مزایده دو نهم سهم الارث علی طالبی در ملک پلاک ثبتی 7404 فرعی از 3155 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم) در پرونده کلاسه 140312920004080150به موجب اجرائیه شماره140312420000738465 مورخه1403/10/18 محکوم علیه علی طالبی فرزند حسن ،  محکوم به  1 پرداخت تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 4445000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1337000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی بابت حق الاجرا به نفع صندوق دولت .می باشد جهت استیفا دین  ملک  پلاک ثبتی 7404 فرعی از 3155 اصلی به میزان سهم الارث  محکوم علیه و به منظور فروش سهم الارث آقای علی طالبی دو نهم (2/9)   برابر با 13.220.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و دو میلیون تومان) توقیف شده و صرفا به همین میزان به مزایده میرود و برنده مزایده نسبت به همین میزان مالک و شریک مشاعی میگردد از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1405/07/13 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا - سیده فرشته موسوی مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : مورد بازدید عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی احداث شده با اسکلت بنایی کلافدار بصورت دوبلکس به مساحت عرصه 290 مترمربع و اعیانی همکف به مساحت  188 متر مربع، و پیلوت به مساحت 47 متر مربع ( 26 متر مربع پارکینگ و 21 متر مربع مسکونی) شامل 4 اتاق خواب ، نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه  با کابینت ، حمام و سرویس بهداشتی میباشد. بدنه دیوارهای داخلی گچ ، ساختمان بدون نما ، دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. مشخصات ثبتی: پلاک ثبتی 7404 فرعی از 3155 اصلی، واقع در فسا ، فاز 5 خیابان امام سجاد کوچه یک ( بلوار شهید ستوده ، خیابان پاسداران) به کد پستی 7461461445 به پلاک 93 نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید صورت گرفته و مراتب معروضه، همچنین با در نظر گرفتن موقعیت، دسترسی ها، کاربری، کیفیت ساخت، ارزش معاملاتی و بافت منطقه ای ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات(عرضه و تقاضا) و همچنین بدون در نظر گرفتن بازداشتی بودن و تعهدات، دیون، و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا سایر موسسات، بانک ها، نهاد های دولتی یا خصوصی داشته باشد و نیز بدون در نظر گرفتن قرارگیری در مسیر اصلاحات شهری و مستحق الغیر بودن، و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامترها و مولفه های موثر کارشناسی ارزش شش دانگ ملک صدرالتوصیف مبلغ 68.000.000.000 ریال ( معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد نتیجه گیری بر اساس سهم الارث: از پلاک ثبتی مزبور به مالکیت آقای  حسن طالبی  که با توجه به گواهی حصر وراثت موجود در پرونده از یک هشتم (1/8) سهم متعلق به خانم شهدخت طالبی خرنجانی ( همسر آقای حسن طالبی) و سهم، دو نهم (2/9) متعلق به اقای علی طالبی ( پسر آقای حسن طالبی ) میباشد.   پس از کسر سهم همسر ایشان ، سهم الارث آقای علی طالبی برابر با 13.220.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و دو میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.   کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140312920004080150