مزایده سهمی از یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران بابت وصول محکوم‌به و نیم‌عشر اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  فوق و دادنامه صادره از شعبه191دادگاه عمومی تهران محکوم له      علی آزاده    و محکوم علیه  محمدرضا ملکان    ومحکومیت به مبلغ 10/573/150/604 ریال در حق محکوم له و مبلغ 528/657/530 ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت لذا ملک معرفی شده توسط ثالث به پلاک ثبتی 1629/1361 بنام  سکینه آزاد بیجاربنه دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به ثالث اموال مذکور به مبلغ 11/101/808/134 ریال ( مجموع محکوم به ونیم عشر اجرایی به مقدار 1/148 هزارم دانگ از ششدانگ  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 11الی12 مورخ  1405/08/06  در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری  از طریق مزایده از با نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده  الکترونیک از طریق سامانه ستاد دولت  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده انماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 1361 فرعی از 1629 اصلی قطعه هفتم تفکیکی بخش 10 حوزه ثبتی غرب تهران استان تهران، به نشانی: تهران- خیابان کمیل-بین جیحون و کارون-کوچه شهید گروسی-بن بست چهارم-پلاک آبی شهرداری 4-طبقه چهارم-سمت غربی-واحد شماره 7، ضمن مطالعه پرونده،  بازدید از محل وقوع ملک، تحقیق و بررسی گزارش مشروحه ذیل تقدیم می گردد:   1- مشخصات ثبتی سند مالکیت بر اساس فتوکپی ارائه شده:   ملک دارای یک فقره سند تک برگ به شرح ذیل می باشد:   عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 1361 فرعی از 1629 اصلی قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1328 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک غربی تهران استان تهران به مساحت 71.78 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم به انضمام انباری مسکونی قطعه هفتم تفکیکی به مساحت 2.38 مترمربع واقع در طبقه همکف، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .   با شماره چاپی 373812 سری الف سال 1391 ذیل ثبت شماره 571397 صفحه 266 دفتر املاک شماره 3072  به موجب انتقال قطعی شماره 10895 مورخ 1391.08.21 دفترخانه اسناد رسمی 728 تهران انتقالی از قربانعلی کوهی. با جزء سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم سکینه آزاد بیجار بنه فرزند مهدی به تاریخ ثبت1391/10./06 ثبت و صادر گردیده است.   احراز مالکیت امری حقوقی بوده و در صلاحیت کارشناس نمی باشد و بایستی از مراجع ذیربط استعلام گردد. تصاویر و کروکی ساختمان مطابق پیوست مشخصات اعیانی مشخصات کلی ساختمان  طبق بازدید به عمل آمده یک ساختمان 8 واحدی ساختمان به صورت جنوبی دارای 5 طبقه مشتمل برهمکف(پارکینگ و انباری)، طبقات اول إلی چهارم(هر طبقه دارای دو واحد مسکونی) جمعاً 8 واحد مسکونی، با قدمت حدود 15 سال، اسکلت بتنی نمای شمالی ساختمان از سنگ درب ورودی از نوع آهنی و پنجره ها از نوع آهنی شیشه خور با شیشه های دو جداره دارای درب پارکینگ آهنی ریموت کنترل دارای یک دستگاه آسانسور و یک راه پله(پله ها و فرش پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها از کف تا سقف از سنگ، نرده پله از پروفیل فلزی آهنی می باشد. یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 71.78 مترمربع احداث شده در سمت غربی طبقه چهارم، مشتمل بر هال و پذیرایی(پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری دو اتاق پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری)، آشپزخانه باز(پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی، کابینت ام دی اف)، دارای یک حمام دوش(پوشش کف سرامیک، بدنه کاشی یک سرویس بهداشتی ایرانی پوشش کف سرامیک بدنه کاشی) در ورودی واحد چوبی چارچوب درها فلزی الباقی درها از نوع  چوبی با روکش رنگ دارای گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد. واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد. آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تک فاز مستقل یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مستقل می باشد. حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی است. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این کارشناس خارج می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 71/78 مترمربع به پلاک ثبتی 1361 فرعی از 1629 اصلی قطعه هفتم تفکیکی به انضمام کلیه ملحقات و منضمات، به نشانی: تهران- خیابان کمیل-بین جیحون و کارون-کوچه شهید گروسی-بن بست چهارم-پلاک آبی شهرداری 4-طبقه چهارم-سمت غربی-واحد شماره 7 با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا، اوضاع و احوال حاکم بر آن بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد و در صورت صحت اسناد و مدارک در تاریخ تقدیم نظریه کارشناسی و به صورت تخلیه به نظر اینجانب مبلغ 58/000/000/000 ریال(پنجاه و هشت میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002606970