مزایده دو سهم مشاع از ده سهم مشاع از پلاک ثبتی 12565 و 12566 و یک سوئیت نسقی در رشت بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401757 این اجرا در نظر دارد دو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر 1/8 یک هشتم ثمن اعیان از پلاک ثبتی 12565 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت  ودو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر 1/8 یک هشتم ثمن اعیان از پلاک ثبتی 12566 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش چهار ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت ودو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر 1/8 یک هشتم ثمن اعیان از یک واحد سوئیت نسقی به مساحت حدود 40  چهل مترمربع واقع در رشت( سهم الارث اقای فرهاد عباسی بهدانی از ارث پدری مرحوم محمد عباسی بهدانی) را در قبال طلب خانم سمانه فردی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :محل املاک تعرفه شده بازدید بعمل آمد و نتیجه به شرح آتی اعلام می گردد : 1-ششدانگ یک واحد آپارتمان احداثی به نشانی : رشت  خیابان امام خمینی پردیس پشت ساختمان تامین اجتماعی خیابان فرعی محمد نژاد ساختمان نیما کدهای پستی و 41887-96857و 41887-96856 مختصات جغرافیایی تقریبی 375978= X و 4125027= Y واقع در طبقه اول سمت شرقی ازیکدستگاه ساختمان چهار طبقه هشت واحدی آسانسوردارقطعه دو تفکیکی  به مساحت 86/98  هشتاد و شش متر و نود و هشت دسیمتر مربع که از مقدار مساحت مزبور مقدار 1/80 مترمربع بصورت تراس می باشد به پلاک ثبتی 12565 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مالکیت محمد عباسی بهدانی بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند 288977 تاریخ 1384/09/06 می باشد. به انضمام ششدانگ یکباب انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 2/15 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 12565 مجزی شده از 3981 بخش چهار رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها با خدود ومشخصات بشرح مندرج در سند مالکیت مذکورآپارتمان مذکور مشتمل بر یک هال و آشپزخانه دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی مجزا یک تراس با قدمت ساخت حدود 23 سال دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک با سایر واحدهای دیگر ساختمان بوده است . این واحد از آپارتمان مسکونی در روز بازدید در اختیار خانم رقیه فاضلی همسر مرحوم محمد عباسی قرار داشت . بنابراین با عنایت به تحقیقات میدانی و درنظرگرفتن موقعیت مکانی وسعت نوع کاربری مسکونی قدمت بنا و لحاظ سایر مولفه های دیگر دخیل در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان و انباری با حق استفاده از کلیه مشاعات و مشترکات جمعاً به مبلغ 40/108/500/000ریال چهل میلیارد و یکصد و هشت میلیون و پانصد هزارریال به عنوان پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد .2- سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی به نشانی : رشت خیابان امام خمینی پردیس پشت ساختمان تامین اجتماعی خیابان فرعی محمد نژاد ساختمان نیما کدهای پستی و 41887-96857و 41887-96856 مختصات جغرافیایی تقریبی 375978= X و 4125027= Y واقع در طبقه اول سمت غربی ازیکدستگاه ساختمان چهار طبقه هشت واحدی آسانسوردار قطعه اول تفکیکی  به مساحت 87/37  هشتاد و هفت متر و سی و هفت دسیمتر مربع که از مقدار مساحت مزبور 1/80 مترمربع بصورت تراس می باشد به پلاک ثبتی 12566 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش چهار ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مالکیت رقیه فاضلی دره پشتی با جزء سه سهم از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 245899 تاریخ 1384/07/16 و نیز به مالکیت محمد عباسی بهدانی با جزء سه سهم از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 245899 تاریخ 1384/7/16 می باشد .به انضمام ششدانگ یکباب انباری اشتراکی به مساحت 2/64 مترمربع قطعه 9 تفکیکی به انضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب پارکینگ اختصاصی به مساحت 12/10 متر مربع قطعه 19 تفکیکی به شماره ثبتی 12566  فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی از اصلی مذکورقطعه یک واقع در بخش چهار رشت ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها. آپارتمان مذکور مشتمل بر یک هال و آشپزخانه دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی مجزا یک تراس با قدمت ساخت حدود 23 سال دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک با سایر واحدهای دیگر ساختمان می باشد . این واحد از آپارتمان مسکونی در روز بازدید در اختیار آقای منوچهر عباسی فرزند مرحوم محمد عباسی قرار داشت. بنابراین با عنایت به تحقیقات میدانی و درنظرگرفتن موقعیت مکانی وسعت نوع کاربری مسکونی قدمت بنا و لحاظ سایر مولفه های دیگر دخیل در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان و انباری با احتساب یک دوم مساحت پارکینگ به عنوان مساحت مفید با حق استفاده از کلیه مشاعات و مشترکات جمعاً به مبلغ 48/030/000/000 ریال چهل و هشت میلیارد و سی میلیون ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین می گردد و ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ  24/015/000/000 ریال بیست و چهارمیلیارد و پانزده میلیون ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد.3- یک واحد سوئیت نسقی به مساحت حدود 40  چهل مترمربع واقع در رشت کوی بیانی به طرف باهنر خیابان شهید سرهنگ توحید مهرپورکوچه انقلاب پلاک 263  مختصات جغرافیایی تقریبی 375863= X و 4123837= Y که در ضلع شمالی یک دستگاه ساختمان سه طبقه سه واحد بر روی پیلوت و پارکینگ واقع در همکف استقرار داشته و مشتمل بر یک راهرو ورودی با دروازه آهنی نفررو یک هال و آشپزخانه اوپن مستطیل شکل که در انتهای هال و پذیرایی یک اتاق خواب یک حیاط خلوت کوچک حمام و سرویس بهداشتی توأمان یکجا قرار داردمی باشد . این سوئیت دارای قدمت ساخت در حدود 15 سال بوده و دارای امکانات و امتیازات آب . برق و گازمستقل می باشد . ششدانگ این واحد سوئیت نسقی به مالکیت مرحوم محمد عباسی بوده و در روز بازدید خانم ثمانه فردی همسر آقای فرهاد عباسی  و بهمراه فرزند پسرش در سوئیت مذکور سکونت داشتند. بنابراین با عنایت به تحقیقات میدانی و درنظرگرفتن موقعیت مکانی وسعت نوع کاربری مسکونی قدمت بنا و لحاظ سایر مولفه های دیگر دخیل در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان سوئیت مذکور با حق استفاده از کلیه مشاعات و مشترکات جمعاً به مبلغ 14/000/000/000ریال چهارده میلیارد ریال به عنوان پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گرددد. بدین وسیله قدرالسهم محکوم علیه آقای فرهاد عباسی بهدانی از ماترک مورث مرحوم محمد عباسی بهدانی بشرح زیر اعلام می گردد :1- قدرالسهم محکوم علیه آقای فرهاد عباسی بهدانی نسبت به دو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر1/8 یک هشتم ثمن از ششدانگ یک واحد آپارتمان احداثی واقع در طبقه اول سمت شرقی به پلاک ثبتی 12565 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی  به انضمام ششدانگ یکباب انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 2/15 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 12565 مجزی شده از 3981 بخش چهار رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها به مبلغ  7/018/987/500 ریال هفت میلیارد و هیجده میلیون و نهصد و هشتاد وهفت هزار و پانصدریال 2-  قدرالسهم محکوم علیه آقای فرهاد عباسی بهدانی نسبت به دو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر 1/8 یک هشتم ثمن از سه دانگ یک واحد آپارتمان احداثی واقع در طبقه اول سمت غربی به پلاک ثبتی 12566 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی به انضمام سه دانگ یکباب انباری اشتراکی به مساحت 2/64 مترمربع قطعه 9 تفکیکی به انضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب پارکینگ اختصاصی به مساحت 12/10 متر مربع قطعه 19 تفکیکی به شماره ثبتی 12566  فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 3981 فرعی با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها به مبلغ 4/202/625/000 ریال  چهار میلیارد و دویست و دو  میلیون و ششصدو بیست و پنج هزار ریال 3-  قدرالسهم محکوم علیه آقای فرهاد عباسی بهدانی نسبت به دو سهم مشاع از ده سهم مشاع به کسر 1/8 یک هشتم ثمن از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد سوئیت نسقی به مساحت حدود 40  چهل مترمربع واقع در رشت کوی بیانی به طرف باهنرخیابان شهید سرهنگ توحید مهرپور کوچه انقلاب  پلاک 263  به مبلغ  2/450/000/000 ریال دو میلیارد و چهارصدو پنجاه میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد.. مزایده در روز یکشنبه بتاریخ 1405/07/12 از ساعت 8 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001807014