مزایده حضوری اموال غیرمنقول در پرونده اجراییه له لیلا صفری علیه ناصر درویشی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (اول) در پرونده کلاسه 0402357  درخصوص اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه شبستر از دادگاه له خانم لیلا صفری علیه آقای ناصر درویشی که از اموال محکوم علیه 1.5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 5559-سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 15310 -5.5 سهم مشاع از هفده سهم  پلاک ثبتی بشماره 535 فرعی از 51 اصلی بخش 16 -سه دانگ از ششدانگ  در پلاک 536 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز  آدرس شبستر ودر راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/07/20 راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir در مزایده شرکت نمائید. ( مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- 1.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان تحت پلاک ثبتی 5559 واقع در:  شبستر-بلوار بسیج- جنب آپارتمانهای آسمان-پلاک118- کدپستی 5381636753، که از سمت شمال به بلوار بسیج  و ازسمت جنوب به کوچه شش متری محدود می شود.دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 323962  که سه دانگ از شش دانگ مشاع به نام خوانده و سه دانگ دیگر به نام آقای فاضل درویشی می باشد. عرصه آن طبق سندهای تک برگ، به مساحت ( 391.26) سیصدو نودو یک متر و بیست و شش سانتیمترمربع ، و دارای اعیانی به سال ساخت 1367 به شرح ذیل:   1. زیرزمین واقع در طبقه (2-) به مساحت (47.94) مترمربع و به ارتفاع (2.30-) متر، کف موزائیک، دیوارها با نمای سیمان سفید و سقف طاق ضربی که آثار رطوبت و نم در دیوارها مشاهده گردید.2.زیرزمین طبقه (1-) با کاربری مسکونی به مساحت (157.20) مترمربع . طبقه همکف با کاربری مسکونی به مساحت (94.58) مترمربع با درب و پنجره آلومینیومی و آشپزخانه فاقد کابینت که دیوارهای آن تا ارتفاع یک متر و پنجاه سانتیمتر کاشیکاری شده و بقیه تا سقف به صورت سفیدکاری شده می باشد. 4. راه پله به مساحت (13.64) مترمربع .. دیوارهای پیرامون ساختمان، قسمتی آجری و قسمتی با بلوک سیمانی، کف حیاط خاکی و مساحت حیاط حدود (100) یکصد مترمربع می باشد. توضیح اینکه  دوباب مغازه و دکان به مساحت های (40.61) و نیم طبقه ( بالکن) داخل آن به مساحت (15.01) مترمربع و مغازه دوم به مساحت  (22.01) مترمربع، در طبقه همکف وجود دارند که سرقفلی مغازه های مذکور واگذار شده است. نوع بنا اسکلت فلزی و قدمت اعیانی بیش از سی سال و سقف طاق ضربی ،دارای امتیاز یک انشعاب آب و دو انشعاب برق و دو انشعاب گاز ، ورودی ملک از ضلع شمالی از طریق راه پله و از ضلع جنوبی از طریق درب ورودی حیاط تامین می شود.سیستم گرمایشی آن بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی و فاقد پارکینگ و آسانسور بوده و در زمان رویت، مادر محترم خوانده در طبقه (1-) سکونت داشتند. واحد مسکونی طبقه اول از سمت حیاط بوده و ورودی واحد فوق از طریق راه پله موجود از طریق خیابان ( ضلع شمالی) تامین می شود. با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک و نحوه دسترسی به معابر، قدمت اعیان، نوع کاربری مسکونی، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، ارزش عادله روزشش دانگ ساختمان مذکور ، بدون در نظر گرفتن دیون و یا بدهیهای احتمالی به شهرداری به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد: الف)عرصه به مساحت 391.26 مترمربع،  از قرار هر مترمربع 950.000.000 ریال به مبلغ 371.697.000.000 ریال  ریال ب) اعیانی به مساحت کل 313.36 متر مربع با توجه به قدمت بنا به طور متوسط  از قرار هر مترمربع 50.000.000ریال، جمعاً 15.668.000.000 ریال ج) دیوارهای پیرامونی به طول حدود 30 مترطول از قرار هر مترمربع 40.000.000 ریال ، جمعاً 12.000.000.000 ریالج) امتیاز انشعابات آب و برق و گاز جمعاً به مبلغ 1.500.000.000ریال بنابر این ارزش شش دانگ کل ملک فوق الذکر جمعاً به مبلغ 400.865.000.000 ریال معادل چهل میلیاردوهشتادوشش میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش 1.5دانگ مشاع از شش دانگ، مبلغ 100.216.250.000 ریال میباشد. 2. سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 15310به مساحت (109.49) یکصدونه متر و چهل و نه سانتیمترمربع واقع در: شبستر- خیابان ستارخان- کوچه گل سرخ- مجتمع مسکونی ستارخان- بلوک A- طبقه یک- واحد شمال غربی دارای پارکینگ و بدون انباری که سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام خواهان و سه دانگ نیز به نام خوانده می باشد. نوع بنا بتنی و قدمت آن حدود ده سال بوده و دارای آب و برق و گاز مجزا، دیوارها رنگ کاری شده و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کلیه نصبیات و شیرآلات می باشد. سیستم گرمایش، پکیج و سیستم سرمایش آن کولر گازی می باشد. بلوک A یک بلوک مسکونی شش طبقه از چهار بلوک واقع در مجتمع مسکونی چهل واحدی ستارخان شامل همکف به صورت پارکینگ و سایر طبقات با کاربری مسکونی هر طبقه دو واحد جمعاً ده واحد آپارتمانی می باشد که آپارتمان مدنظر در بلوک A- طبقه یک واقع شده است. با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک و نحوه دسترسی به معابر، قدمت اعیان، نوع کاربری مسکونی، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، ارزش عادله روزشش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق با قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، بدون در نظر گرفتن دیون و یا بدهیهای احتمالی به شهرداری و سایر ارگانها جمعاً 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیاردوهشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع آن 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیاردوچهارصد میلیون میباشد. 3-  5.5 سهم مشاع از هفده سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره 535 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریزدر اراضی یازی شبستر یک قطعه باغ مشجر به درختان بارده هلو مورد بهر ه برداری محکوم علیه و شریک واقع است و دور تا دور باغ فنس کشی شده و دو درب ورودی یکی در سمت شمال در محدود پلاک 535 و دیگری در سمت جنوب در محدود پلاک 536  برای باغ مذکور تعبیه شده است یک استخر ذخیره آب پلی پوش بزرگ وجود دارد و باغ مجهز به سیستم آبیاری قطره ای می باشد .مساحت پلاک ثبتی 535 فرعی 17000 هزار متر مربع است که ارزش شش دانگ پلاک مذکور 187000000000ریال که ارزش 5.5 سهم مشاع از هفده سهم عرصه و اعیان به ارزش 60.500.000.000ریال میباشد. 4- سه دانگ از ششدانگ  در پلاک 536 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز  در اراضی یازی شبستر یک قطعه باغ مشجر به درختان بارده هلو مورد بهر ه برداری محکوم علیه و شریک واقع است  یک استخر ذخیره آب پلی پوش بزرگ وجود دارد و باغ مجهز به سیستم آبیاری قطره ای و استخر ذخیره آب می باشد و در محدوده  پلاک 536 اعیانی یک انباری در سطح اشغال 25 متر مربع احداث شده و دارای برق شهری 25 آمپر نیز می باشد .مساحت پلاک 536 فرعی 8500 متر مربع ارزش شش دانگ پلاک مذکور به ارزش 93500000000ریال که ارزش سه دانگ آن به ارزش 46.750.000.000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005182065