مزایده دستور فروش ملک مشاعی به مساحت 150 مترمربع پلاک ثبتی 216 فرعی از 116 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

به نام خدا مزایده نوبت اول تاریخ کارشناسی 1405/07/02 مبلغ کارشناسی 255/000/000/000 ریال مزایده دستور فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع یکباب حیاط ویلائی جنوبی  به پلاک  ثبتی 216 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری به مساحت  150 مترمربع  محکوم لها خانم خانم پروین کوخ فرزند قربانعلی به شماره ملی  0053181549 متولد 1347/08/25 محکوم علیه  معصومه اوجانی فرزند رستم به شماره ملی 0070728925 متولد  1355/10/15 موضوع دستور فروش ملک مشاع در خصوص دادخواست خواهان خانم پروین کوخ فرزند قربانعلی با وکالت آقای مجید صادقی  به طرفیت خوانده خانم معصومه اوجانی به خواسته دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 216 فرعی از 116 مفروز در بخش 12 تهران ، ئدادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی ، رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 4006602-1405 مورخ 1405/3/11 مبنی بر غیرقابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا" به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 9 و10 آئین نامه مربوط ،دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد.تصمیم دادگاه قطعی است.   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت با سلام احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0500948 ، دعوی خانم پروین کوخ بطرفیت خانم معصومه اوجانی با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 216 فرعی از 116 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت طرفین پرونده ، دادورز محترم اجرای احکام و مامور نیروی انتظامی ، از محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی خزانه بخارایی ، خیابان همدانی ، کوچه خضری ، پلاک 4 ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : موضوع کارشناسی بموجب تصویر مستندات ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره دویست و شانزده فرعی از صد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از بیست و سه فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت شهرری استان تهران بمساحت ( 150 ) صد و پنجاه مترمربع با حدود زمین شمالا پی بطول ( 10،00 ) ده متر به کوچه عرض پنج متر ، شرقا پی بطول ( 15،00 ) پانزده متر به قطعه سی و چهار تفکیکی شماره هشتاد و هفت فرعی ، جنوبا بطول ( 10،00 ) ده متر به قطعه سی تفکیکی شماره دویست و سیزده فرعی و غربا پی بطول ( 15،00 ) پانزده متر به قطعه سی و شش تفکیکی شماره دویست و دوازده فرعی بوده که بمیزان هشتصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ طی سند انتقال اجرایی شماره 9283 مورخ 1394،10،29 بنام خانم معصومه اوجانی ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 299842 الف 94 صادر و بمیزان پنج ممیز صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ طی سند انتقال قطعی شماره 41233 مورخ 1403،01،26 بنام خانم پروین کوخ ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 900519 ب 1403 صادر گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی نسبت به گذر خضری ، جنوبی و اعیانی موجود در آن سه طبقه شامل زیرزمین و طبقات همکف و اول مسکونی ، نمای ساختمان سنگ با سیستم سازه ای نیمه اسکلت فلزی و سقف ضربی است . طبقه همکف مسکونی مشتمل بر راه پله و هال و سه اتاق و حمام مجهز به سرویس فرنگی و آشپزخانه و راهرو منتهی به حیاط جنوبی و یکباب سرویس ایرانی در حیاط و طبقه اول نیز مشتمل بر فضای راه پله و دو اتاق مجزا و سالن پذیرایی و حمام و سرویس ایرانی و آشپزخانه و بالکن میباشد . کفها عمدتا موزاییک و در سرویسها سرامیک ، دیوارها اندود گچ و نقاشی و در سرویسها و آشپزخانه بخشی کاشیکاری ، درب و پنجره ها با چهارچوب آهنی شیشه خور و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 216 فرعی از 116 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  255،000،000،000  ریال ( دویست و پنجاه و پنج میلیارد ریال ) معادل بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .         مزایده ششدانگ  ملک مشاع  به پلاک  ثبتی 216 فرعی از 116اصلی بخش 12حوزه ثبت ملک شهرری به مساحت  150 مترمربع  در روز دوشنبه  مورخ 1405/08/11از ساعت   8 صبح  الی  16ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001108331