان ارائه گردد.  4- مشخصات ثبتی وشرح ملک :سند مالکیتی درمورد ملک مورد بازدید ارائه نگردید ومورد کارشناسی واقع درآدرس فوق الذکر که بصورت یک باب خانه دروسعت حدود80 مترمربع عرصه ودرحدود90 مترمربع اعیان دردوطبقه بصورت قدیمی ونیمه فلزی (تقریبا" کلنگی) دارای انشعاب آب وبرق وگاز بوده ولی فاقد هرگونه سند مالکیت ومبایعه نامه میباشد وخواهان (خانم حصارکی) درطبقه همکف آن ساکن وطبقه دوم که مشابه طبقه همکف است وراه پله فلزی از حیاط به آن مرتبط است. واحد دارای یک اتاق ویک نشیمن ویک آشپزخانه میباشد کف آنها موکت دیوارسفید ودرب ورودی فلزی وپنجره فلزی وسرویس بهداشتی وحمام درحیاط میباشد. توضیح اینکه : این ملک ماشین رو نیست ودرکوچه حدود1.5 متری واقع شده است. توضیح اینکه : خواندگان که ادعای مالکیت ملک مذکور را دارند هیچگونه سند یا مبایعه نامه ای را ارائه ندادند واظهار کردند که خواهان زن برادرمتوفی آنها میباشد که درطبقه همکف ساکن است. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مشروحه فوق ، وبافت منطقه که اکثریت چنین ملک ها بدون سند مالکیت میباشند ولی دربنگاههای معاملاتی دارای قیمت وبها است وخرید وفروش می شوند̒  لذا همچنان که مستحضر میباشید ارزیابی چنین ملکهای بدون سند ومجوز برای کارشناسان مقدور نمیباشد ولیکن به خاطر اطلاع ریاست محترم شعبه درتحقیقات محلی بهای این ملک درصورت امکان معامله یعنی ارایه برگ خرید واصالت مالکیت و درصورت نداشتن معارض وبدهی فارغ از احراز مالکیت وبصورت خالی از سکنه با تحقیقات محلی حدود 45/000/000/000 ریال یا چهار میلیارد پانصد میلیون تومان ارزش گزاری میگردد.  با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920005445063