مزایده دستور فروش ملک مشاعی در سوادکوه شمالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه شمالی

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0300461 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع دستور فروش مورد دعوی خانم راضیه باقری به طرفیت داریوش فزونی تلوکی که مال مورد نظر در تاریخ 1405/03/24 واقع درشهرستان سواد کوه شمالی  جاده بابلکنار  روستای شیرجکلا  روبروی عمارت کبریا  نبش کوچه منتظر قائم  مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . الف - شرح بررسی ها و برداشت های میدانی : ملک مورد نظر بر اساس تصویر اوراق ثبتی ارائه شده ، دارای پلاک ثبتی به شماره 195 فرعی از 138 اصلی بخش پانزده ناحیه سوادکوه شمالی حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی مطابق متن سند به مساحت 1879.59 مترمربع میباشد. قسمتی از ششدانگ عرصه واعیان پلاک مورد ارزیابی ( با وضعیت خاص طلق ) دارای مالکین مشاعی ( مطابق اسناد مضبوط در پرونده که طی فرایند سند انتقال اجرایی صورت پذیرفت ) و قسمت دیگر جزو ماترک مرحوم جهانگیر فزونی بشرح زیر میباشد : 1 خانم راضیه باقری ( محکوم له ) دارای 2.49 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2 خانم مینا فزونی تلوکی ( احدی از محکوم علیهم )  دارای 0.62 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 3 خانم سهیلا فزونی تلوکی ( احدی از محکوم علیهم ) دارای 0.31 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 4 آقای داریوش فزونی تلوکی ( احدی از محکوم علیهم ) دارای 0.47 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان + 2025 سهم مشاع از 187959 سهم عرصه و اعیان + 0.48 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( بنا بر اظهارات نامبرده ( داریوش فزونی ) این میزان سهم را از آقای رضا فزونی خریداری نموده است )  5  باقیمانده عرصه و اعیان ( حدودا 490.37 مترمربع مشاع از 1879.59 مترمربع عرصه و اعیان ) است که بعنوان ارثیه فرزندان مرحوم جهانگیر فزونی تلوکی با قدرالسهم پسران دو برابر دختران میباشد . مرحوم جهانگیر فزونی تلوکی دارای 2 فرزند پسر بنامهای رضا و داریوش و 4 فرزند دختر بنامهای مینا و سهیلا و کوکب و حمیرا همگی با شهرت فزونی تلوکی میباشد . در پلاک تعرفه شده، یک باب اعیانی مسکونی به زیربنای تقریبی 143 مترمربع احداثی با مصالح بنایی، کف کرسی همکف ، سقف شیروانی با زیرسازی چوبی با پوشش حلب ، نمای اصلی ضلع شرقی سیمانی و مابقی فاقد پوشش، پوشش داخلی سقف از لمبه چوب ، درب چوبی وآلومینیومی، پنجره آلومینیومی، پوشش داخلی دیوارها گچی و نقاشی، کف بتن و سرامیک ، سه اتاق ، آشپزخانه با کابینت زمینی، حمام وسرویس بهداشتی، سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی اسپیلیت، با قدمت ساخت بالغ بر چهل سال ، دارای انشعابات آب و برق و گازشهری و با کاربری مسکونی در حال بهره برداری است . در بخشی از عرصه انباری مسقف احداثی با مصالح بنایی موجود است . *** گزارش کارشناسی انجام شده بر اساس مدارک قابل دسترس انجام شده است . در صورت ارائه مدارک و مستندات جدید توسط طرفین دعوی قابل استماع بوده و نظریه تکمیلی در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل ارائه است . *** ب  نظریه کارشناسی : ارزیابی ملک : با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، وضعیت اعیانی موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، قیمت پایه ملک مورد کارشناسی ( ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 195 فرعی از 138 اصلی بخش پانزده ناحیه سوادکوه شمالی حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی به مساحت 1879.59 مترمربع ) شامل عرصه و اعیان و محوطه سازی و دیوارکشی جمعا به مبلغ 250.000.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیارد تومان ) اظهارنظر گردید.  لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را در تاریخ 1405/08/05 از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس  www.setadiran.ir و به صورت کاملا الکترونیک ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان پیشنهادی برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود .                               دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920002791694