مزایده حق سرقفلی یک باب مغازه تجاری در بازار بزرگ تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ): موردمزایده :حق سرقفلی سه دانگ مشاع ازشش دانگ مشاع عرصه واعیان یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ثبتی 1/7003واقع دربخش ثبتی8تهران ازموقوفه مسجدجامع بازاربه شماره  پلاک 32 به تجاری بمساحت22/70 مترمربع واقع در طبقه همکف بابت مطالبات محکوم له به میزان مبلغ139/824/200/000ریال به موجب اجراییه شماره 140268420001058641 صادره از شعبه269 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  سعید خدائی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت 73 تعداد عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم فرزانه توکلی و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  که در این رابطه حق سرقفلی دو باب مغازه تجاری متعلق به آقای سعید خدایی (خوانده)، اینجانب ضمن معاینه محلی از محل وقوع ملک به نشانی : پانزده خرداد، بازار بزرگ تهران، بعد از مسجد امام، سرای راسته قیصر، روبروی پاساژ ، طبقه همکف، مغازه های تجاری به پلاک 32 و پلاک 25، مغازه خرازی فروشی محکوم علیه  توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت سیمکارت فوق الذکر ارجاع که به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   موضوع: ارزیابی دو باب مغازه تجاری تعرفه شده در بازار بزرگ تهران              شماره پرونده :  140168920005607717            شماره بایگانی : 1401 /4 ج / 0200690 خواهان : خانم فرزانه توکلی با وکالت آقای رحیم اله جهاندیده      خوانده : آقای سعید خدایی کلاسه پرونده فوق­الذکر، مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری حق سرقفلی یک باب مغازه تجاری متعلق به آقای سعید خدایی (خوانده)، اینجانب ضمن معاینه محلی از محل وقوع ملک به نشانی : پانزده خرداد، بازار بزرگ تهران، بعد از مسجد امام، سرای راسته قیصر، روبروی پاساژ ، طبقه همکف، مغازه های تجاری به پلاک 32 ، مغازه خرازی فروشی، با راهنمایی وکیل خواهان، بررسی اسناد و مدارک و تطبیق آنها ، معاینه محلی و سایر بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم    می­گردد: 1- قرار کارشناسی شعبه : "کارشناس منتخب،  ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح ، پس از بررسی دقیق، سند یا اسناد ارائه شده توسط متقاضی را ارزیابی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان، به این شعبه ارسال نماید". 2- مشخصات ثبتی ملک- : مطابق کپی استعلام کتبی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 تهران، از موقوفه عام مسجد جامع بازار تهران و دو فقره کپی سند اجاره نامه عادی، مشخصات دو باب مغازه تجاری به نشانی فوق الذکر به شرح ذیل می باشد . 1/2- طبق استعلام یاد شده، متولی موقوفه در بازگشت به نامه شماره 140268990056814193 مورخ 1402/10/25 آورده است ، آقای سعید خدایی به موجب دو فقره قرارداد اجاره عادی به شماره 1728 مورخ 1399/04/19 و همچنین قرارداد شماره 1880 مورخ 1401/03/22 مستأجر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دو باب مغازه به مساحت های 22/70 مترمربع و 15/56 مترمربع جزء پلاک ثبتی7003 / 1 از رقبات موقوفه مسجد جامع بازار تهران واقع در بازار چهارسوق بزرگ ، سرای قیصر طبقه همکف به پلاک آبی 32  بوده و لیکن این موقوفه به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی یاد شده ، آمادگی خویش را نسبت به نقل و انتقال سرقفلی به نام محکومٌ له پرونده به شرط پرداخت کلیه حقوق متعلقه و هزینه جاری موقوفه را اعلام می دارد . 3- مشاهدات حین بازدید: بهنگام بازدید ملاحظه گردید : 1/3- مغازه مورد کارشناسی اول به پلاک 32 به نشانی فوق­الذکر، عبارتست از یکباب مغازه تجاری بمساحت22/70 مترمربع واقع در طبقه همکف ، به ارتفاع تقریبی 3/50 متر ، طبقه بندی شده، پوشش کف مغازه سرامیک، پوشش بدنۀ دیوارها سنگ ، سقف گچ سفید، سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت ، ملک دارای امتیازات انشعاب آب ، برق، و یک خط تلفن شهری که طی قرارداد اجاره عادی بشماره 1728 مورخ 1399/04/19 به مدت سه سال شمسی سرقفلی سهم سه دانگ مغازه از سوی موقوفه مسجد جامع بازار به عنوان موجر، به آقای سعید خدایی فرزند جبار به عنوان مستأجر واگذار شده است.  در حال حاضر مغازه دایر و بعنوان مغازه فروش لوازم خرازی مورد استفاده می باشد .    3/3- لازم به توضیح است  مالک سه دانگ دیگر ملک بنام غیر می باشد که مدارک آن ارائه نگردید . 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک واقع در راسته سرای قیصر بازار بزرگ تهران، کاربری تجاری و موقعیت مغازه ها، قدمت ساخت، مساحت زیر بنای مفید مغازه ها، و امتیازات انشعابات، و با لحاظ نمودن سایر عوامل مؤثر در ارزش آن ، بدینوسیله ارزش ریالی ششدانگ سرقفلی مغازه ها با کلیه حقوق مکتسبه و متصورۀ هر یک از مغازه ها به تفکیک به شرح ذیل ارزیابی و اعلام میگردد : 1/4- ارزش سرقفلی ششدانگ مغازه مورد کارشناسی به پلاک آبی 32 ، با مشخصات فوق­الذکر و به مساحت 22/70 مترمربع و با فرض بلامعارض و قابل انتقال بودن ، بر مبنای قیمت عادله روز ، بمبلغ 280/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد تومان ارزیابی، تعیین و اعلام می گردد .   موردمزایده :حق سرقفلی سه دانگ مشاع ازشش دانگ مشاع عرصه واعیان یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ثبتی 1/7003واقع دربخش ثبتی8تهران ازموقوفه مسجدجامع بازاربه شماره  پلاک 32 به تجاری بمساحت22/70 مترمربع واقع در طبقه همکف بابت مطالبات محکوم له به میزان مبلغ139/824/200/000ریال   که مقرر گردید در ازای  محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1.    مزایده  مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920006507717