مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 21734 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای  تقسیم ترکه به شماره دادنامه 140268390016859316  صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان  زهرا لشکری فرزند اصغر  خواندگان  شیرین لشگری فرزند اصغر ، فاطمه لشکری فرزند اصغر ، مسعود لشگری فرزند اصغر به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی  21734 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0400006  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی    21734 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01  از طریق مزایده به قیمت  120/000/000/000 ریال    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0400006 دعوی زهرا لشکری بطرفیت مسعود ، شیرین ، فاطمه شهرت همگی لشگری در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران ، دامپزشکی ، بعد از یادگار امام ، نبش کوچه اله کرمی ، پلاک 823 ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1) قرار کارشناسی: مورخ 1405/02/30 مبنی بر... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند.2) مدارک و مستندات ابرازی : 1-2: مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است: بازگشت به نامه شماره 140268990045528205 مورخ 1402/09/01 شماره بایگانی 0200947 وضعیت ثبتی پلاک 21734 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام میگردد : مشخصات ملک: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 92 متر مربع به پلاک ثبتی 21734 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 19231 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران ذیل صفحه 561 دفتر 1082 به نام علی اصغر لشگری ثبت و صادر شده است. نسبت به قطعه دوم طبقه دوم به مساحت 84.62 متر مربع درخواست ثبت و سند در سوابق مشاهده نگردید. ضمنا بازداشت ندارد ضمنا طبق گواهی بایگانی اصل پرونده در ردیف مشاهده نشد لذا پاسخ به استناد پرونده الکترونیک تهیه گردید.2-2: مطابق تصویر از سند دفترچه ای ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 92 مترمربع به شماره 21734 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 19231 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به شماره ثبت 173029 دفتر 1082 صفحه 561 با مالکیت علی اصغر لشگری ثبت و صادر شده است و سپس مورد ثبت برابر با صورتمجلس تفکیکی به دو قطعه تفکیک که برابر گواهی دفتر املاک نسبت به قطعه دوم تاکنون قید خروجی نگردیده است . 3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان نبش کوچه اله کرمی با نمای سنگی و قدمت بیش از 40 سال در سه طبقه شامل طبقه همکف جهت استفاده پارکینگ و طبقه اول و دوم بصورت تک واحد مسکونی و در مجموع دو واحد رویت گردید . واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم با پنجره های فلزی و شیشه های شکسته ، سالن پذیرایی ، اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و غیرقابل سکونت (جهت سکونت نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد) ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی دارای انشعابات آب و گاز و برق و بصورت تخلیه رویت گردید . 4) توضیحات تکمیلی کارشناس :1-4: این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2-4: نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .3-4: این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.4-4: شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.5)حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن :1-5: رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت .2-5: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.3-5: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0400006 موضوعیت دارد.6) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 84/62 مترمربع قطعه 2 تفکیکی پلاک ثبتی 21734 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 19231 فرعی از اصلی واقع در بخش 10 تهران به انضمام پارکینگ مشاعی در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان  برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/14 ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... به میزان سهم الارث بر عهده طرفین پرونده می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003858860