مزایده حق کسب و پیشه یک واحد تجاری در ساری. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده به شماره 3005106999000095 اموال غیر منقول حق کسب و پیشه یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 18 مترمربع با ارزش کارشناسی 21/600/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0500482اجرایی له دلارام فرجی فرزند مهدی علیه بردیا رمضانی فرزند مهدی جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به  محکوم علیه به میزان مطالیات پرونده به مبلغ 472/000/000/000ریال وبا ارزش 21/600/000/000ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/07/15 راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم مراجعه نمایند/ ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0500482 محکوم له خانم دلارام فرجی  بطرفیت محکوم علیه آقای بردیا رمضانی  به خواسته مطالبه مهریه و ... موضوع کارشناسی تعیین حق کسب و پیشه و تجارت یک واحد تجاری مورد نظر ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی با حضور وکلای محکوم له و محکوم علیه به موقعیت ملک تعرفه شده واقع در ساری- میدان شهرداری - بلوار ارتش - بعد از اداره اوقاف - پیرایش نخل - کد پستی 4818813674 ، مراجعه و بازدید و معاینه و بررسی های لازم بعمل آمده ، که گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب دستور آن دادگاه محترم و مستندات ارائه شده باستحضارمیرساند: دستور دادگاه : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ذیل اعلام نماید : 1- کلیه حقوق حق کسب و پیشه و تجارت یک باب مغازه واقع در ساری بلوار ارتش کوچه مداح اهل بیت حاج حمید مسکار با کد پستی 4818813674 .2- یک پلاک زمین با فروشنامه عادی از طریق کلانتری محل به آدرس ساری جاده دریا جنب کانون مهندسان روبروی بازارچه ایرانیان داخل کوچه مشخصات ملک شماره 1 : واحد تجاری مورد نظر واقع در نشانی فوق شامل یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 3 فرعی مجزا شده از 1220 اصلی به مساحت تقریبی 18 مترمربع و بر 4 متر و ارتفاع 3.10 متر ، کف با پوشش سنگ و دیوار و سقف با پوشش روکوب چوبی و درب با شیشه سکوریت دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد که در زمان بازدید بعنوان آرایشگاه مردانه نخل توسط محکوم علیه بعنوان مستاجر در دست بهره برداری بوده است . وکلای محترم محکوم له پیرو تصویر یک برگ اجاره نامه که به شماره 42554 مورخ 1339.2.5 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 ساری به ثبت رسیده است ادعا دارند این ملک توسط مالک آقایان محمد سجادی ساروی بازرگان به میزان مالکیت پنج دانگ و نیم دانگ مشاع از شش دانگ و آقای مهدی سجادی ساروی به میزان مالکیت نیم دانگ مشاع از شش دانگ ، بصورت اجاره جهت کسب سلمانی در اختیار آقای نعمت اله رمضانی قرار گرفته و باستناد تصویر واگذار نامه مورخ 1401.7.21 بصورت دست نوشته ای ، ادعا دارند که پس از فوت پدر محکوم علیه ( آقای مهدی رمضانی ) ، ورثه آن مرحوم سهم خویش را از حق کسب و پیشه واحد تجاری مذکور را به محکوم له آقای بردیا رمضانی واگذار نمودند . بغیر از اجاره نامه مذکور اجاره نامه ای دیگر ارائه نگردیده است . محکوم علیه مستندی ارائه ننموده و واگذار نامه مورد ادعای محکوم له را تائید نمی نماید و ادعا دارد ورثه سهم خویش را به ایشان واگذار ننموده اند . مطابق اظهارات محکوم علیه مورد اجاره از سال 1339 تاکنون ، پیشه دایر در این واحد تجاری سلمانی ( آرایشگاه مردانه ) بوده است . وکلای محکوم له تصویر پروانه کسب صادره از اتحادیه آرایشگران مردانه شهرستان ساری به نام محکوم علیه به شماره صنفی 1403156510 مورخ 1403.2.12 ارائه نمودند . نظریه کارشناسی : 1- با عنایت به قرار کارشناسی و موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات ارائه شده و تحقیقات محلی و میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی از نظر تجاری و منطقه ای ،کیفیت و کمیت و شکل هندسی و قدمت ملک ، سابقه استجاری ( حدود 66 سال ) ، رونق کسبی منطقه و پیشه دائر و منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و با در نظر گرفتن تمامی مولفه های موثر در امرکارشناسی و با فرض صحت مستندات و اظهارات طرفین ، ارزش کسب و پیشه و تجارت مستاجر در عین مستاجره موصوف به مبلغ 21.600.000.000 ( بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/07/15 راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اموال مورد مزایده و برای چگونگی شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدمهدی تیمار استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004964127