مزایده دو قطعه زمین مسکونی در کردکوی روستای النگ. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0100682 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما شهناز مهدوی النگی ، شهربانو منتظری ، فاطمه سیدالنگی ، سیدعلی سیدالنگی ، سیدمحمدمهدی سیدالنگی ، زبیده سیدالنگی ، شمسی سیدالنگی ، کلثوم بیگم علوی حسینی ، سیدکاظم سیدالنگی ، سیدتقی سیدالنگی، سیدحسین سیدالنگی ، سیدغفور سیدالنگی، سیدحسن سیدالنگی ، سیدباقر سیدالنگی ، سیدابوالفضل سیدالنگی، حدیثه سادات سیدالنگی، سیده فروغ سیدالنگی محکوم است به :  حکم به تقسیم و فروش اموال موصوف به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه در حق محکوم له اشرف السادات سیدالنگی می باشد. لذا در راستای اجرای حکم دو قطعه زمین مسکونی واقع در ملک شماره یک : شهرستان کردکوی - النگ،خ فرهنگ - انتهای خیابان آیت الله علوی -مساحت عرصه 634 متر-ملک شماره دو : شهرستان کردکوی - روستای النگ - بالا محل - طبیعت 9 - قطعه زمین بمساحت 5275 متر تعرفه شده است: ملک شماره یک : شهرستان کردکوی روستای النگ،خی فرهنگ انتهای خیابان آیت الله علوی بمساحت عرصه 634 متر 1- آدرس ملک:کردکوی روستای النگ،خی فرهنگ - انتهای خیابان آیت الله علوی 2- مشخصات ملک:یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 634 مترمربع معروف به لته می باشد ودارای مجاورین بشرح ذیل است:شمالا: محدود به متصرشارع عام-شرقا: محدود به متصرفی موسی سیدالنگی-جنوبا: محدود به متصرفی ابراهیم سیدالنگی 3- ارزیابی قطعه زمین مسکونی:با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت عرصه و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ، فارغ از ارزشگذاری اعیانی موجود که بدلیل قدمت بنا و فرسودگی قابل ارزش گذاری نبوده، ارزش عرصه تعرفه شده فارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی، ترهین و یا واگذاری از قرار مترمربع هشتاد و پنج میلیون ریال و ارزش کل با احتساب مساحت عرصه بمیزان 634 مترمربع مجموعا به مبلغ به مبلغ 53/890/000/000 ریال (پنجاه و سه میلیارد و هشتصد و نود میلیون ریال ) برآورد و بحضور اعلام میگردد. ب) ملک شماره دو : شهرستان کردکوی - روستای النگ - بالا محل - طبیعت 9 - قطعه زمین بمساحت 5275 متر 1- آدرس ملک:کردکوی - روستای النگ - بالا محل - طبیعت 9 2- مشخصات ملک:یک قطعه زمین مسکونی به مساحت حدود 5275مترمربع  بوده ودارای مجاورین بشرح ذیل است: شمالا: محدود به مجتمع سید النگی-شرقا: محدود به متصرفی غفورسیدالنگی-جنوبا: محدود به متصرفی عظیم سید النگی-غربا: محدود به متصرفی سعید رحیمی و علی مازندرانی 3- ارزیابی:با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت قرارگیری عرصه و سایر عوامل موثر، با مشخصات و آدرس پیش گفته در گزارش تقدیمی از نظر اینجانب از قرار مترمربعی پنجاه میلیون ریال و ارزش کل با احتساب مساحت عرصه بمیزان 5275 مترمربع مجموعا به مبلغ 263/750/000/000 (دویست و شصت و سه میلارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد می گردد. ج)توضیحات :1-تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس منتخب دادگاه نبوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی باید براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر شود.همچنین احدی از خواندگان  به نام آقای سیدغفور سید النگی فرزند صادق بشماره ملی 2249372799 اظهار مینماید که باستناد سند مالکیت به شماره سریال 883739 الف / 97 مالک پلاک مورد نظر میباشد در این خصوص مرقومه ای در پرونده نیز میباشد لذا ارزیابی باستناد قرار صادر تهیه و تنظیم گردیده و در این خصوص تصمیم با دادگاه محترم است.توضیح اینکه در خصوص میزان تعریض احتمالی و یا نوع کاربری مستندات نمیباشد لذا در صورت نیاز استعلام لازم اخذ گردد . 2- اظهارات وکیل محکوم علیه: "-1) زمین معروف به خانه سری به مساحت 634 متر به طور رسمی متعلق به سیدغفور سیدالنگی می باشد و چون مالکیت این ملک رسماً به نام سیدغفور سیدالنگی می باشد بنابراین با توجه به ماده 22 قانون ثبت به مزایده گذاشتن آن قبل از ابطال مالکیت سیدغفور سیدالنگی وجاهت قانونی ندارد. 2) زمین معروف به خانه سری به مساحت 5275 متر این ملک نیز وفق ماده 22 قانون ثبت رسماً به نام مرحوم سیدصادق سیدالنگی بوده و پس از فوت نامبرده در سال 1397 به همه وراث وی رسیده است محکوم له جزو وراث مرحوم سیدصادق نمی باشد و آخر اینکه معلوم نیست کارشناس محترم بازه زمانی 1375 الی 1404 را از کدام منبع استخراج نموده اند چون وفق توضیحات بالا این ملک متعلق به مرحوم سیدصادق بوده و تا لحظه آخر حیات خود (1397) آن را در تصرف خود داشت. این دو فقره ملک دارای اسناد رسمی بوده که تصویر آنها پیوست می گردد بنابراین هم رای صادره از شعبه اول کردکوی و هم اقدامات واحد محترم اجرا برخلاف مقررات و مخصوصاً ماده 22 قانون ثبت می باشد. توضیح اول آنکه تصویر سند اصلاحات ارضی که متعلق به سید صادق سیدالنگی می باشد دربر دارنده قطعه زمین 5275 متری بند «2» می باشد به عبارت بهتر این قطعه زمین 5275 متری داخل این قطعه زمین بزرگتر قرار دارد و دو سند دیگر که پیوست گردیده در همین قطعه 5275 متری ساخت بنا دارد که همگی مستند به سند رسمی می باشد. توضیح دوم آنکه سند متعلق به آقای سید غفور سیدالنگی موضوع سند بند «1» می باشد."که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000144 و 3005107239000145 1- زمان مزایده : مورخ 1405/07/27 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981770200125