مزایده سهم‌الارث از دو باب مغازه تجمیع شده در مجتمع آهن مکان به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

مزایده مال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0401276 موضوع نیابت 140468990062911684 مورخه 1404/10/23 شعبه 3 اجرای احکام مدنی مدنی  تهران، مبنی محکومیت ابوالفضل حسنلو به پرداخت وجوهی در حق محکوم له احمد عبداله  که در راستای وصول محکوم به ، سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 1351و1352 به ادرس اتوبان ازادگان پل شهید صنیع خانی مجتمع اهن مکان فاز5غربی متعلق به مورث محکوم علیه،  مرحوم سعداله حسنلو در مرجع معطی نیابت توقیف و توسط این اجرا کارشناسی گردیده است که خلاصه نظریه به شرح ذیل می باشد:     آدرس: اتوبان آزادگان، پل شهید صنیع خانی، مجتمع آهن مکان، فاز 5 غربی ،مغازه‌های پلاک 1351 و 1352 ملک مورد بازدید مغازه با موقعیت جنوبی متشکل از تجمیع دو باب مغازه می‌باشد که مساحت هر کدام 62.5 متر مریع و مجموعا 125 متر مربع با بر 10 متر و عمق 12.5 متر می‌باشد. بنای احدائی شامل 4 طبقه بنا در سمت جنوب ملک با اسکلت فلزی و عمق حدود 4 متر و حیاط مسقف ودارای دو دستگاه جرثقیل سقفی در فضای حیاط و محوطه غیرمسقف سمت شمال می‌باشد. فضای محوطه مقابل ملک در سمت شمال به عمق حدود 11.5 متر محل بارانداز و مانور جرثقیل سقفی می‌باشد. در زمان بازدید محل ملک در اجارة مستاجر با اجاره حسب الاظهار ودیعه 300 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 70 میلیون تومان و با شغل برشکاری ورق آهن می‌باشد انشعابات آب و گاز و برق سه فاز مستقل برقرار می‌باشد. حسب اظهارات مسئولین شهرک آهن مکان هنوز اسناد مالکیت مغازه‌های این شهرک صادر نشده است و خرید و فروش آنها با برگه‌های واگذاری شهرک صورت می‌گیرد. قابل ذکر است که دسترسی طبقات بدین صورت تامین شده است: از طبقه همکف به اول با استفاده از بالابر برقی، از طبقه اول به دوم با استفاده از پله فلزی و از طبقه دوم به طبقه سوم با استفاده از پله گرد استیل با کف شیشه ای. با توجه به توضیحات ارائه شده در گزارش فوق و موقعیت، مساحت، ابعاد عرصه و اعیان  مورد بررسی و کاربری آن و سایر جهات موثر در ارزیابی و ملک هیچ گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط و جهت نقل و انتقال هیچگونه منع قانونی نداشته باشد، ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه‌های تجمیع شده مذکور با پلاک‌های 1351 و 1352 به نشانی اتوبان آزادگان، پل شهید صنیع خانی، مجتمع آهن مکان، فاز 5 غربی ، به ماخذ زمان تهیه گزارش به مبلغ 465.000.000.000 ریال (معادل چهل و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. ضمنا حسب استعلام از شرکت آهن مکان تاکنون گواهی مالکیت به اسم مرحوم آقای سعد اله حسنلو صادر نشده است. لذا با عنایت به میزان محکوم و هزینه های اجرایی این شعبه ، در این مزایده سهم محکوم علیه از پلاک فوق که معادل دو ششم می باشد (البته پس از کسر بهای 1/8 سهم همسر متوفی) ، به ده سهم تقسیم شده که در این مزایده صرفا 1.3353 سهم از 10 سهم وی به مبلغ 18.110.006.250ریال در معرض مزایده و فروش قرار دارد و متقاضیان می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نمایند. ضمنا قابل توجه شرکت کنندگان: این پلاک ثبتی دارای توقیف مقدم از شعبه اول اجرای احکام مدنی می باشد و مزایده این اجرا نسبت به مازاد بوده و انتقال میزان مزایده شده با نظرداشت توقیف مقدم آن مرجع انجام خواهد شد. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر محدود است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها و یا تقاضای شرکت در مزایده از سوی اصحاب پرونده می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000053 در تاریخ 1405.07.26 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی ری. مرتضی رستمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005470391