مزایده دوم ماترک مرحوم محمدحسن رشته دراز در بهشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم به موجب شماره دادنامه 140347390004846508 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و شماره کلاسه 0401968 اجرای احکام مدنی محکوم علیهم بی بی جان جهانی  لطف اله رشته دراز  خیرالنساء رشته دراز  محمد نصرتیان  نرگس خاتون شهرکی  علی رهنورد  طوبی رشیدی راد  فرشته رشته دراز  صفدر رشیدی راد  خورشید رشیدی راد  حیدر رشیدی راد و فاطمه رشته دراز محکوم به فروش ماترک مرحوم محمدحسن رشته دراز و تقسیم ثمن حاصله از فروش فی ما بین اصحاب دعوی بر اساس قانون ارث بطرفیت حسن رهنورد با وکالت آقای علی اکبر یعقوبی نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به تعرفه اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفت؛   نظریه کارشناسی آدرس ملک : بهشهر گلشهر خیابان شهید افتحاری 8 انتهای بن بست شمالی کد پستی 4851988566 و 4851988565. مشخصات ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی فاقد سند مالکیت به مساحت عرصه 403.45 متر مربع و دارای بنای مسکونی قدیم ساز به مساحت 54/44 متر مربع و بنای مسکونی جدید ساز به مساحت 56/12 متر مربع . ملک دارای اشتراک اب و بر ق  و گاز می باشد . ساختمان قدیم ساز بات مصالح بنایی و سقف چوبی با پوشش حلبی کروکی ملک برابر کروکی ترسیمی کارشناسی شعبه سوم می باشد که به پیوست ارسال می گردد . برابر دادنامه صادره شماره  140347390004846508 27/5/1403 ساختمان جدید ساز از ماترک خارج شده است . توضیح : در صورت اینکه داخل عرصه دو باب ساختمان ساخته شده باشد و ملک به فروش برسد ، حقوق تصرفات اعیانی باید تعیین تکلیف گردد و خریدار احتمالی ملک دارای اعیانی با متصرف دیگری را مالک خواهد شد که برای تصرف ششدانگ ملک و تمکل کامل نیاز به تعیین تکلیف و خریداری ساختمان جدید ساز از طریق مراجع قضایی را نیز خواهد داشت . اعلام نظر: لذا با توجه به مساحت و شکل هندسی عرصه و ساختمان احداثی در داخل ملک و عرض دسترسی ملک به کوچه 4 متری ارزش تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین به مساحت 403/45 متر مربع به انضمام ساختمان قدیم ساز به مساحت 54/44 متر مربع به مبلغ 22/000/000/000  ریال اعلام نظر می گردد . توضیح : به دلیل وجود بنای مسکونی جدید ساز داخل ملک و خارج از ارزیابی  بودن بنای جدید ساز ، ضروری است در هنگام اجرای مزایده این شرایط به شرکت کنندگان در مزایده تذکر داده شود . ملک منفعت عقلایی دارد و به دلیل وجود بنای جدید ساز متعلق به غیر قابلیت خرید و فروش سهل ندارد و ملک قابل تفکیک و تقسیم نمی باشد . در صورت انجام تشریفات مزایده نیاز به رعایت مفاد دادنامه مربوط به ملک دارد . فاقد تجاری و حق سرقفلی و کسب و پیشه می باشد . ارزش اعیانی و ابنیه و اشجار موجود در ملک به شرح گزارش معادل 3/000/000/000 ریال . ارزش عرصه معادل 19/000/000/000 ریال . برابر گواهی انحصار وراثت شعبه سوم شورای حل اختلاف بهشهر وراث مرحوم محمد حسین رشته دراز فرزند اسمعیل از قرار همسر و 3 پسر و 2 دختر می باشد . لذا برابر ارزیابی انجام شده و تعداد ورثه و گواهی انحصار وراثت سهم الارث هر یک از ورثه به شرح ذیل می باشد : سهم الارث همسر به میزان یک هشتم از اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار معادل 375/000/000 ریال با توجه به اینکه تاریخ فوت قبل از سال 1387 بوده است . سهم هر یک از وراث ذکور برابر دو سهم از نه سهم معادل 4/805/555/000  ریال . سهم هر یک از وراث اناث برابر یک سهم از نه سهم معادل 2/402/777/000  ریال .  نتیجتاً اموال موصوف توقیف و برای روز  شنبه مورخه 1405/07/11 ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در مزایده سامانه ستاد قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002857010