مزایده دو دانگ مشاع ملک مسکونی پلاک ثبتی 608 فرعی از 146 اصلی در کلاچای. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0402455  موضوع دعوی رضا آقابابائی به طرفیت کامران کاشفی نائینی مشاع مبنی بر چک بلامحل درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 608 فرعی از 146  اصلی،مفروز و مجزا از 218 فرعی از اصلی بخش 29  گیلان قطعه 1 تفکیکی ملکی کامران کاشفی نائینی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واقع در کلاچای  خیابان ساحل  کوچه ساحل غربی 3  کد پستی 4491793147 ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از وصول ابلاغیه و مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ضم پرونده و مراجعه به اداره ثبت با معرفی نامه دادگاه و مطالعه پرونده ثبتی و بازدید از ملک در معیت خواهان و معاینه محل و تطبیق ملک با سند ابرازی در طبیعت و بررسی و تحقیقات لازم گزارش کارشناسی زیر را جهت استحضار و هر گونه اقدام مقتضی تقدیم می دارد:ملک مورد تعرفه بر اساس سند مالکیت به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  وضعیت خاص طلق  با کاربری مسکونی به مساحت 18 / 275 مترمربع می باشد که حدود اربعه آن شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 89 / 3 متر به یکصد و چهل و شش اصلی دوم دیواریست بطول 91 / 7 متر به یکصد و چهل و شش اصلی. شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول 51 / 16 متر به قطعه دو تفکیکی دوم پی مشترک بطول 04 / 7 متر به قطعه دو تفکیکی. چنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول درب و دیواریست بطول 96 / 4 متر به دور برگردان کوچه 8 متری دوم پی مشترک بطول 24 / 4 متر به قطعه پانزده تفکیکی. غربا: پی مشترک بطول 78 / 21 متر به شماره یکصد و چهل و شش فرعی محدود است. جهت انجام کارشناسی با تماس تلفنی و ارسال پیامک با طرفین هماهنگی شد. مالک علیرغم اطلاع از علت قرار کارشناسی و قول و قرار در بازدید شرکت نکرد . لذا با خواهان ازملک بازداشت شده واقع در آدرس فوق الذکر در مختصات جغرافیایی 445068  x و 4105066  y  بازدید به عمل آمد. حدود و ثغور ملک با حدود و مشخصات ثبتی مطابقت داده شد.  در در داخل عرصه یکباب ساختمان مسکونی در حد اجرای اسکلت طبقه اول قرار داشت که با توجه به نداشتن درب ورودی و محصور نبودن ملک اسکلت از داخل کوچه قابل رویت بود.باتوجه به مطالعه پرونده فنی موجود در شهردای ملاحظه گردید که ساختمان احداثی در پلاک موصوف دارای پروانه ساختمانی شماره 1402000091 مورخ 20 / 02 / 1402 در دو طبقه با مساحت 97 / 253 مترمربع می باشد. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1404349900221818116 مورخ 05 / 11 / 1404 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به مبلغ 5 میلیارد ریال به نفع برای مالکیت کامران کاشفی نائینی بازداشت می باشد. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140434990023716665 مورخ 02 / 12 / 1404 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر به نفع برای مالکیت کامران کاشفی نائینی بازداشت می باشدضمنا مالک مشاعی چهار دانگ دیگر ملک موصوف محمدرشید کاشفی نائینی فرزند رضا دارای شماره ملی 0321271165 می باشد.  لذا باعنایت به مراتب بالا و بنا به موقعیت مکانی و میزان عرصه و با در نظر گرفتن میزان پیشرفت فیزیکی و زیربنای اعیانی موجود و نوع کاربری مسکونی و قیمت معاملات منطقه در زمان بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی و صرفنظر از مبالغ بازداشتی و دیون احتمالی ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور کلا به مبلغ 72،000،000،000 (هفتاد و دو میلیارد) ریال و ارزش پایه دو دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان به مبلغ 24،000،000،000 (بیست و چهار میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/7/8 روز چهارشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920008351994