مزایده دو دانگ از شش دانگ سرقفلی پلاک ثبتی 202 اصلی بخش 3 تهران و سهم الارث پدر مرحوم. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401435    صادره از شعبه 243  دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له خانم افسانه رسول زلده  و علیه آرمین و سعید و امیر و ربابه  همگی عظیمی  ورثه مرحوم ابراهیم ناصر عظیمی  محکوم به  پرداخت 235 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و خسارات دادرسی از ماترک مرحوم  در حق محکوم له گردیده است . به همین منظور بنا به درخواست محکوم له 2 دانگ از 6 دانگ سرقفلی  پلاک ثبتی 202  اصلی بخش 3 و 0/583 دانگ از 2 دانگ از 6 دانگ سهم الارث مرحوم ناصر عظیمی متعلق به پدر مرحوم  جمعا 2/583 دانگ از 6 دانگ از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی  دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است :       احتراما" عطف به قرار کارشناسی صادره به شماره  140468440002755628 در خصوص  پرونده به شماره  بایگانی 0401435  مبنی بر تعیین سرقفلی یک باب مغازه جز پلاک 202 بخش 3 تهران واقع در استان تهران نرسیده به خیابان فردوسی جنب هتل نادری پلاک 506 فروشگاه میلاد اقدام گردد. بدین منظور این هیئت کارشناسی پس از مطالعه اسناد و مدارک، ضمن هماهنگی با مالک ملک، از ساختمان موضوع کارشناسی بازدید بعمل آورده و بدینوسیله گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم میگردد. مستندات ارائه شده : 1-  تصویراجاره نامه: برابر مندرجات درکپی این سند ابرازی که بین آقای ایرج شیبانی بعنوان موجر و آقایان زکی اله عظیمی کلخوران ، ناصر عظیمی  کلخوران و محسن ربانی طهرانی بعنوان مستأجر در دفتر خانه شماره  64 حوزه  ثبتی تهران به شماره 547291 ثبت گردیده  است  ششدانگ یک باب مغازه جزء  پلاک شماره 202 بخش 3 تهران واقع در  تهران خیابان جمهوری ، جنب هتل نادری پلاک 533  ،مورد ثبت جلد یک صفحه 361  به شماره 62 بمدت یک سال از  تاریخ اول مرداد ماه 1373 و  به مبلغ سیصد و شصت هزار ریال  ماهیانه  اجاره  داده  شده  است  . ضمنا"  حق  انتقال  اجاره  به  غیر  از  مستأجر  سلب  گردیده  است. 2-  تصویر صلح نامه انتقال سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه : طبق مندرجات این سند ابرازی که مورخ 1373/4/25 با شماره  156759 فیما بین آقای یعقوب نخجوان تپه به عنوان  مصالح وآقایان زکی اله عظیمی کلخوران ، ناصر عظیمی کلخوران و محسن ربانی طهرانی به عنوان متصالح در دفتر خانه شماره 64  حوزه  ثبتی تهران ثبت شده  است کلیه حقوق مصالح اعم از سرقفلی و سایر حقوق صنفی یک باب مغازه جزء  پلاک شماره 202  بخش 3 تهران واقع در  تهران خیابان جمهوری ، جنب هتل نادری پلاک 533 ،  به مبلغ دو میلیون ریال تسلیم متصالح گردیده  است . 3-    گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره140468100098509555 تاریخ 1404/12/05 : بمنظور تعیین مساحت ملک مورد نظر از کارشناس معین با صلاحیت نقشه برداری استفاده شد. مساحت فضای اصلی را 23/18 متر مربع و ارتفاع 2/80 متر اعلام و مساحت بالای سقف کاذب 21/61 متر مربع و ارتفاع 1/54 متر. مشاهدات وضع موجود ملک : ملک مورد کارشناسی یک باب مغازه آرایشی بهداشتی خرازی با نام میلاد  با  قدمت بالای 50 سال بازسازی شده، دارای نمای شیشه ای و سنگ گرانیت، دارای بنای همکف به مساحت 23/18 متر مربع همراه با نیم طبقه با دسترسی از پله های داخلی، کف آن از جنس سنگ گرانیت ، دیوار کوب چوبی ، سقف کاذب از جنس تایل پی وی سی با ارتفاع 1/54  متر و مساحت 21/61 متر مربع ، براصلی ملک تجاری 3/77 متر میباشد. ملک دارای دو خط تلفن ثابت ،انشعاب برق 15 آمپر تک فاز و فاقد اشتراکات آب و گاز بوده، سرمایش و گرمایش آن بوسیله کولر گازی تأمین می شود. توضیحات ضروری: گزارش کارشناسی ارائه ‌شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدائی‌ ناپذیر گزارش بوده میباشد بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش ارائه گردد به عهده  کارشناس نمی‌باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی متوجه ابرازکنندگان اسناد و مدارک و اظهارکنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمیباشد. بدیهی است در صورتیکه پس از ارائه نظر کارشناسی، مستندی مؤثر در قضیه ارائه گردد، گزارش کارشنا سی قابل بازبینی مجدد می‌باشد. توضیح اینکه این گزارش با توجه به درخواست صادره تدوین گردیده و قابل استناد برای پرونده دیگری نمیباشد نظریه کارشناسی: با عنایت به مندرجات فوق ، مشاهدات و معاینات میدانی ، بررسی قیمتهای منطقه ای ، در نظر گرفتن وضعیت و موقعیت و نوع کاربری ملک و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و قیمت گذاری آن و صرفنظر از صحت مدارک ابرازی و همچنین عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی ،ارزش روز سرقفلی ملک مورد کارشناسی به همراه کلیه امتیازات متعلقه با مشخصات فوق مبلغ 278/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان به تقویم روز تعیین و اعلام میگردد.و مبلغ مورد مزایده 2/583 دانگ از 6 دانگ برابر با مبلغ 119/679/000/000 ریال مبلغ پایه مزایده اعلام می گردد . که مقرر گردید درمورخ  1405/07/07  از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001029567