مزایده دو سهم از پنج سهم ششدانگ ملک مسکونی پلاک ثبتی ۴۷۲۹ فرعی از ۳ اصلی، واقع در مشهد، خیابان کامیاب ۶۲، پلاک ۱۰ ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000262: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139704002129000181: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده 9703330
به موجب پرونده اجرائی 139704002129000181نیابتی از واحد اجرای اسناد رسمی لنجان؛ خانم
اکرم معین ریزی نام پدر: رضا به استناد سند نکاحیه 16015مورخه 1382/11/27بابت وصول
پانصدسکه تمام بهار ازادی اجرائیه ای علیه ورثه مرحوم امیر هوشنگ بهشتیان جمعه خانم رز بهشتیان جمعه
و ملوک اخوان و معصومه بهشتیان جمعه و فاطمه زاهدیان فرد و آقای غلامرضا بهشتیان جمعه ،صادر که
پس از ابلاغ اجراییه حسب درخواست بستانکار پلاک 4729فرعی از 3اصلی بخش 09مشهد) پلاک
چهارهزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی ازسه اصلی بخش نه مشهد (به مالکیت مرحوم امیر هوشنگ بهشتیان
جمعه) 2سهم از5سهم ششدانگ (به نشانی مشهد -خیابان کامیاب -کامیاب -62جنب فروشگاه شماره 2رفاه-
پلاک 10بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده نامه شماره
به
الذکر
فوق
ثبتی
پلاک
ششدانگ
140505006092000994-1405/01/18
مبلغ141/000/000/000ریال و ارزش دو سهم از پنج سهم ششدانگ به مبلغ 56/400/000/000ریال
شرح ذیل ارزیابی گردید: پس از بررسی مشاهدات عینی ،تحقیقات محلی و انجام کلیه امور و اقدامات لازم درباره موضوع نتایج به
دست آمده به شرح زیر اعلام میگردد: نشانی ملک موضوع ارزیابی: مشهد ،بلوار شهید کامیاب ،کامیاب) (۶۲شهید عزیزی) ، (۶روبروی فروشگاه رفاه ،پلاک ۱۰
مشخصات ثبتی موضوع کارشناسی: ملک دارای سند ثبتی ملکی ششدانگ به شماره پلاک ثبتی ۴۷۲۹فرعی از ۳اصلی ،مفروز و مجزی شده از
۲۴۱فرعی بخش 9مشهد ،به مساحت عرضه ۱۵۳/۸متر مربع که دارای حدود به شرح زیر می باشد: از سمت شمال به طول ۱۸/۲۵متر به پلاک مجاور ،از سمت شرق به طول ۸/۳۵متر به پلاک مجاور ،از
سمت جنوب به طول ۱۸/۵متر به پلاک مجاور و از سمت غرب به طول ۸/۳۵متر به خیابان کامیاب ۶۲با
عرض معبر ۱۶متری ،برابر بررسی انجام شده ،حدود ملک مورد کارشناسی در محل ،با حدود مندرج در
سند مالکیت مطابقت دارد و مالکیت دو سهم از پنج سهم ششدانگ ،متعلق به آقای امیر هوشنگ بهشتیان جمعه
می باشد
همچنین برابر اطلاعات موجود در سایت شهرداری مشهد ،این پلاک دارای کد نوسازی ۰-۶۰۰-۵۸-۳-۲با
طرح تفصیلی مصوب حوزه مرکزی با کاربری مسکونی ،تراکم متوسط گونه یک تیپ و تراکم مصوب
۲۶۹/۶درصد ،معادل چهار طبقه مسکونی بالای همکف) پیلوت (و هفت سقف و سطح اشغال مصوب ۷۰
درصد می باشد .همچنین پلاک دارای آخرین پروانه به شماره ۲/۳۱۸۱مورخ ۱۳۶۵/۱/۲۲میباشد.
توصیف اجمالی و مشخصات ظاهری و فنی ملک: ملک مورد ارزیابی ساختمانی است جنوبی ،قدیمی ساز) قدمت تقریبی ۴۰سال (با سقف طاق ضربی ،یک
طبقه همکف ،به همراه یک مغازه تجاری ،نمای گرانولیت و قسمتی دیگر آجر فشاری فاقد نما ،درب ورودی
نفر رو و پنجره ها فلزی ،درب قسمت تجاری شیشه سکوریت به همراه درب کرکره ای فاقد پارکینگ ،قسمت
مسکونی با مساحت تقریبی ۸۶متر مربع ،دارای فضاهای هال ،پذیرایی ،آشپزخانه معمولی ،دو اتاق خواب،
حمام و سروپس و ورودی راه پله به پشت بام .کف هال و اتاقها موزائیک ،دیوارها رنگ آمیزی شده ،ه ،
آشپزخانه کف سرامیک کابینتهای فلزی حیاط با کف موزائیک و نمای اندود گرانولیت ،دارای انباری ،
سرویس بهداشتی و باغچه می باشد .
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000262: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139704002129000181: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فضای تجاری با مساحت تقریبی ۱۴متر مربع با کف سرامیک ،دیوارها سنگ و کاغذ دیواری ،سقف رنگ
آمیزی شده است .ملک دارای یک انشعاب آب ،برق و گاز مشترک با فضای تجاری میباشد گرمایش فضاها با
بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین شده است.
بر اساس بازدید میدانی به عمل آمده و اظهارات ورثه؛ در تاریخ کارشناسی واحد مذکور با قابلیت نشیمن ،
ولی خالی از سکنه و در تصرف و اختیار ورثه قرار داشت ،قسمت تجاری از قرار ماهیانه ۹میلیون تومان
تا پایان خرداد ۱۴۰۵در اختیار مستاجر قرار داشت که با کاربری آرایشگاه در حال بهره برداری بود.
توضیح اینکه محل وقوع ملک در ابلاغیه ،خیابان کامیاب ۱۲ذکر شده است در حالی که با توجه به بررسی
های انجام شده و اظهارات وکیل متعهد و گزارش هیات کارشناسی قبلی ،آدرس صحیح کوچه شهید کامیاب ،
۶۲روبروی فروشگاه رفاه ،پلاک ۱۰اعلام می شود
جمع بندی و نتیجه کارشناسی: بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده ؛ با توجه به موقعیت مکانی ،ابعاد و مساحت عرصه ،انشعابات،
قدمت اعیان ،عرض معبر و با فرض صحت مجوزات ،عدم معارض ثبتی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و
حقوقی از قبیل شهرداری ،بانکها و غیره ،عرضه تقاضای روز بازار ،ارزش کل پلاک ثبتی شامل عرصه،
اعیان ،مستحدثات ،انشعابات .با مشخصات ذکر شده برابر مبلغ ۱۴۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال و لذا ارزش دو
سهم از پنج سهم ششدانگ ملک مورد نظر برابر مبلغ ۵۶،۴۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و
چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می شود
مشخصات ملک برابر نامه ناحیه ثبتی
مشخصات ملک
زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4729فرعی از 3اصلی ،مفروز و مجزا شده از241
فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 09ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان
خراسان رضوی به مساحت 153.8متر مربع متن ملک زمین به شماره چهار هزار وهفتصد وبیست ونه
فرعی از سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست وچهل ویک فرعی واقع در بخش نه حوزه ثبتی
مشهد -ناحیه 1استان خراسان رضوی به مساحت) (153 / 8یکصد وپنجاه وسه متر و هشتاد دسیمتر مربع ،
توضیحات ملک
به حدود: شمالا: پی مشترک بطول) (18 / 25هجده متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره چهار هزار
وهفتصد وبیست وشش فرعی شرقا: پی مشترک بطول) (8 / 35هشت متر و سی وپنج سانتیمتر به شماره
چهار هزار وهفتصد وبیست وهشت فرعی جنوبا: پی مشترک بطول) (18 / 50هجده متر و پنجاه سانتیمتر
به شماره چهار هزار وهفتصد وسی فرعی غربا: پی است بطول) (8 / 35هشت متر و سی وپنج سانتیمتر
به خیابان احداثی
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده 2سهم از 5سهم
ششدانگ پلاک 4729فرعی از 3اصلی بخش 09مشهد) پلاک چهارهزار و هفتصد و بیست و پنج فرعی از
سه اصلی بخش نه مشهد (روز یکشنبه مورخ 1405/07/19از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس مشهد -
بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان شهید ریحانی یساولی) یادگاران امام (اداره اجرای اسناد
رسمی مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 56/400/000/000ریال) پنجاه و شش
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000262: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139704002129000181: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
میلیارد و چهارصد میلیون ریال (پنج میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق
و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا
نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا) IR650100004060013207655848توجه
واریز
شناسه
با
میباشد (پرونده
همان
خود
مختص
هرکلاسه
شناسه
928108500109703330320765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/19: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محمدرضا رمضانی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: