مزایده زمین حدود ۱۸۵۱ متر مربعی پلاک ثبتی ۷۷۱ فرعی از ۴۶۳ اصلی در روستای شوک رحیم آباد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد

موضوع آگهی:

                                        آگهی مزایده مرحله اول   درپرونده 0400070 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس محکومیت آقای داریوش نیکو فرزند عباس درحق آقای سیدمهدی سنجری پیرمحله فرزند علی وفق نیابت صادره از اجرای احکام مدنی شهرستان رودسر،در راستای وصول محکوم به شخص ثالث آقای امیر نیکو یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی بمتراژ حدود 1851متر مربع در رحیم آباد-روستای شوک تعرفه و از طریق اداره ثبت اسناد رحیم آباد توقیف وسپس کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن:عطف به پرونده کلاسه 0400070در خصوص دعوی آقای سید مهدی سنجری پیرمحله با وکالت آقای یوسف سمیعی ماچیانی  به طرفیت آقای داریوش نیکو با وکالت آقای علی علیخواه کلدره مبنی بر مطالبه خسارت که با توجه به اعتراض وکیل محترم محکوم علیه به  نظریه کارشناس محترم سه نفره  ،موضوع به اینجانبان اعضای منتخب کارشناسان 5 نفره ارجاع و محول گردیده که پس از حضور در اجرا و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره مورخه 23/07/ 1404  که مقرر می‌دارد تا :  " کارشناسان منتخب مطابق قرار صادره ارزیابی از پلاک مورد تعرفه نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نمایند.  فلذا این هیئت با هماهنگی لازم به اتفاق اصحاب دعوی و وکلای محترم مدافع آنها به محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در روستای شوک از توابع بخش رحیم‌آباد اشکور سفلی  عزیمت نموده بدواً  ضمن درخواست تعرفه ملک توسط مالک سند مورد ارزیابی در طبیعت و سپس اخذ توضیح از طرفین و وکلای محترم با عنایت به مشاهدات میدانی به عمل آمده و کلیه عوامل فنی موثر در موضوع این هیئت به شرح آتی مبادرت به تنظیم نظریه می‌نماید :  - به موجب کلاسه پرونده 0301709 حسب دادنامه شماره 140234390006694034 آقای داریوش نیکو فرزند عباس به پرداخت مبلغ مندرج در اجراییه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر در حق آقای سید مهدی سنجری پیرمحله محکوم گردیده و در این راستا در جهت پرداخت محکوم به زمینی تحت پلاک ثبتی شماره 771 فرعی از 463 اصلی واقع در روستای شوک از توابع اشکور سفلی رحیم آباد تعرفه گردیده که طبق دستور مورخه 06/02/ 1404  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری رحیم آباد توسط واحد ثبتی بخش رحیم آباد به نفع آقای سید مهدی سنجری پیرمحله بازداشت گردیده است.  - به موجب یک فقره سند تک برگ به شماره 447101 ب/ 1404 به تاریخ ثبت25/01/ 1404  ششدانگ یک  قطعه زمین به مساحت 1851.61 متر مربع تحت پلاک 771 فرعی از 463 اصلی به نام آقای امیرحسین نیکو فرزند داریوش واقع در روستای شوک از توابع اشکورسفلی بخش رحیم آباد سند مالکیت صادر و تسلیم شده است.  - شرح مشاهدات و وضعیت فعلی ملک مورد ارزیابی:  ملک مورد بازدید عبارت است از یک قطعه زمین فاقد کاربری در موقعیت جغرافیایی در مقیاس جهانی یوتی‌ام :  UTM:X=425088---------------Y=4080365   دارای  شیب به طرف شرق ، واقع در حاشیه غربی جاده منتهی به روستای شو ک و درمجاورت دستگاه تصفیه آب روستای استقرار داشته که بخش غربی آن اراضی منابع طبیعی و مشرف به کوهستان و ملک خارج از بافت مسکونی روستا واقع گردیده است . حدود اربعه ملک عبارت است:  از طرف شمال به طول 29.58 متر به اراضی ملی باقیمانده 463 اصلی        از طرف شرق به طول 56.86 متر به زمین آقای  ابراهیم امیدی باقیمانده 463 اصلی        از طرف جنوب به طول 29.60 متر به جاده اصلی شوک به ملکوت      از طرف غرب در دو قسمت اول به طول 36 متر به زمین بایر آقای علی نیا باقیمانده 463 اصلی و دوم به طول 29.79 متر به زمین بایر آقای حسین علی‌نیا باقیمانده 463 اصلی  محدود می باشد . ملک موردتعرفه  درزمان اجرای قرارغیر محصور است . *** نتیجه و نظریه کارشناسی : اینک این هیئت با عنایت به تشریح اوصاف ذکر شده و موقعیت استقرار و میزان مساحت و نوع کاربری و ارزش منطقه‌ای و کلیه عوامل فنی موثر در موضوع ارزش گذاری ، ارزش و بهای عرصه واعیان ملک مورد تعرفه در مکان یاد شده را به  قرار هر متر مربع 6 میلیون ریال و با توجه به مساحت آن 1851.61 متر مربع جمعا به مبلغ000/ 660/ 109/ 11  ریال به عبارتی یک میلیارد و یکصدو ده میلیون ونهصدوشصت وشش هزار  تومان تعیین و برآورد می‌نماید. مراتب به همراه تصاویر و نقشه هوایی از ملک مورد ارزیابی تحت پلاک 771 فرعی از 463 اصلی واقع در روستای شوک از توابع بخش رحیم آباد اشکورسفلی جهت هرگونه امعان نظر تقدیم می‌گردد.  از طریق مزایده در تاریخ 1405.06.09روز دوشنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.                                     دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920001111918