مزایده تقسیم ترکه ملک مسکونی ویلایی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول( تقسیم ترکه ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه 0405742خواهانها1-محرم بهجت2-محمدبهجت وخواندگان1-پرویزبهجت2-زهرابهجت3-احمدبهجت4-اکرم بهجت-5پروین بهجت ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140468390015336520مورخ 1404/08/17صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه یک باب منزل مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی5471فرعی از3  اصلی مفروزومجزی شده از744فرعی ازاصلی مذکورواقع در بخش12تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ1405/07/06 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100099620437 مورخ 1404/12/19 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920002934844 با شماره بایگانی 0405742 درخصوص دعوی محکوم لهم، آقایان: محرم و محمد بهجت به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: احمد و پرویز بهجت و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140468440003220019 مورخ 1404/12/19 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خیابان غلامرضایی (زمزم)، خیابان مظاهری، بن بست دوم، پلاک 12 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:   الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک : بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140485601078021427 مورخ 1404/6/31 عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 75 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 5471 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 744 فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به نام آقای براتعلی بهجت مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 670801 ذیل صفحه 575 دفتر 199 ثبت و صادر گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 25065152 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب-  مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز شمالی و یک طبقه، نمای ساختمان از سیمان، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، دارای دو اتاق تو در تو، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF، سرویس بهداشتی و حمام در حیاط و دارای انباری در بام، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی + آبگرمکن میباشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب، گاز و برق مستقل است. بر ملک حدود 5 متر و عرض کوچه حدود 4 متر بوده و از سمت شرق و غرب قابلیت تجمیع دارد. ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 59/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.                                                                                                        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002934844