مزایده سهم‌الارث توقیف‌شده از پلاک ثبتی ۲۵۸ فرعی از ۹۰۲۳ اصلی در تبریز بابت وصول محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیهم وراث مرحوم آقای جعفر افغانی 1. آقای پیمان آرمان طلب فرزند جعفر 2. خانم الهام افغانی فرزند جعفر 3. آقای طاها افغانی فرزند جعفر با قیمومت خانم الهام افغانی  محکوم هستند به پرداخت 825/000/000ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم لیلا اکبری  فرزند غلامرضا و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، سهم الارث جعفر افغانی بمیزان 9/32 درصد از 21/88درصد از سه دانگ پلاک ثبتی به شماره 258 فرعی از 9023 اصلی  واقع در بخش 5 تبریز متعلق به متوفی  میرزا آقا افغانی  فرزند محمود توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/8/4راس ساعت 8/00 الی  12/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140530100017345879مورخه 7-4-1405موضوع پرونده کلاسه بایگانی 0402139  مفتوحه و مطروحه درآن شعبه محترم ، و پیروگزارش به کد رهگیری شماره 1404220522652540 مراتب گزارش کارشناسی  از محل وقوع پلاک ثبتی 258 فرعی از 9029 اصلی واقع در بخش 5 تبریز به آدرس تبریز کمر بندی خیابان ملت 15 متری ولیعصر پلاک های شهرداری 20 و 22 بشرح ذیل گزارش می گردد:   1) نامه مورخه 12-7-1404 ؛ (با توجه به متن این نامه چنانچه مشکل اداری در فرایند اجرائی و اداری پیش آید اینجانب سلب مسئولیت مینمایم) 2)نامه مورخه 24-7-1404 ؛ 3)نامه مورخه 3-12-1404 ؛  4) نامه مورخه 3-3-1405 صادره از اداره ثبت اسناد  منطقه جنوب تبریز ضم پرونده اجرائی ملاحظه گردید.   2) مورد گزارش ششدانگ یک باب ساختمان که برابر اعلام وضعیت ثبتی سه دانگ از ششدانگ مزبور بنام مرحوم عزیز افغانی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است.   3) ششدانگ یک باب ساختمام تحت پلاک ثبتی 258 فرعی از 9029 اصلی بخش 5 تبریز ، به مساحت تقریبی عرصه دویست و بیست و شش مترمربع و هشتاد دسیمتر مربع   4) وضعیت مفروز محلی ششدانگ مشتمل بر دو قسمت است قسمت الف(غربی) و قسمت الف(شرقی) که تقریباً بالنسبه مفروز شده است   Ø    وصف قسمت الف):   1) شامل یک باب ساختمان در قسمت جنوبی به ابعاد تقریبی شش متر و هشتاد سانتی متردر چهار متر و سی سانتی متر  با ساخت آهنی و آجری و درب و پنجره آهنی که قدمت ساخت بنظر بیش از بیست وپنج سال می باشد.   2) حیاط در وسط به ابعاد تقریبی پنج متر و نود سانتیمتر در چهار متر و ده سانتی متر.   3) یک باب انباری به ابعاد تقریبی پنج متر در سه مترو پانزده سانتی متر واقع در همکف   4) سمت شمالی قسمت الف (غربی) مشتمل بر یک باب مغازه  به ابعاد تقریبی یک مترو هشتاد سانتی متر در چهار مترو شصت سانتی متر که درروز اجرای قرار کارشناسی مغازه کفش فروش بوده   5) فوقانی آن یک باب واحد مسکونی بصورت آپارتمان  به ابعاد تقریبی چها متر در سیزده متر و چهل و سه سانتی متر با ساخت  آهنی و آجری که دیوارهای آپارتمان کاغذ دیواری و پنجره ها آلومنیومی و آهنی  و کف گجکاری شده با سیستم گرمایشی بخاری با قدمت ساخت بیش از بیست وپنج سال مستقر بوده است و نمای  بیرونی کل ساختمان مورد گزارش سنگ و نمای درونی سیمانکاری شده است   6) قسمت الف(غربی)  مشروحه فوق الذکر دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری بوده است و حسب الاظهار ساکنین قسمت مزبور آقایان رضا و وکیامهر و وراث علی افغانی بوده است.   Ø    وصف قسمت ب (شرقی):   1) شامل یک باب ساختمان درقسمت جنوبی به ابعاد تقریبی هفت متر در چهار متر و بیست و دو سانتی متر ، با ساخت آهنی و آجری و پنجره های آلومنیومی و دیوارهای کارغذ دیواری شده   2) حیاط در وسط به ابعاد تقریبی سه متر وهشتاد شش سانتی متر در چهار متر سی سانتی متر   3) یک باب انباری واقع درهمکف به ابعاد سه متروسی سانتی متر   4) سمت شمالی قسمت ب (شرقی ) مشتمل بر یک باب مغازه  به ابعاد تقریبی سه متر و هشتاد در چهار متر شصت سانتی متر در روز اجرای قرار کارشناسی حسب الاظها در اجاره غیر بوده است   5) فوقانی آن یک باب واحد مسکونی بصورت آپارتمان  به ابعاد تقریبی چها متر در سیزده متر و بیست و یک  سانتی متر با ساخت  آهنی و آجری که دیوارهای  رنگ کاری شده و درارای کابینت و کمد دیواری و نرده آهنی و پنجره ها آلومنیومی و آهنی  و کف موکت شده با سیستم گرمایشی بخاری با قدمت ساخت بیش از بیست و پنج سال مستقر بوده است و نمای بیرونی ساختمان مورد گزارش سنگ  و نمای درونی سیمانکاری شده است.   6) قسمت ب(شرقی) مشروحه فوق الذکر دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری بوده است و حسب الاظهار ساکنین قسمت مزبور آقای مرتضی و خانم ام البنین می باشند   نتیجه گزارش:   نظر به اینکه ششدانگ رقبه مورد گزارش عملاً در محل بشرح مزبور مشتمل بر دو قسمت بوده بنحوی که حد فاصل قسمت ها دیوار کشیده شده بود ولی از آنجائیکه ساکنین و حاضر در روز اجرای قرار کارشناسی نسبت به تقسم یا تفکیک رسمی یا عادی مدرکی ارائه ننموده بودند ولی اظهار می داشتند که از قدیم الایام پدرانمان در حصه خود مستقر هستند و نسبت به حصه دیگر موردی و اعتراضی نداریم و بشرح حاضر در محل مستقر هستیم.   در مانحن فیه بجهت اینکه سند مالکیت رقبه مورد گزارش بصورت ششدانگ بوده و سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام مرحوم میرزا آقا افغانی میباشد(برابر اعلام وضعیت ثبتی مظبوط در پرونده حاضر)   نهایتاً ارزش ششدانگ پلاک پیش گفته بدون لحاظ ارزش تجاری مغازه های موجود (دارای مجوز است یا مجوز تجاری ندارند مدرکی ارائه نشد) و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به شهرداری (اعم از اینکه ساخت های موجود با مجوز است یا بدون مجوز است مدرکی ارائه نگردید) و سایر ارگانهای دولتی و بانکها و اشخاص ، توجهاً به محل استقرار و نوع و قدمت ساخت و مصالح مورد استفاده و نحوه ی دسترسی به خیابان اصلی، پس از کسب اطلاعات لازمه از مشاورین املاک مجاورین ، درروزگزارش مبلغ پایه هشت میلیاردو پانصد میلیون تومان (85000000000ریال) پیشنهاد میگردد. عکس های برگرفته از محل در ضمیمه تقدیم است. ضمنآ 9/32 درصداز 21/88درصد از سه دانگ ملک در قبال مبلغ (825/000/000 محکوم به  و 41/250/000ریال نیم عشر دولتی )جمعآ 866/250/000 ریال بفروش میرسد   - ملک در مورخه 1404/7/24 توسط اداره ثبت اسناد و املاک توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1405/6/5به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1405/4/16واصل و در مورخه 1405/5/6 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید جوانی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920002514678