مزایده سهم‌الارث احتمالی محکوم‌علیه از دو پلاک ثبتی در مشهد بابت وصول ۳۰۰ سکه تمام بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000270: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140104006092008453: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (کلاسه 140112751
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له خانم نفیسه قاسمی طوسی نام پدر: علی اکبر علیه آقای هاشم
اقطاعی نام پدر: محمدعلی به استناد سند ازدواج ، 4945تاریخ 1379/11/07دفترخانه ازدواج شماره 17
و طلاق شماره 22شهر مشهد استان خراسان رضوی ،اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه
140112751جهت وصول تعداد 300عددسکه طلاتمام بهار آزادی تشکیل و ابلاغ اجرائیه به مدیون در
تاریخ 1402/01/05از طریق سامانه ثنا صورت گرفته است .پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای
بستانکار سهم الارث احتمالی مدیون از -1ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 19فرعی از 2813
اصلی بخش 03مشهد -2ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 2797اصلی بخش 03
مشهد) -1ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره نوزده فرعی از دوهزار و هشتصد و سیزده اصلی
بخش سه مشهد -2ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره دو فرعی از دوهزار و هفتصد و نود و هفت
اصلی بخش سه مشهد (ملکی مرحوم غلامرضا اقطاعی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 12553تاریخ
تولد 1295/12/09صادره از مشهد دارای شماره ملی 0932494838به نشانی: مشهد -بین عبادی 6و
8بازداشت و به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که برابر گزارش وارده 140305006092048669
مورخه 1403/11/18به مبلغ 415/000/000/000ریال چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان (ارزیابی که با اعتراض مدیون موضوع به هیئت کارشناسان رسمی ارجاع گردید و برابر گزارش هیئت
کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 140205006092039342مورخ 1402/07/25پلاک
های فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید: بازگشت به ابلاغیه شماره 140205206092000886مورخ 1402/05/03در پرونده شماره
140112751به استحضار می رساند با حضور نماینده مالک از ملک مورد نظر واقع در بلوار عبادی بین
عبادی 6و 8بازدید بعمل آمده که بشرح زیر میباشد: برابر گواهی ساختمانی سال 95شهرداری مشهد با کد نوسازی 2/1/41/40به مساحت 498/09متر
مربع که 111/48مترمربع آن در مسیر قرار داشته و دارای اعیان به مساحت 242/5مترمربع تجاری و
10/2مترمربع دفترکار در همکف داشته و طبق طرح تفضیلی اخیر کاربری مصوب مختلط تجاری خدماتی با
تراکم 340درصد دارد .دارای دو سند ملکی مجزا به شماره /91 732964ه 94/3/29 -و پلاک ثبتی 2
فرعی از 2797اصلی با مساحت 253/68مترمربع و دیگری به شماره /91 954580د 94/8/11 -و
پلاک ثبتی 19فرعی از 2813اصلی بخش 3مشهد به مساحت 243/41مترمربع همگی به مالکیت
غلامرضا اقطاعی که بنابر اظهار متعهد ،پدربزرگ وی بوده و فوت نموده است .وضعیت ملک در زمان
بازدید بشرح زیر است: ضلع شرقی ملک بطول 14/71متر متصل به بلوار عبادی بوده و دارای سه دربند مغازه که اولی به مساحت
حدود 20مترمربع و در اختیار عموی متعهد و فعالیت آن ابزار فروشی بوده و مدعی است که کل ملک به
غیر فروخته شده و وی اجاره نشین می باشد .د .دربند دیگر نیز بصورت یکپارچه به مساحت حدود 45
مترمربع و فضای باقیمانده ملک در اجاره و تصرف گلفروشی است .ضمناً مستحدثات ملک دارای قدمت بیش
از 50سال میباشد.
ارزیابی: با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله کابری ،مساحت ،قدمت ،نوع مصالح ،دسترسی ،
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000270: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140104006092008453: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
موقعیت ،وضعیت ،تراکم ،شرایط حاکم بر بازار زمین و مسکن و ...و با فرض عدم بدهی به سازمان ها و
ادارات مرتبط و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت
کلی 497/09مترمربع و 252/7مترمربع اعیان یا کاربری تجاری و دفترکار و لحاظ شرایط طرح تفضیلی
جدید ،ارزش روز آن مبلغ 256/600/000/000ریال معادل بیست و پنج میلیارد و ششصد و شصت
میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .
* حسب نامه مامور محترم اجرا وارده به شماره 140505006092009035مورخ 1405/04/29پلاک
32مغازه رنگ و ابزار فروشی از تاریخ 1405/01/01به مدت یکسال به اجاره ماهانه مبلغ
150/000/000ریال و مغازه مجاور آن که قبلا گلفروشی بوده اکنون مجتمع خودرویی باران از تاریخ
1405/02/15به مدت یکسال به میزان رهن 2/000/000/000ریال و اجاره ماهانه 900/000/000
ریال واگذار گردیده است .
* حدود اجمالی
-1برابر پاسخ ناحیه ثبتی به شماره 140585606003002376مورخ 1405/02/20پلاک ثبتی 19
فرعی از 2813اصلی بخش 03مشهد بدین شرح میباشد: خانه وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 19فرعی از 2813اصلی ،مفروز و مجزا شده
از 4فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان
خراسان رضوی به مساحت 243.41متر مربع
متن ملک شماره نوزده فرعی از دو هزار وهشتصد وسیزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار
فرعی واقع در بخش سه حوزه ثبتی مشهد ناحیه 1استان خراسان رضوی به مساحت) (243 / 41دویست
وچهل وسه متر و چهل ویک دسیمتر مربع که مقدار 110متر مربع در مسیر قرار دارد.
به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (17 / 35هفده متر و سی وپنج سانتیمتر به کوچه شرقا: درب و دیوار
بطول) (14 / 71چهارده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به خیابان خواجه ربیع جنوبا: دیواربدیوار بطول) / 07 (19نوزده متر و هفت سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار وهفتصد ونود وچهار اصلی غربا: مرزیست
بطول) (12 / 10دوازده متر و ده سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وهفتصد ونود وهفت اصلی
-2برابر پاسخ ناحیه ثبتی به شماره 140585606003001588مورخ 1405/02/07پلاک ثبتی 2
فرعی از 2797اصلی بخش 03مشهد بدین شرح میباشد: خانه وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2فرعی از 2797اصلی ،مفروز و مجزا شده
از فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان
خراسان رضوی به مساحت 253.68متر مربع
متن ملک شماره دو فرعی از دو هزار وهفتصد ونود وهفت اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبتی مشهد ناحیه1
استان خراسان رضوی به مساحت) (253 / 68دویست وپنجاه وسه متر و شصت وهشت دسیمتر مربع ،
توضیحات ملک
به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (16 / 53شانزده متر و پنجاه وسه سانتیمتر به کوچه شرقا: در دو
قسمت اول مرزیست بطول) (12 / 10دوازده متر و ده سانتیمتر به شماره چهار فرعی از دو هزار وهفتصد
ونود وچهار اصلی دوم دیواربدیوار بطول) (3 / 38سه متر و سی وهشت سانتیمتر به شماره یک فرعی از
دو هزار وهفتصد ونود وچهار اصلی جنوبا: در چهار قسمت اول دیواربدیوار بطول) (9 / 98نه متر و نود
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000270: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140104006092008453: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وهشت سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وشش اصلی دوم دیواربدیوار بطول) (5 / 30پنج متر و سی
سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وشش اصلی سوم دیواربدیوار بطول) (3 / 28سه متر و بیست وهشت
سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وشش اصلی چهارم دیواربدیوار بطول) (8 / 07هشت متر و هفت
سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وشش اصلی غربا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول
درب و دیوار بطول) (1 / 17یک متر و هفده سانتیمتر به کوچه بن بست دوم دیواربدیوار بطول) (11 / 64
یازده متر و شصت وچهار سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وشش اصلی سوم دیواربدیوار بطول) / 39 (10ده متر و سی ونه سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وهشت اصلی چهارم دیواربدیوار بطول) (3 / 20
سه متر و بیست سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ونود وهشت اصلی
* برابر نامه وارده به شماره 140505006092011492مورخ 1405/06/14مامور اداره اجرا آقای
رمضانی میزان 22/272سهم از 140سهم مشاع از 800سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 19فرعی از
2813اصلی و میزان 22/272سهم از 140سهم مشاع از 800سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2فرعی
از 2797اصلی سهم الارث مدیون می باشد.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده میزان 22/272سهم از
140سهم مشاع از 800سهم -1ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 19فرعی از 2813اصلی
بخش 03مشهد -2ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 2797اصلی بخش 03مشهد) میزان بیست ودو ممیز یکصدو هفتادو دو سهم از یکصدو چهل سهم از هشتصد سهم) ششدانگ عرصه و
اعیان پلاک ثبتی شماره نوزده فرعی از دوهزار و هشتصد و سیزده اصلی بخش سه مشهد و ششدانگ
عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره دو فرعی از دوهزار و هفتصد و نود و هفت اصلی بخش سه مشهد (ملکی
مرحوم غلامرضا اقطاعی بابت سهم الارث مدیون در روز یکشنبه مورخ 1405/07/26از ساعت 9الی
12ظهر در آدرس: مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد ذمه-
طبقه اول از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 7/143/744/273ریال) هفتصد و چهارده
میلیون و سیصد و هفتاد و چهار هزار و چهارصد و بیست و هفت تومان و سه ریال (شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب
و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای
عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR) 650100004060013207655848توجه شناسه هر کلاسه مختص خود همان پرونده میباشد (با
شناسه واریز 924108500114011275120765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده
را دارد (می بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام
خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000270: تاریخ آگهی1405/07/10: شماره پرونده140104006092008453: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ مزایده 1405/07/26: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: