مزایده زمین کشاورزی ۱۵ هزار مترمربعی به‌همراه سوله و ساختمان سرایداری در بیرجند ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  به شماره حراج 3005099736000075 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0500551 وضعیت پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1686 اصلی بخش 02 ناحیه 00 اراضی مزروعی به مساحت (15000) پانزده هزار متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505808001000515 مالک حقوقی آب و فاضلاب استان خراسان جنوبی واقع در شهر بیرجند جاده قدیم حاجی آباد جنب شهرک صنوف آلاینده به متراژ 15000 مترمربع ملک شامل یکقطعه زمین مزروعی دیمه زار مشتمل بر ساختمان و سوله با مساحت 15000 مترمربع و به شماره  پلاک ثبتی 1686 اصلی بخش 2 بیرجند واقع در شهر بیرجند  جاده قدیم حاجی آباد جنب شهرک صنوف آلاینده به شرح مختصات و حدود مندرج در نقشه ترسیمی پیوست که آخرین وضعیت ثبتی آن بدین شرح می باشد :مطابق یک فقره قرارداد عادی به تاریخ 21/12/1372 ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی دیمه زار به مساحت 15000 مترمربع از ناحیه ی آقای محمد کلوخ بذرافشان و غیره به شرکت آب و فاضلاب استان خراسان انتقال و در تاریخ 27/07/1373 به شماره پلاک 1686  اصلی بخش دو بیرجند به مساحت 15000 مترمربع مورد پذیرش ثبت واقع و تحدید حدود رسمی آن در تاریخ 30/07/1376 انجام و پس از اعلام ختم عملیات مقدماتی ثبت ، النهایه سند مالکیت دفترچه ای در تاریخ 06/09/1376 صادر و تسلیم گردیده و با تقاضای مالک در تاریخ 16/04/1403 سند مالکیت تک برگی بنام شرکت آب و فاضلاب خراسان جنوبی به شماره ثبت 1531 ثبت شرکتهای بیرجند و شناسه ملی 10360032482 صادر و تسلیم شده است.ملک با کاربری مزروعی دیمه زار ، داخل در محدوده استحفاظی شهر بیرجند(فاقد طرح) واقع گردیده است.عرصه و اعیان ملک طلق  و تا تاریخ تقدیم گزارش فاقد توقیف و بازداشت می باشد.ملک دارای حصار دیوار با نرده های فلزی بطول جمعا 245 متر در حد جنوب و شرق و فاقد حصار در حد شمال و غرب می باشد.ملک دارای یکباب سوله به مساحت 450 مترمربع بوده که میزان 300 مترمربع آن در پلاک 1686 اصلی بخش دو بیرجند واقع گردیده و بصورت اسکلت پیچ و مهره و دیوار دو رو نما با آجرسفال و سقف ایرانیت سیمانی و درب ورودی دو طرفه برقی کرکره ای با قدمت بالا و مستعمل می باشدملک دارای ساختمان سرایداری با مساحت حدودا 230 مترمربع بصورت سازه اسکلت شناژی و نمای آجرسفال با قدمت بالا و مستعمل می باشد.با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع و نوع بنا و مصالح مستحدثات ، ششدانگ (اعیانی موجود در پلاک) جمعا" به مبلغ شصت و یک میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل شش میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان قیمت گذاری و ارزیابی می گردد.   ارزش ششدانگ  پلاک ثبتی 0 فرعی از 1686  اصلی واقع  جاده قدیم حاجی آباد  صنوف آلاینده  به متراژ 15000 متر مربع  به این دادگاه تسلیم نماید. اراضی موضوع کارشناسی دارای سند ثبتی شش دانگ عرصه واعیان بنام خوانده (آب وفاضلاب خراسان جنوبی )دارای شماره پلاک 0 فرعی از 1686 اصلی واقع در بخش دو بیرجند به مساحت15000 متر مربع می باشد ودر داخل این اراضی یک واحد سرایداری وقسمتی از یک سوله صنعتی بعنوان انباری قرار داشت.برای تعیین مساحت ،موقعیت دقیق وارزیابی مستحدثات این ملک تقاضای کارشناس نقشه بردار ثبتی با صلاحیت ارزیابی  گردید ودر این راستا آقای سید هادی هاشمی معرفی وبا ایشان مجددا وضعیت کل ملک مورد بازدید قرار گرفت تبادل نظر وبررسی بعمل آمد، مقرر شد ایشان  بر روی نقشه ثبتی ملک ،موقعیت ومساحت سوله وخانه سرایداری را مشخص وارزش این مستحدثات را در گزارشی جداگانه به دادگاه محترم ارائه نمایند واینجانب نیز ارزش عرصه کل ملک معرفی شده به مساحت 15000 متر مربع با کاربری مزروعی دیم با تعدادی درختان غیر مثمر که به عنوان فضای سبز در داخل این پلاک ثبتی بودند  این پلاک ثبتی 0 فرعی از 1686  اصلی به مساحت 15000 مترمربع، با کاربری مزروعی دیمه زاربا قسمتی دیگر از اراضی تصرفی خوانده در داخل یک قطعه زمین محصور شده  دارای دیوار آجری جمعا به مساحت حدود 31000 متر مربع  قرار داشت .این ملک ثبتی مزروعی از شمال به قسمت باقی مانده سوله انباری واراضی  متعلق به خوانده ، از شرق به قطعات واگذاری به  صنوف آلاینده ، از جنوب به جاده خاکی  قدیم حاجی آباد واز غرب به اراضی تصرفی خوانده محدود میگردید.همانطور که بیان گردید در محدوده مورد ارزیابی دو قطعه اعیانی قرار داشت که در ابتدای دهه هشتاد احداث شده بود و این ساختمانها وتاسیسات آنها بعنوان  قسمتی از سوله انباری وخانه سریداری ونگهبانی اداری مورد استفاده بود ومابقی اراضی بصورت بایر مزروعی بود.این اراضی دارای بافت خاک رسی شنی وبصورت یک قطعه نسبتا مسطح وفاقد آب دائم برای فعالیت های کشاورزی بود. برای تعیین ارزش روز این ملک ازمعتمدین ومالکین اراضی کشاورزی ضلع جنوب اراضی ،اشخاصی که از قیمت اراضی با کاربری کشاورزی در این منطقه دارای اطلاعات بودند. بنگاههای معاملاتی نزدیک به این اراضی ، معاملات انجام شده اراضی مشابه در چند ماه گذشته  مشورت وتحقیقات بعمل آمد وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت این اراضی از جمله موقعیت مکانی ، داشتن سند ثبتی ، نزدیکی وهمجواری با شهرک کارگاهی موسوم به صنوف آلاینده شهر بیرجند، اشجار غیر مثمر وفضای سبز ،نزدیکی به مرکز شهر وتاسیسات زیربنایی نسبت به تعیین ارزش روز این اراضی به مساحت 15000 متر مربع اقدام گردید. ملک، کاربری زراعی دیم، شرایط دسترسی، داشتن سند ثبتی ششدانگ، فقدان منابع دائمی آب کشاورزی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش روز هر مترمربع از عرصه مورد کارشناسی، به مبلغ 27500000ریال (بیست هفت میلیون پانصد هزار ریال) برآورد می‌گردد. بر این اساس ارزش کل عرصه مورد ارزیابی به نرخ روز کارشناسی جمعا به مبلغ 412500000000 ریال(چهارصد دوازده میلیارد پانصد میلیون ریال) تعیین واعلام می‌گردد ریال کارشناسی شده است، از طریق مزایده در روز  سه شنبه تاریخ1405/08/12 از ساعت08:00 الی 12ظهردر سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  4.17 دانگ (مبلغ 329.781.318.213 ریال ) از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 1686 اصلی بخش 02به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود.  متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456تماس حاصل نمایند. هزینه ها بر عهده خریدار خواهد بود..% محمدعلی کشته گر مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140533920000055108