مزایده سرقفلی مغازه در پارک بازار لنگرود و شالیزار و منزل مسکونی متعلق به جهانگیر باباپور بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه  0403486 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود با موضوع مطالبه مهریه به تعداد 257 قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه له ناهید برزگر علیه جهانگیر باباپور چافی؛ محکوم لها در راستای وصول محکوم به پرونده سرقفلی یک باب مغازه واقع در پارک بازار لنگرود  همچنین سهم الارث محکوم علیه از ماترک پدری نسبت به یک قطعه شالیزار در پایین چاف و سهم الارث محکوم علیه از دو باب منزل مسکونی آپارتمانی از ماترک پدری واقع در جاده چمخاله -کوچه شهید ذاکری  از اموال محکوم علیه را به این مرجع معرفی نمود که اموال تعرفه شده مذکور  توقیف و ارزیابی قرار گرفت که دارای مشخصات زیر است: الف) وفق سند اجاره شناسه 140051155085000038 دفترخانه شماره 85 لنگرود مبنی بر اجاره ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه یک واحد تجاری بشماره ردیف 305 واقع در بلوک  E بمساحت 11/05 مترمربع از پلاک 53/6009 قریه کیاکلایه سنگ اصلی 53 بخش 15 لنگرود دفترچه مالکیت چاپی 005636 بنام شهرداری لنگرود واقع در پارک بازار و کد پستی 4471673175 موجر شهرداری لنگرود و مستاجر جهانگیر باباپور جهت شغل منسوجات برابر سند صلح شماره 141312 مورخ 1400/12/15 دفترخانه مذکور می باشد که طبق نامه مضبوط در پرونده بشماره 42/657/05 مورخ 1405/1/18 شهرداری لنگرود با برگزاری مزایده بشرط پرداخت حقوق قانونی از جمله حق مالکانه جهت انتقال با حفظ مالکیت شهرداری اعلام موافقت نمودند ساختمان بصورت 2 بر در مجموعه ساختمان تجاری یک طبقه با سقف شیروانی و نمای شیشه سکوریت و کسب و کار نمایندگی کد 342  کولر شرکت تراست مشاهده گردید. ارزش ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری با توجه به موقعیت مکانی و دیگر عوامل موثر ارزیابی حق سرقفلی و کسب و پیشه ملک مورد نظر به مبلغ 10000000000 ریال ( ده میلیارد ریال ) اعلام میگردد.   ب ) ملک دوم به آدرس لنگرود  شهر چاف و چمخاله  حد واسط ضلع شمالی جاده چاف پایین به تازه آباد چاف ( نرسیده به میدان بار استوار پور) واقع می باشد ملک مورد تعرفه شمالا به کوچه خاکی معروف به هلی کله شرقا به زمین قاسم باباپور جنوبا به جاده اصلی چاف به کیاشهر و غربا به شالیزار قاسم باباپور محدود و متصل می باشد ملک موصوف  بنابر اظهارات خواهان تقریبا 5250 مترمربع که بر اصلی منتهی به آسفالت چاف به کیاشهر آن حدود 20 متر و مجزا شده از یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 10000 متر مربع است کهاز ماترک مرحوم رضا باباپور ( پدر آقای جهانگیر بابا پور خوانده پرونده ) است.ملک موصوف به صورت زراعی بوده که تقریبا مقدار کمی از آن بصورت پشته و بیشترآن شالیزار (وضعیت موجود) است ملک فوق فاقد سند مالکیت ، مقدار کمی نیزدر طرح توسعه شهرداری و بقیه دارای کاربری زراعی و  مقدار کمی نیز باغی می باشد و دارای جاده دسترسی مناسب بر جاده آسفالت(حدود 20 متر) و فاقد امکانات زیر بنایی می باشد. ارزش ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب ئدادگستری  به مبلغ  105000000000ریال معادل  ( 10 میلیاردو پانصد میلیون تومان) تقویم و برآورد می گردد. که قدرالسهم محکوم علیه (مورد مزایده)به ارزش 45937500000 ریال  معادل چهار میلیارد وپانصد ونود وسه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان می باشد.   ج ) پلاک ثبتی به شماره8607 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 119/53 متر مربع به نشانی لنگرود کوچه صدر پانزدهم ، پلاک آبی رنگ 78 کد پستی 4471954654 شامل یکبابخانه قدیمی با قدمت ساخت بیش از 50 سال و به صورت کلنگی مشتمل بر دو چشمه اتاق خواب و هال و آشپزخانه اپن و دستشویی و حمام و یک چشمه توالت صحرایی در ضلع شمالی اسکلت بنا مختلط سنگ و بلوکی و آجری با کرسی حدود 25 سانتی‌مترسربندی چوبی پوشش حلب مستعمل کرکره‌ای درب‌ها چوبی با روکش سه لایی پنجره‌ها پروفیل آلومنیوم تکجداره نمای داخلی ورق پی‌وی‌سی نمای خارجی سیمان کاری به صورت تخته ماله‌ای سقف لعبه کوبی قدیمی از چوب نراد خارجی کف داخلی بتنی(لیسه ای) و سرامیکی کابینت آشپزخانه ورق ملامین درب ورودی از کوچه فلزی دو لنگه‌ای ماشین رو کف حیاط خلوت بتنی محصور شده با دیوارهای سنگ و بلوکی سیمان کاری شده از امتیازات آب و گاز شهری و یک دستگاه کنتور 25 آمپر تک فاز خانگی برخوردار است.   حسب بازدید کارشناس  آقای جواد باباپور چافی شوهر خانم فاطمه سادات پور در آن سکونت دارند و بر اساس طرح تفصیلی شهرداری لنگرود اضلاع شمالی و شرقی و غربی در مسیر توسعه و تعریض خیابان و کوچه قرار دارند.   ارزش  ملک مذکور حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری به مبلغ هشتاد و سه میلیارد و ششصد و هفتاد و یک میلیون ریال که قدرالسهم محکوم علیه آقای جهانگیر باباپور چافی بکسرثمن اعیان مادر( مورد مزایده) به مبلغ سی و شش میلیارد و ششصد و شش میلیون و شصت و دو هزار و پانصد ریال تعیین می‌گردد.                         د ) مورد چهارم قدرالسهم مشاعی محکوم علیه نسبت به ماترک پدری از  پلاک ثبتی پلاک 1866 فرعی از 56 اصلی بخش 15 ناحیه 55 شامل یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص با کاربری مسکونی به پلاک 1866 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزا شده از 587 از اصلی مذکور قطعه 1 در همکف ( طبقه صفر) واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 63/55 مترمربع به نشانی لنگرود بعد از میدان امام حسن مجتبی(ع) کوچه ذاکری کدپستی4471994185 شامل یک چشمه اتاق خواب و حال و آشپزخانه و دستشویی و توالت و حمام با اسکلت مصالح بنایی نمای داخلی ورق پی‌وی‌سی و کاشی کاری کفپوش موزاییکی پنجره‌ها پروفیل آلومینیوم تک جداره کابینت آشپزخانه ورق ملامین نمای خارجی با ارتفاع 1/50 متر ورق پی‌وی‌سی درب‌ها چوبی با روکش سه لایی دارای امتیاز آب شهر با کنتور اختصاصی و برق 25 آمپر با کنتور اختصاصی و گاز شهری با کنتور اختصاصی با قدمت ساخت حدود 30 سال کف پارکینگ و حیاط خلوت فرش موزاییکی درب ورودی فلزی نفررو و یک درب دو لنگه‌ای فلزی ماشین رو ملاحظه و مشاهده گردید. ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری  به مبلغ سی و یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ارزیابی می‌گردد که قدرالسهم محکوم علیه آقای جهانگیر باباپور چافی از پلاک ثبتی مشاعی فوق الذکر (مورد مزایده) برابر است به مبلغ سیزده میلیارد و نهصد و یک میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد ریال تعیین می‌گردد.   ه ) قدرالسهم مشاعی محکوم علیه از ماترک پدری نسبت به یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1867 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزا شده از 587 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم در طبقه اول واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 95/70 متر مربع به نشانی لنگرود بعد از میدان امام حسن مجتبی( ع) کوچه ذاکری کدپستی4471994184 مشتمل بر دو چشمه اتاق خواب و حال و پذیرایی و آشپزخانه و دستشویی و توالت و حمام با اسکلت مصالح بنایی نمای داخلی سفیدکاری و ورق پی‌وی‌سی دربهاچوبی با روکش سه لایی پنجره‌ها پروفیل آلومینیوم تکجداره کف فرش سرامیکی با قدمت ساخت حدود 30 سال دارای امتیازات آب شهر با کنتور اختصاصی و برق 25 آمپر تکفاز خانگی با کنتور اختصاصی و گاز شهری با کنتور اختصاصی کابینت آشپزخانه ورق ملامین که در حال حاضر خانم منصور بذری در آن سکونت دارد. ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی فوق حسب نظر کارشناس منتخب دادگستری با کلیه ملحقات و منضمات به مبلغ چهل و هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی میگردد که قدر السهم محکوم علیه آقای جهانگیر باباپورچافی از پلاک مشاعی فوق الذکر (مورد مزایده ) با کلیه ملحقات و منضمات جمعاً بمبلغ بیست میلیارد و نهصد و سی و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال تعیین و اعلام میگردد.    موارد مزایده از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخ 1405/06/30از ساعت 8 الی 12 ظهر منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.لازم است متقاضیان شررکت در مزایده در صورت عدم عضویت قبلی در سامانه ستاد مراحل ثبت نام در سامانه و دریافت گواهی امضای الکترونیکی را جهت شرکت در مزایده محقق سازند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001643539