مزایده سرقفلی ۵ باب مغازه در تبریز به نفع بانک پاسارگاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301666 ج م 5 محکوم له: بانک پاسارگاد با وکالت مهسا پاغوش و فریدون رقمی احمقیه علیه: محمدرضا ذریه علی اکبر بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 265/650/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 13/280/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه 5 فقره سرقفلی مغازه متعلق به ایشان ( به پلاکهای شهرداری 71 الی 75 جزئی از پلاک ثبتی 33626 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 10 تبریز ) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/07/08 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج های 3005108528000093 و 3005108528000094و3005108528000095 و3005108528000097 و3005108528000098 بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی:   بسمه تعالی دادورز محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز     با سلام ، احتراماً عطف به قرار صادره بشماره 140530440000645534 مورخ 1405/05/07 در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0301666 در خصوص امر کارشناسی ارجاع شده به استحضار می رساند ، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم ، مطالعه پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی صادره به محل استقرار املاک مورد ارزیابی مراجعه نموده و از املاک مورد نظر معاینات لازم به عمل آمد که نتیجه اقدامات و بررسی ها به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :  موضوع قرار کارشناسی :       ارزیابی سرقفلی 5 باب مغازه واقع در آدرس : تبریز ، میدان رسالت ، بلوار رازی ، اول خیابان فروردین ، پلاک های شماره 71 الی 75 همگی جزئی از پلاک ثبتی شماره 33626 فرعی از 3 اصلی قطعه 459 واقع در بخش 10 حوزه ثبتی غرب تبریز که مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز مضبوط در پرونده ، پلاک ثبتی مورد نظر در مسیر مترو ، تعریض ، طرح ، بافت فرسوده و مسیل نمی باشند و ملک پرونده جاری ماده 100 ندارد . ملک شماره یک :  مغازه پلاک 71 ( مغازه حد غربی )       واقع در طبقه همکف ساختمانی 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه فوقانی دارای اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمتی حدود 25 سال ، دارای اختلاف ارتفاع حدود 0/50+ متر از پیاده رو و مشرف به گذر 24 متری می باشد .عرض دهانه حدوداً  3.18 متر ، ورودی مغازه درب و پنجره از نوع آلومینیومی با کرکره گالوانیزه می باشد . مساحت داخلی مغازه حدوداً 21.90 متر مربع و مساحت بالکن مغازه حدوداً 10 متر مربع می باشد . ارتفاع مغازه از کف تا  زیر سقف حدوداً 4.06 متر و ارتفاع بالکن حدوداً 1.74 متر است . کفسازی مغازه از نوع سرامیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع 1.25 متر از نوع سنگی و پوشش مابقی دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری ساده می باشد ، مغازه دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز مجزی میباشد .       با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به نظر این هیئت به مبلغ  56،500،000،000 ریال ( پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .       طبق تحقیقات بعمل آمده مغازه به عنوان دفتر شرکت عبرت تبریز مورد استفاده بوده و در اختیار مستأجرآقای رستمعلی قلی پور با شماره تماس 09141143682 میباشد . ملک شماره 2 :  مغازه پلاک 72 ( مغازه دوم از حد غرب )       واقع در طبقه همکف ساختمانی 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه فوقانی دارای اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمتی حدود 25 سال ، دارای اختلاف ارتفاع حدود 0/50+ متر از پیاده رو و مشرف به گذر 24 متری می باشد .عرض دهانه حدوداً  3.32 متر ، ورودی مغازه درب و پنجره از نوع آلومینیومی با کرکره گالوانیزه می باشد . مساحت داخلی مغازه حدوداً 22.80 متر مربع و مساحت بالکن مغازه حدوداً 10،20 متر مربع می باشد . ارتفاع مغازه از کف تا  زیر سقف حدوداً 4.05 متر و ارتفاع بالکن حدوداً 1.77 متر است . کفسازی مغازه از نوع موزائیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع 1.25 متر از نوع سنگی و پوشش مابقی دیوارها با ورق PVC و سقف از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری ساده می باشد ، مغازه دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز مجزی میباشد .         با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به نظر این هیئت به مبلغ  58،000،000،000 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .       طبق تحقیقات بعمل آمده مغازه به عنوان فروشگاه تجهیزات کامپیوتر مورد استفاده بوده و در اختیار مستأجر آقای یوسف سعید زاده به شماره تماس 09141075822 قرار دارد . ملک شماره 3 :  مغازه پلاک 73 ( مغازه سوم از حد غرب )         واقع در طبقه همکف ساختمانی 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه فوقانی دارای اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمتی حدود 25 سال ، دارای اختلاف ارتفاع حدود 0/50+ متر از پیاده رو و مشرف به گذر 24 متری می باشد .عرض دهانه حدوداً  3.35 متر ، ورودی مغازه درب و پنجره از نوع آلومینیومی با کرکره گالوانیزه می باشد . مساحت داخلی مغازه حدوداً 22.80 متر مربع و مساحت بالکن مغازه حدوداً 10،20 متر مربع می باشد . ارتفاع مغازه از کف تا  زیر سقف حدوداً 4.06 متر و ارتفاع بالکن حدوداً 1.76 متر است . کفسازی مغازه از نوع موزائیک و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری ساده می باشد ، مغازه دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز مجزی میباشد .       با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به نظر این هیئت به مبلغ  58،000،000،000 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .       طبق تحقیقات بعمل آمده مغازه به عنوان تعمیرگاه کولر و بخاری اتومبیل مورد استفاده بوده و در اختیار مستأجر آقای سعید بهنام فرد با شماره تماس 09149040052 قرار دارد . ملک شماره 4 :  مغازه پلاک 74 ( مغازه چهارم از حد غرب )         واقع در طبقه همکف ساختمانی 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه فوقانی دارای اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمتی حدود 25 سال ، دارای اختلاف ارتفاع حدود 0/50+ متر از پیاده رو و مشرف به گذر 24 متری می باشد .عرض دهانه حدوداً  3.38 متر ، ورودی مغازه درب و پنجره از نوع آلومینیومی با کرکره گالوانیزه می باشد . مساحت داخلی مغازه حدوداً 22.50 متر مربع و مساحت بالکن مغازه حدوداً 10 متر مربع می باشد . ارتفاع مغازه از کف تا  زیر سقف حدوداً 4.06 متر و ارتفاع بالکن حدوداً 1.76 متر است . کفسازی مغازه از نوع کاشی و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری ساده می باشد ، مغازه دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز مجزی میباشد .         با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به نظر این هیئت به مبلغ  58،000،000،000 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .       طبق تحقیقات بعمل آمده مغازه به عنوان فروشگاه لوازم یدکی اتومبیل مورد استفاده بوده و در اختیار مستأجر آقای مهدی ذاکری به شماره تماس 09384238357 می باشد . ملک شماره 5 :  مغازه پلاک 75 ( مغازه حد شرقی )         واقع در طبقه همکف ساختمانی 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه فوقانی دارای اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمتی حدود 25 سال ، دارای اختلاف ارتفاع حدود 0/50+ متر از پیاده رو و مشرف به گذر 24 متری می باشد .عرض دهانه حدوداً  3.30 متر ، ورودی مغازه درب و پنجره از نوع آلومینیومی با کرکره آلومنیومی برقی می باشد . مساحت داخلی مغازه حدوداً 22.50 متر مربع و مساحت بالکن مغازه حدوداً 10 متر مربع می باشد . ارتفاع مغازه از کف تا  زیر سقف حدوداً 4.06 متر و ارتفاع بالکن حدوداً 1.77 متر است . کفسازی مغازه از نوع کاشی و پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری بوده و دیوارها دارای کاغذ دیواری میباشد ، مغازه دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز مجزی میباشد .         با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف به نظر این هیئت به مبلغ  58،000،000،000 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد .       طبق تحقیقات بعمل آمده مغازه به عنوان فروشگاه پارکت و کاغذ دیواری و لوازم سقف کاذب مورد استفاده بوده و در اختیار مستأجر آقای مهدی آذرپیرا به شماره تماس 09144199464 قرار دارد .       مطابق تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال 1402 ، حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 293،000،000 ریال برای هر کارشناس و جمعاً مبلغ 879،000،000 ریال برای هیئت کارشناسان بوده که با توجه به واریز مبلغ علی الحساب ، خواهشمند است دستور فرمایید الباقی مبلغ حق الزحمه را در وجه اینجانبان بحساب مرکز کارشناسان قوه قضائیه واریز نمایند . با عرض مراتب اتخاذ تصمیم مقتضی در شآن آن مقام محترم قضائی میباشد . با تجدید احترام                                                                 هیئت کارشناسان رسمی دادگستری                                   اکبر معرفت                              حسین اسلامی                              جمشید نوجوان    - ضمنا واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920002021940