مزایده حضوری اموال غیرمنقول (زمین ویلایی) در شفت، روستای شالماء. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0500017 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه سید عباس ساداتی سیاهمزگی محکوم است  به پرداخت تعداد750 قطعه سکه بهار آزادی و نیز پرداخت 431/500 ریال بعنوان خسارات ناشی از دادرسی در حق محکوم لها زینب میرزائی محرمانی با وکالت آرزو حسنی درودخانی ومبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- روستاء شالماء خیابان رمضانپور کوچه تبسم ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : توصیف اجمالی ملک مورد تعرفه:در وقت مقرر با اتفاق خانم آرزو حسنی درودخانی بعنوان وکیل خواهان خانم زینب میرزائی به محل وقوع ملک روستاء شالماء خیابان رمضانپور کوچه تبسم  عزیمت نموده ، اقای سید عباس ساداتی خوانده پرونده حضورداشتند و پس از تفهیم موضوع دعوی ، ملک مورد نظر خواهان توسط متداعیین تعرفه گردید و با مشاهده عینی وضعیت موجود بدین شرح میباشد، یکقطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه ویلائی جدیدالاحداث به مساحت 200 مترمربع  با قدمت 6 سال با زیربنای تقریبی 65 مترمربع که برروی یکمتر کف کرسی آجرچینی شده و بدون شناژ احداث شده است بدون نما و سیمان کاری شامل یک اتاق ویک هال پذیرائی وسرویس بهداشتی ، کف خانه سرامیک کاری و دیوارها گچ کاری و سفید کاری شده است دارای پنجره های آلومینیومی با سربندی چوبی و پوشش حلبی احداث گردیده است.حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارت است از شمالاً وصل است به باقیمانده املاک موروثی مرحوم سید شمس الدین ساداتی شرقاً وصل است باقیمانده املاک موروثی مرحوم سید شمس الدین ساداتی جنوباً وصل است به نهر عمومی غرباً به ملک وتصرفات همسایه مجاور بنام آقای اصغر دولت خواه محدود میگردد. بنا به اظهارات خوانده ساختمان فاقد پروانه ساختمان میباشد فلذا  انرژی مصرفی شامل  آب و برق و گاز  را مشترکاً از همسایه و خانه مسکونی مجاور(وراث دیگر خود) بهره برداری میکند.درخصوص مستندات ومدارک ملک مورد تعرفه ، خواهان مدارکی ارائه ننموده اند ودر این خصوص  از خوانده و خانواده ایشان پرسش شد بنا به اظهارات آنان ملک ازقدیم الایام وموروثی در تصرف جد پدری ایشان بوده است و فاقد نسق زارعانه و یا مدارک خریداری از مالکین سابق میباشد وآنچه که موجود مانده است بعنوان تصرفات بین خودشان تقسیم نموده اند وفاقد سندمالکیت رسمی میباشد همچنین خوانده هیچگونه تقسیم نامه و یا خریداری در خصوص ملک مورد تعرفه ارائه ننمود. نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق و با توجه به اینکه ملک مورد تعرفه فاقد مستندات ومدارک مسجل میباشد بنابراین امکان تعیین پلاک میسور نبوده تا بتوان  سوابق ثبتی موجود در اداره ثبت اسناد را مطالعه نمود و پس از تعیین پلاک و بررسی  سوابق ثبتی ، از طریق اداره امور اراضی کشاورزی مشخص گردد که این پلاک از مالکیت سابق مالک آیا مشمول قانون اصلاحات ارضی شده است یا خیر؟ و میزان مستثینات قانونی برای مالک سابق وجود دارد یا خیر؟ که پس از تعیین این موضوع آیا متصرفات وراث مرحوم سیدشمس الدین ساداتی مدارک عادی مبنی بر خریداری از مالک سابق دارند یا خیر ؟ در حال حاضر بنظر با اظهارات طرفین دعوی چنین استنباط میگردد ملک مورد تعرفه جزء تصرفات سابق مرحوم سید شمس الدین ساداتی مورث خوانده بوده که مدارکی مبنی بر خریداری از مالک سابق را ندارد وصرفا بعنوان متصرف از ملک مزبور تا کنون بهره برداری نموده اند.از جمله ملک مورد تعرفه بصورت یکقطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه ویلائی به مساحت 200 مترمربع  در حال حاضر در تصرف خوانده آقای سید عباس ساداتی میباشد همچنین ملک مورد تعرفه محاط در مابقی زمین وراث مرحوم سیدشمس الدین ساداتی میباشد و راه مجزی جهت دسترسی به کوچه را ندارد و خوانده با حق عبور از ملک سایر وراث به کوچه تردد مینماید. نظربه اینکه اصالت ومستندات قانونی ملک مشروط به ارزیابی و  ادامه سیرمراحل قانونی میباشد علی ایحال بنا به دستور دادگاه محترم وضعیت موجود با تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ  20/000/000/000( بیست میلیارد ریال) ارزیابی وبفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1405/07/08 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002211249