مزایده سهم الارث از ملک مسکونی در مهدی شهر جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400905  له  خانم فاطمه زهرا عاطفی نژاد  به طرفیت  آقای سید عباس مهدویان  سهم الارث محکوم علیه  در پلاک ثبتی 539 فرعی از 2849 اصلی واقع در بخش 03 مهدی شهر ( هفت هیجدهم از مبلغ ارزیابی شده(000/000/000/22ریال ) به میزان 8/555/555/555 ریال) مبلغ پایه )  به جهت  وصول بخشی از مهریه از طریق مزایده به فروش برساند.     نظریه کارشناسی : بنام خدا جناب آقای پناهنده مدیر دفتر  محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر سلام علیکم ، احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه شماره بایگانی 0400905وقرار کارشناسی مورخ 1404.12.06مبنی بر ارزیابی  اعیانی در مورد مالکیت خانم زهرا اجمالی در پلاک ثبتی شماره539فرعی از 2849  واقع در بخش3مهدیشهرنسبت به میزان سهم الارث احتمالی خوانده آقای      مهدویان در پلاک فوق به استحضار میرساند که جهت بازدید از واحد مسکونی به موقعیت پلاک فوق در درشهرمهدیشهر شهرک شهدا بلوار گلستان  مسکن مهر جام جم 2 بلوک 7 واحد مسکونی واقع در همکف کد پستی 3561613315مراجعه شده است وپس از گزارش اقدامات به آن شعبه محترم مقرر گردید تا (درصورت امکان بدون بازدید داخل منزل نسبت به کارشناسی واعلام قیمت اقدام .شود .)که نتیجه بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف( حدود رسیدگی کارشناسی: : رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد ورسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت هیات کارشناسی میباشد. و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از  حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور مجدد و پس از جری تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ب( نتیجه  بررسیها ومعاینه محل بعمل آمده: در معاینه محل بعمل آمده  مشخص گردید که واحد مسکونی مورد ارزیابی در مجتمع مسکونی آپارتمانی قرار گرفته که در قسمتی از عرصه پلاک شماره 539فرعی از 2849  واقع در بخش3مهدیشهراحداث شده است و درزمان بازدید ملاحظه گردید که آقای سید ابراهیم مهدویان  همسر خانم زهرا اجمالی درواحد مسکونی سکونت داشتند  که با بازنمودن درب واحد مسکونی اظهارداشتند که واحد مسکونی متعلق به ایشان است وبا پرسش از ایشان اظهارنمودند که واحدمسکونی دارای کابینت و ابگرمکن دیواری است ودارای دو اطاق خواب است وهال وپذیرایی با کف سرامیک شده (کف سرامیک شده هال از ابتدای درب ورودی که در موقع بازدید باز شده بود قابل رویت بود )میباشد . واحدمورد ارزیابی درمجتمع مسکن مهر در چهار طبقه مسکونی هر طبقه چهارواحد که دارای اسانسوربوده  ودسترسی راه پله به طبقات را هم دارد ساخته شده است وواحدمورد ارزیابی در همکف قراردارد . وبراساس نامه شماره ض.05.82005.122689مورخ 1405.04.28  بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان مهدیشهر عنوان ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر متراژ مفید واحد مسکونی اختصاص یافته به خانم زهرا جمالی فرزند علی بابا در قالب طرح مسکن مهر بمیزان 83.13متر مربع مطابق نقشه تفکیکی اولیه است .لیکن اعلام نهایی متراژ پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی ونهایتا صدور سند اعیانی خواهد بود ضمنا براساس تصویر گواهی حصر وراثت شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان مهدیشهر ارایه شده شادروان زهرا جمالی با شماره ملی 5309903526 در تاریخ یکشنبه 23 شهریور 1390 درگذشته و ورته وی در هنگام درگذشت عبارتند از : 1- سید ابراهیم مهدویان فرزند سید عباس: نسبت با متوفی زوج 2- خدیجه اقیان فرزند علی اکبر: نسبت با متوفی: مادر 3- سیده فاطمه مهدویان فرزند سید ابراهیم: نسبت با متوفی: فرزند 4- سید عباس مهدویان فرزند سید ابراهیم: نسبت به متوقی فرزند و ورثه در گذشته منحصر به اشخاص یاد شده در بالا بوده و وارث دیگری ندارد و دارایی آن روانشان پس ازپرداخت و انجام حقوق و دیولیکه بر ترکه تعلق میگیرد به صورت زیر تقسیم می گردد.: 1 سید ابراهیم مهدویان (زوج) یک چهارم از کل ماترک - خدیجه الیان (مادر) ایک ششم از کل ماترک سیده فاطمه مهدویان (فرزند) هفت سی و ششم از کل ماترک سید عباس مهدویان (فرزند): هفت هیجدهم از کل ماترک نظریه کارشناسی با عنایت بمراتب فوق وموقعیت محل ومنطقه وبا عنایت به این موضوع که از سوی آن واحدابلاغ گردیده است تا (درصورت امکان بدون بازدید داخل منزل نسبت به کارشناسی واعلام قیمت اقدام .شود .)باستحضار میرساند که با توجه به عرف واحد های مسکونی مسکن مهر احداث شده در محل که مورد استفاده قراردارند ومشخصات اعلام شده درمتن گزارش بهای پایه کارشناسی ششدانگ اعیان مورد مالکیت خانم زهرا جمالی مجموعا بمیزان 22.000.000.000 ریال براورد ارزیابی میگردد  و سهم الارث احتمالی خوانده سید عباس مهدویان بابت مالکیت نسبت به هفت هیجدهم ازمبلغ ارزیابی  در پلاک فوق بمیزان  8.555.555.555ریال میباشد سایر توضیحات مورد مزایده:  زمان برگزاری مزایده: 28 /06/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000319983