مزایده سهم‌الارث آپارتمان در تهران به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 1680 صادره از شعبه 236 دادگاه خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0500174  محکوم علیه آقای حسین دودانگه محکوم است به پرداخت 150 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم فاطمه کرم زاده و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول بخشی از محکوم به ، سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی متعلق به مرحوم جهانبخش دودانگه  (پدر محکوم علیه) را توقیف نموده که کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را در این خصوص بدین شرح ارائه نموده است: طبق بازدید به عمل آمده، ملک مورد تعرفه به آدرس تهران خ ابوذر کوچه دایمی پلاک 12 ط دوم زنگ 4  یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم از یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر همکف شامل تعدادی انباری و پارکینگ و طبقات اول الی پنجم که هر طبقه شامل 2 واحد آپارتمان در جهات شرقی و غربی بوده و در مجموع مشتمل بر 10 واحد آپارتمان می‌باشد، با نمای سنگ و قدمت حدوداً 3 ساله و احداث شده بر روی زمین دوبر با موقعیت جنوبی غربی نسبت به دو گذر مجاور مشاهده گردید. ساختمان از سمت گذر شمالی دارای دو درب پارکینگ رول‌آپ اتوماتیک و از سمت گذر شرقی دارای دو درب پارکینگ رول‌آپ اتوماتیک جهت ورود به پارکینگ‌های همکف و یک درب نفررو جهت ورود به همکف فاقد حیاط مشاعی منتهی به راه‌پله و آسانسور دسترسی به طبقات با سیستم در‌بازکن تصویری می‌باشد. پوشش کف و دیوار مشاعات ساختمان عمدتاً از سنگ رویت شد. آپارتمان مورد تعرفه با درب ورودی موسوم به ضد سرقت همراه با حفاظ آکاردئونی و پنجره‌های یو پی وی سی با شیشه‌های دوجداره و مشتمل بر 2 اتاق خواب دارای کمد دیواری با تأمین نور از پنجره‌ به گذر شرقی و سرویس حمام و سرویس توالت ایرانی و فرنگی مستقل با روشویی و پوشش کف و دیوار سرویس‌ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف با دسترسی به بالکن در مجاورت هال و پذیرایی با تأمین نور از پنجره‌ به گذرهای شمالی و شرقی مشاهده گردید. پوشش کف آپارتمان از سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و سیستم گرمایش و سرمایش شامل رادیاتور متصل به پکیج منصوب در بالکن و کولر آبی بوده و آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک با سایر واحدها و ساختمان دارای سیستم اعلان و اطفاء حریق رویت گردید. در زمان بازدید، درب آپارتمان موصوف با هماهنگی محکوم‌له با یکی از وراث، آقای ابوالفضل واعظ ادیب، گشوده شد و آپارتمان دارای اسباب و اثاثیه رویت گردید که بنا به اظهارات حاضرین، اسباب و اثاثیه متعلق به مالک بوده و پس از فوت ایشان، آپارتمان فاقد سکونت می‌باشد. ضمناً محکوم‌له با ارائه تصویر مبایعه‌نامه به شماره سریال 200136 مورخ 1405/03/24 تنظیمی در مشاور املاک شماره 10051 حوزه ده تهران اظهار داشت وراث مرحوم جهان‌بخش دودانگه، شش‌دانگ آپارتمان مورد تعرفه را با ثمن معامله 156.480.000.000 ریال به خریدار آقای احسان عباسی با موعد تخلیه و تحویل در تاریخ 1405/04/26 و با سایر مفاد و شرایط مندرج در مبایعه‌نامه واگذار نموده‌اند. بدیهی است ارائه تصویر مبایعه‌نامه و انعکاس مفاد آن در این گزارش صرفاً در مقام نقل اظهارات و مدارک ابرازی محکوم‌له بوده و اینجانب هیچ‌گونه اظهارنظری نسبت به صحت، اصالت، اعتبار یا آثار حقوقی آن نداشته و احراز موارد مذکور خارج از حدود صلاحیت و موضوع ارجاع کارشناسی می‌باشد. ارزیابی حاضر بر اساس مشاهدات میدانی، ملاحظه مستندات و مدارک موجود در پرونده و ارائه‌شده به اینجانب، استعلام انجام‌شده و با لحاظ شرایط اقتصادی و نرخ‌های متعارف معاملات منطقه در زمان انجام کارشناسی صورت پذیرفته است. ارزش  7  سهم از 40  سهم از شش دانگ عرصه و اعیان و به عبارت دیگر 1/2 دانگ از شش دانگ (به میزان سهم الارث محکوم علیه) یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 78355 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 77836 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی در سمت شرقی طبقه 2 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 93.85 متر مربع با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات، مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره از جمله پارکینگ و انباری، به نشانی صدرالاشاره، با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه‌شده و در صورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستأجر و عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر، با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با لحاظ اهم عوامل مؤثر در تعیین ارزش روز از جمله موقعیت، منطقه وقوع، وضعیت حاکم بر بازار ملک، قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف‌نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن حقوق احتمالی اشخاص ثالث، تعهدات، دیون و سایر محدودیت‌هایی که خارج از حدود رسیدگی این کارشناسی باشد، و در نهایت در صورتی که خریدار در وضع موجود نیاز به پرداخت وجه یا حقوق دیگری به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره، به قیمت روز مبلغ  23.100.000.000ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و ده میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه دوم مقرر شد معادل میزان مطالبات خواهان از طریق مزایده در مورخ 1405/06/16 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداکثر ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000483257