مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه لبنیات در قم جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی قم

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930011000098: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140504030011000053: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 687فرعی از 10529اصلی ،مفروز
و مجزا شده از 308فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان
قم مربوط به پرونده کلاسه: 140404030011001189
به موجب پرونده اجرایی کلاسه) 140404030011001189با شماره بایگانی (140500053متعهد: مسعود رئیس اسداللهی -متعهدله: زهرا میردامادی باوکالت آقای حمید فلاحیان ،موضوع لازم الاجرای
وصول مهریه تعداد 514سکه طلای تمام بهار آزادی عندالمطالبه و یک سفر حج تمتع عندالاستطاعه ،باستناد
سند ازدواج: شماره سند ، 7174: تاریخ سند ، 1390/03/17: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج
شماره 28شهر قم استان قم دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 687فرعی از 10529
اصلی ،مفروز و مجزا شده از 308فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک
اداره یک قم استان قم به آدرس: قم،خیابان بلوار15خرداد،میدان شهید محلاتی،خیابان شهدا،پلاک ،48مغازه
لبنیات اسداللهی -متعلق به مسعود رئیس اسداللهی ،بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 687فرعی از 10529اصلی ،مفروز
و مجزا شده از 308فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک قم
استان قم به مساحت 156.44متر مربع .متن ملک شماره ششصد وهشتاد وهفت فرعی از ده هزار وپانصد
وبیست ونه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سیصد وهشت فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم
حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت) (156 / 44یکصد وپنجاه وشش متر و چهل وچهار
دسیمتر مربع .به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (5 / 40پنج متر و چهل سانتیمتر به شارع 20شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول دیواریست بطول) (15 / 72پانزده متر و هفتاد ودو
سانتیمتر به شماره باقیمانده سیصد وهشت فرعی دوم دیواریست بطول) (3 / 70سه متر و هفتاد سانتیمتر به
شماره باقیمانده سیصد وهشت فرعی سوم دیواریست بطول) (7 / 97هفت متر و نود وهفت سانتیمتر به
شماره باقیمانده سیصد وهشت فرعی جنوبا: دیواریست بطول) (8 / 80هشت متر و هشتاد سانتیمتر به
شماره باقیمانده سیصد وهشت فرعی غربا: دیواریست بطول) (23 / 80بیست وسه متر و هشتاد سانتیمتر
به شماره سیصد وشش فرعی.
مالکیت: مسعود رئیس اسداللهی فرزند عباس شماره شناسنامه 4917تاریخ تولد 1366/06/30صادره از قم دارای
شماره ملی 0385945302با جز سهم 2از کل سهم 6بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان با شماره مستند مالکیت 19845تاریخ 1405/01/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 81شهر قم
استان قم ،ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.
کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است: مغازه نشان داده شده با کد نوسازی 1-104-3-21در یک طبقه بصورت همکف با دیوارهای باربر،ستون
فلزی و سقف طاق ضربی به مساحت 156.44مترمربع و در دو ارتفاع ابتدای مغازه حدود4متر) کف زیر
سقف کاذب (و انتهای مغازه حدود2.70متر) کف تا زیر سقف کاذب (و برحدود5.40متر می باشد .مغازه ی
مذکور دارای درب شیشه ای سکوریت،درب اتوماتیک و درب کرکره برقی می باشد .پوشش کف مغازه سنگ
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000098: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140504030011000053: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
و بدنه مغازه سرامیک و سقف آن بصورت کاذب با ابعاد60*60سانتی متر از نوع پی وی سی است.نمای
مغازه کامپوزیت است.مغازه مذکور به صورت سالن فروشگاهی و دارای یک چشمه سرویس بهداشتی و انبار
است .در انتهای مغازه فضایی بعنوان سردخانه و گرمخانه وجود دارد .سیستم سرمایش مغازه کولرگازی
اسپلیت و سیستم گرمایش مغازه بخاری گازی است .مغازه موصوف دارای یک انشعاب برق تک فاز ،یک
انشعاب برق سه فاز و یک انشعاب گاز است.شایان ذکر است مغازه موصوف در حال حاضر در اختیار آقای
مسعود رئیس اسداللهی با فعالیت لبنیات و سوپر مارکت در حال بهره برداری است.
ارزیابی: کارشناسی و ارزیابی انجام شده بر اساس قرار کارشناسی،اظهارات طرفین ،تصاویر مارک ابرازی خواهان
و بازدید از وضعیت و شرایط موجود ملک نشان داده شده و در چهارچوب تخصصی و فنی می باشد و
کارشناسی و ارزیابی انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی
و موارد احتمالی موضوعیت نداردو ضمنا چنانچه پس از این مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین
پرونده ارائه گردد یا هرگونه تغییر یا وجود مدارکی که تاثیرگذار در ارزیابی باشد ،بدست آید کارشناسی با
دستور آن مقام محترم ،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود.
ارزش ششدانگ مغازه موصوف به شرط ابقا و صحت مدارک ابرازی اعم از ارزش عرصه ،ارزش
اعیانی،ارزش تجاری و ارزش انشعابات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق الذکر ،شرایط و وضعیت
موجود،موقعیت محلی،شارع دسترسی ،با فرض کاربری تجاری،ابعاد و مساحت عرصه،کیفیت و کمیت بنای
احداثی ،قدمت بنا و سایر عوامل موثر و با فرض تعلق ارزش سرقفلی و حقوق تجاری ملک به مالکین و بدون
در نظر گرفتن تجهیزات،لوازم و تاسیسات موجود در محل و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی
و دیون و تعهدات و بدهی به شهرداری،دارایی،بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی درحال حاضر به نظر
اینجانب مبلغ 250/000/000/000ریال و ارزش دو دانگ از ششدانگ پلاک مذکور) میزان مالکیت
بدهکار (به مبلغ 83/333/333/333ریال به شرح جدول ذیل ارزیابی و اعلام می گردد.
ردیف.................محل مورد ارزیابی.....مساحت) مترمربع (.....ارزش هر مترمربع) ریال (.......ارزش کل) ریال (مالکیت
سند
تصویر
مطابق
مغازه
...1عرصه
ابرازی78/220/000/000.....500/000/000......156.44...
...2اعیانی احداثی28/159/200/000.....180/000/000......156.44.............................
...3ارزش تجاری140/796/000/000.....900/000/000......156.44.............................
...4امتیاز انشعابات2/824/800/000...................................................................
...5ارزش ششدانگ مغازه موصوف250/000/000/000....................................................
...6ارزش دو دانگ از ششدانگ پلاک مذکور) میزان مالکیت بدهکار (83/333/333/333...................
مزایده ملک مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز شنبه مورخ 1405/07/04در خیابان ساحلی) لواسانی (نبش کوچه - 7طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم -اداره اجرای اسناد رسمی قم
انجام می شود.مزایده مذکور از مبلغ 83/333/333/333ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد و سی و سه
میلیون و سیصد و سی و سه هزار تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت
ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000098: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140504030011000053: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
980100004076013207895693
965108576100000002171323512006می باشد) .حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت
و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (.و حضور خریدار یا نماینده قانونی او
در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .در ضمن بدهی های مال مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم
از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود .در صورت توافق بر واریز
غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد .و حقوق دولتی و حق
مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده
مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه
بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده
مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس اداره اجرای اسنادرسمی قم
مهدی روزخوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/06/22: ثبت کننده: فاطمه سیمری اصل
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963