مزایده دوم فروش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی ۱۹۰۰ مترمربع جهت وصول محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400189 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: علی ابراهیمی و .... محکوم علیه: دانیال فرزانه مقدم  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   درخصوص ابلاغیه شماره 140547100031387958 مورخه 31/05/1405  وپرونده شماره 140347920005610844  پرونده بایگانی شماره 0400189 دعوی آقای علی ابراهیمی بطرفیت آقای دانیال فرزانه مقدم بدینوسیله نتیجه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضارتقدیم می گردد.   دستورقضایی :   کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش را ارایه نماید.   توضیحات و نتیجه گیری:   پیرو گزارش کارشناسی شماره 34/ک/1405 مورخه 11/07/1404 مبنی بر ارزیابی مجدد عرصه مورد نظر به شرح ذیل   عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین  زراعی خارج ازبافت مسکونی که بدلیل خاکریزی سطح ان بالاتر وبلا کشت مشاهده گردید.   حدود اربعه آن براساس اظهارات خوانده وپدر بزرگش که در زمان کارشناسی درمحل حضور داشتند ، شمالاً به ملک آقای نعمتی  شرقاً شالیزاری آقای ابراهیم برزگر غرباً به حریم جاده آسفالته سیاهکلا  اوجی آبادواز طرف جنوب به شالیزاری آقای مهدی فرزانه مقدم محدود می باشد.   مساحت تقریبی عرصه بامحاسبه از روی گوگل ارث حدود 1900 مترمربع می باشد(بدیهست برای تعیین دقیق  رقبه مورد نظر مستلزم نقشه برداری با دوربین خواهدبود).براساس سنداصلاحات اراضی به شماره 116813 آقای مهدی فرزانه مقدم دارای 30 سهم مشاع از3380 سهم اراضی روستای فرامده بوده که 1000 مترمربع از این سهم را برای امر قیمت گذاری را خواستار بوده است.   لذا با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 73.500.000که ارزش 1000 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 73.500.000.000 ریال برآورد واعلان می گردد.   قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچهبعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد   خلاصه نظریه :   ارزش ریالی عرصه تعرفه شده  ازقرار مترمربعی 73.500.000 ریال برآورد که جمع کل برای 1000 مترمربع به مبلغ  73.500.000.000 ریال معادل هفت میلیاردوسیصدو پنجاه  میلیون تومان  برآورد واعلان می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/07/12  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه 20/000/000/000 ریال 272 متر می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005610844