مزایده سهم‌الارث رسول ثمنی توقیف شده در اجرای حکم پرونده 0400769 دادگاه خانواده یک تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0400769    صادره از شعبه 243  دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له خانم حکیمه ارغوانی  و علیه  رسول ثمنی  محکوم به  پرداخت 405  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید  و خسارات دادرسی  در حق محکوم له گردیده است . به همین منظور بنا به درخواست محکوم له سهم الارث محکوم علیه از 6 دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری  پلاک ثبتی 166269 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده 2558 قطعه 4 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران 1/6 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نام رسول ثمنی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی  دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : شماره بایگانی پرونده:  0400769 الف : موضوع کارشناسی: ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی نشانی تهران  خیابان پیروزی  خیابان مقداد  فلکه دوم  کوچه کلاله جو پلاک 24 آپارتمان طبقه چهارم واحد 4 با سلام  واحترام :                          عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140568100005049676مورخ 1405/02/05 صادره در رابطه با پرونده شماره بایگانی  0400769  با حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده مربوطه  با انجام هماهنگی لازم با طرفین دعوی به محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : تهران  خیابان پیروزی  خیابان مقداد  فلکه دوم  کوچه کلاله جو پلاک 24 آپارتمان طبقه چهارم واحد 4 مراجعه و پس از بازدید وانجام بررسیهای لازم و نیز مراجعه به اداره ثبت اسناد واملاک پیروزی تهران جهت مطالعه پرونده مربوطه ( با اخذ معرفی نامه از دادگاه ) اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : 1) مشخصات ثبتی: مطابق اسناد مالکیت مندرج درپرونده ثبتی مربوطه دراداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران ، مشخصات ملک عبارت است از  شش دانگ عرصه و اعیان یک  دستگاه آپارتمان مسکونی  ( وضعیت طلق ) به شماره پلاک ثبتی 166269 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده 2558 قطعه 4 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت هفتاد وچهار مترو چهاردسیمترمربع ( 74/04 مترمربع )  واقع در طبقه چهارم که یک متر وشصت دسیمتر مربع (1/60 مترمربع )  آن بالکن است . بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت دو متر وبیست دسیمتر مربع ( 2/20 مترمربع ) واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن . 2) مشخصات ساختمانی: آپارتمان مورد نظر درطبقه چهارم ساختمان پنج طبقه ای واقع شده که شامل همکف ( پیلوت ) جهت پارکینگ وانباری و چهارطبقه فوقانی آن هرطبقه بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی جمعا دارای چهارواحد آپارتمان مسکونی است . ابعاد عرصه 5 × 26 متر و مساحت کّل آن برابر 130 مترمربع میباشد . ساختمان درسمت شمالی عرصه احداث شده که بر آن بطول5 متر  مشرف به کوچه بوده و شامل درب ورودی ماشین رو و نفررو ساختمان میباشد . حیاط مشاعی درناحیه جنوبی عرصه قراردارد . آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه چهارم مشتمل است بر ورودی از راه پله مشاعی وآسانسور  هال وسالن توام با کف سرامیک و دیوار ها کاغذ  دارای  شومینه دیواری  آشپزخانه اوپن دارای سینک واجاق گاز و کابینت ام دی اف  یک اتاق خواب با کمد دیواری ویک اطاق دیگر باپنجره ودرب به بالکن مشرف به حیاط مشاعی  سرویس بهداشتی وحمام باروشوئی وتوالت فرنگی  کف اطاقها موکت  درب ها چوبی وپنجره ها پروفیل فلزیست .گرمایش با پکیچ وسرمایش کولرآبی است . ساختمان دارای آسانسور میباشد . آپارتمان دارای آب مشترک وگاز وبرق مجزا است . 3) حدود رسیدگی:کارشناسی انجام شده دراجرای دستور دادگاه صورت گرفته و فارغ ارهرگونه مسئولیت حقوقی و احراز مالکیت و غیره و همچنین تشخیص اصالت و صحت و سقم مستندات موجود  در پرونده های دادگاه و ثبتی و غیره میباشد .  تشخیص و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعّیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار کیفیت بنا و صرف نظر از هرگونه ادعا یا انتساب مالکیت از طرف اشخاص، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچنین شهرداری و بانک ها عدم ترهین و بازداشت آن بلا معارض بودن  و قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و سایر عوامل موثر و براساس گزارش به قرار ذیل تعیین واعلام میگردد: ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 166269 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده 2558 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران واقع در طبقه چهارم به مساحت 04 / 74 مترمربع با لحاظ کلیه امتیازات، انشعابات منضمات و ملحقات مطابق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن به  مبلغ  96/000/000/000 ریال ( معادل  نه میلیارد و ششصد میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی می‌گردد.که سهم الارث محکوم علیه معادل 1/6 دانگ از 6 دانگ معادی 25/600/000/000 ریال ارزش پایه مزایده اعلام  می گردد . که مقرر گردید درمورخ  1405/08/05  از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982162300964