مزایده سهم‌الارث املاک غیرمنقول پدری جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000244: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006092004223: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده کلاسه 140305839
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم الهام معین
زاده نام پدر: مهدی جهت وصول مهریه خود به تعداد سیصد و سیزده عدد سکه طلای یک بهار آزادی علیه
زوج آقای مصطفی فاطمی نام پدر: محمد به استناد سند ازدواج: شماره سند 14743: تاریخ سند: 1380/08/09دفترخانه ازدواج شماره 103شهر مشهد استان خراسان رضوی ،مبادرت به صدور اجرائیه
نموده و اجرائیه در تاریخ 1403/06/28به مدیون از طریق سامانه ثنا ابلاغ شده است .سپس به تقاضای
بستانکار برابر مقررات نسبت به توقیف سهم الارث مدیون از سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی
17866فرعی از 5اصلی بخش 9مشهد) پلاک ثبتی شماره هفده هزار وهشتصد وشصت وشش فرعی از
پنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هفده فرعی واقع در بخش نه حوزه ثبتی مشهد (متعلق به مرحوم
محمد فاطمی در مشهد بلوار قاضی طباطبایی 7وکیل 3پلاک 16اقدام گردید .سپس به درخواست بستانکار
وارده مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی ارجاع که برابر صورتجلسه کارشناسی وارده به شماره
1404/08/03 - 140405006092022657به شرح ذیل ارزیابی گردید: در اجرای دستور کارشناسی در خصوص پرونده اجرایی کلاسه ۱۴۰۳۰۵۸۳۹متعهد: مصطفی فاطمی
متعهدله: الهام معین زاده مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی مشهد بلوار قاضی طباطبایی 7وکیل 3پلاک ۱۶به
محل مراجعه نموده که نتیجه ارزیابی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات ملک با توجه به مطالعه مدارک و تصویر اسناد ارائه گردیده ملک مورد ارزیابی شامل سه دانگ
مشاع از شش دانگ اعیان یک باب خانه وضعیت خاص طلق با عرصه) وقف (به پلاک ثبتی ۱۷۸۶۶فرعی از
۵اصلی مفروز و مجزی شده از ۱۷فرعی از اصلی مذکور بخش ۹مشهد با سند مالکیت به شماره چاپی
۵۰۵۱۵۷به نام مرحوم محمد فاطمی پدر متعهد می باشد .مساحت عرصه ۴۹۱متر مربع موقعیت ملک جنوبی
حاشیه ملک ۱۱/۶۰متر معبر شمالی ۱۱متری کدنوسازی ۰-۸-۷۱-۱۱-۱مطابق سامانه شهرداری مشهد فاش
کاربری زمین آموزشی مقیاس محله -ستاره دار می باشد .نمای ساختمان سنگ اسکلت ساختمان نیمه فلز
قدمت بنا بالای ۴۰سال است .اعیان شامل همکف بصورت یک واحد مسکونی به متراژ حدود ۲۰۰متر مربع
و طبقه اول حدود ۲۰۰متر مربع بصورت یک واحد مسکونی می باشد .واحد مسکونی واقع در طبقه همکف
دارای دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت فلزی پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام است .واحد مسکونی طبقه
اول دارای سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ام دی اف پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام است .سرمایش
کولر آبی و گرمایش بخاری گازی پنجره ها فلزی دارای امتیازات آب ،برق و گاز می باشد .ملک با حدود
اجمالی مطابقت داشته و طبق اطلاعات واصله ملک در تصرف ورثه مرحوم محمد فاطمی می باشد .ارزیابی
با عنایت به موضوعات فوق و بررسیها و تحقیقات بعمل آمده موقعیت مکانی و منطقه ای ملک ،کاربری تراکم،
مساحت ،ابعاد ،ممر دسترسی قدمت بنا و کیفیت مصالح بکار رفته نرخ معاملاتی املاک مشابه و سایر عوامل
موثر بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مراجع ذیصلاح) سازمانها و
ادارات (سه دانگ مشاع از شش دانگ منافع عرصه و اعیان ملک فوق به قیمت روز در مجموع به صورت کلی
مبلغ ارزش ٠٠٠/٠٠٠/٠٠٠/۱۵۲ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می
گردد.
به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (11 / 60یازده متر و شصت سانتیمتر به خیابان شرقا: دیواربدیوار
بطول) (45 / 15چهل وپنج متر و پانزده سانتیمتر به مجاور جنوبا: دیواربدیوار بطول) (12 / 30دوازده
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000244: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006092004223: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
متر و سی سانتیمتر به مجاور غربا: دیواربدیوار بطول) (40 / 40چهل متر و چهل سانتیمتر به مجاور
با توجه نامه مامور محترم اجرا مبنی بر سهم بندی بر مبنای مطالبات ،طبق محاسبه و با توجه به مبالغ اعلامی
میزان 14سهم از 104سهم از 208سهم شش دانگ در قبال مبلغ 20/461/538/462ریال ارزیابی و
نیمعشر 1/023/076/923ریال و حق حراج 818/461/538ریال اعلام می گردد.
اداره اوقاف در پاسخ استعلام ثبت شده در وارده 140405006092027885مورخ 1404/09/23
اظهار داشته است که سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 17866فرعی از 5اصلی بخش 9به موجب
پرونده 16655بازداشت گردیده است و برابر وارده 1405/06/14- 140505006092011464
اعلام نموده که از تاریخ 1400/01/01لغایت 1405/01/02جهت استفاده مسکونی به اقای محمد فاطمی
فرزند نصرالله و خانم میمنت شادکام تربتی فرزند میر محمد بصورت بالمناصفه) هر کدام سه دانگ (به اجاره
واگذار که در حال حاضر قرارداد منقضی گردیده است.
لذا با توجه به مطالبات بستانکار سهم الارث مدیون از سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 17866
فرعی از 5اصلی بخش 9مشهد به میزان 14سهم از 104سهم از 208سهم شش دانگ از مبلغ
20/461/538/462ریال) مبلغ دو میلیارد و چهل و شش میلیون و صد و پنجاه و سه هزار و هشتصد و
چهل و شش تومان (از ساعت 9صبح الی 12ظهر در روز یکشنبه مورخه 1405/07/05در آدرس: مشهد سرافرازان -بین سرافرازان 7و 9اداره اجرای اسناد رسمی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق بند 6از فراز الف ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوطه به
عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848با شناسه
واریز 912108500114030583920765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه
مزایده است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را
دارد (می بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود
را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال
اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402
مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز
خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/05: رییس اداره اجرای اسناد رسمی ذمه مشهد -عباس عابد
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000244: تاریخ آگهی1405/06/24: شماره پرونده140304006092004223: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: